Продажа выделенной комнаты в коммунальной квартире - разрешение соседей, права несовершеннолетнего собственника и опеки

199₽ VIP

Вы вправе продать свою комнату и не получая согласия на это собственника-несовершеннолетнего, достаточно соблюсти порядок преимущественного приобретения (ст. 25о ГК РФ(.

Направляйте родителям собственника предложение о выкупе согласно ст. 250 ГК РФ: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

А также остальным сособственникам коммунальной квартиры.

При отказе или истечении месяца можете продавать свою комнату спокойно.

Илья, добрый день!

Помимо направления родителям несовершеннолетнего собственника одной из комнаты уведомления о продаже Вашей комнаты в порядке ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки), Вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на отказ его родителей от преимущественного права покупки.

Такова, увы, практика. Органы Росреестра, вероятнее всего, не зарегистрируют переход права собственности без такого согласия органов опеки и попечительства.