Как решить проблему доступа к колясочной - опыт нередко занимаемых соседей и возможные пути выхода из ситуации

398₽ VIP

Тот факт, что в вашу пользу составлено завещание - еще не является основанием возникновения у вас права собственности на жилое помещение.

Для решения вашего спора вам необходимо получить доверенность от собственника квартиры и обращаться в различные инстанции с жалобами на действие соседки, а также в суд в целях устранить препятствия к пользованию местами общего пользования МКД.

УСПЕХОВ ВАМ.

Добрый день!

Обратитесь для начала с официальной претензией в УК о незаконном использовании помещения, претензию должен написать собственник квартиры. В случае получения отказа, обращайтесь в суд и требуйте обеспечить доступ и непрепятствование в пользовании общедолевой собственностью

колясочная-это место общего пользования МКД ,поэтому один человек не может монополизировать право пользования этим помещением.Однако в настоящее время вы не собственник квартиры и не наследник им можете стать только после смерти наследодателя.поэтому требовать устранения нарушенного права может лишь собственник помещения .хотя ваши претензии справедливы

Пишите в суд иск на основании ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения" об устранении УК препятствий для пользования Вами колясочной МКД. Госпошлина 200 руб..

И не стоит слушать сказки "ясновидящих умников".

У Вас применяется ст. 305 ГК РФ: "Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника".

1. Сделать доверенность от собственника.

2. Написать претензию в УК.

3. Организовать проверку на соответствие требований пожарной безопасности (этот АКТ лишним не будет) в этой колясочной - может она захламлена, складирование по полной - престарелые люди любят это.

4. Обратится в суд для доступа в колясочную.

Все,коридоры,площадки в подъезде являются ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МКД. Коллеги с одной стороны и правы, но...

В соответствии с ЖК РФ к компетенции разрешения Вашего вопроса является общее собрание собственников МКД.

Инициируйте собрание сначала в очной форме голосования, потом в заочной.

Вот только на основании принятого решения,ВЫ, как представитель собственника, можете подать иск в суд об устранении нарушенных прав Вашего доверителя.

Вам нужно обратиться в суд, на основании ст. 304 ГК РФ. Т.е. на совсем Вам, а наследодателю. Чтобы упросить ситуацию, Вы можете получить от него доверенность и делать все вместо него. Суд вынесет решение в Вашу пользу в данном случае. Она не имеет право так поступать.

Маргарита, прежде всего Вам стоит иметь в виду что запрещается устраивать на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. И согласно ПП РФ запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования оборудования, инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подобные помещения.