Продажа квартиры с использованием материнского капитала - какие документы нужны и когда приходят деньги от ПФР?

199₽ VIP

Вам нужно будет это обознать в договоре купли-продажи согласно ст.454 ГК РФ

необходимо прописывать в дг-ре что с привлечением мат капиала, перечисляют, после регистрации сделки в рег палате

Вопрос регулируется, Федеральным законом от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В договоре это прямо указывается подробно прописывается на основании какого сертификата они имеют право на получение денег. Деньги перечисляются в течение месяца-двух обычно.

Перечислят Вам только после регистрации права собственности. Государство таким образом подстраховывается, чтобы не заплатить за то, что не будет зарегистрировано в итоге.

При наличии возможности продажи квартиры другим гражданам, можете избежать лишних сложностей.

В предполагаемой же сделке будет задействован Пенсионный фонд. По всем вопросам, в том числе по предоставлению необходимой документации и порядку оформления сделки с использованием материнского капитала, Вы также можете уточнить в УПФР по месту жительства.

ОБОЗНАЧАЕТ ЭТО В ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ ДЕНЬГИ ПЕНС. ФОНД ПЕРЕЧИСЛЯЕТ ( В ТЕЧ. 2-Х МЕС.) ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В РЕГ. ПАЛАТЕ.

Такие условия, если ребенку 3 года исполнилось,

Перечислят, после предоставления доказательств перехода права собственности на покупателя. А потому в договоре пропишите, что в случае не перечисления денег по мат капиталу в течении 2-х месяцев, в одностороннем порядке сделку имеете право расторгнуть, возвратив им часть их денег.

Деньги по маткапиталу могут быть задержаны ПФР (это не редкость, но до истечения года Вы их получите), а так никаких особых проблем у Вас нет. Сертификат на маткапитал достаточно указать в договоре купли-продажи в разделе расчёты.

Если у покупателя есть право на покупку квартиры (ребёнку исполнилось 3 года, либо взят ипотечный кредит), то в этом случае. вам не о чем переживать. т.к. до поступления денег на ваш счёт (продавца) квартира будет находиться ПОД ЗАЛОГОМ, и только после поступления денег (а они поступят) квартиру освободят из под залога. переживать не о чем совершенно, если у покупателя есть право на распоряжением МК.

Здравствуйте! Нередко Пенсионный фонд отказывает в перечислении средств либо задерживает выплаты. Так что данная сделка имеет определенный риск. Данные условия отображаются в договоре купли-продажи. Если решитесь на продажу, то после регистрации сделки ждите перечислений. Но, повторюсь, покупателю ПФРФ может в последствии отказать

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ ПОКУПАТЕЛИ ПРЕДОСТАВИТЬ НА СДЕЛКЕ.??

паспорта, с-ва о рождении на несовершеннолетних, квитанции об оплате гос. пошлины.

ОБОЗНАЧАЕТСЯ ЛИ ЭТО В ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ?

В договоре в обязательно порядке подробно оговаривается форма расчета, указывается номер счета, на который ПФ будет перечислять деньги, № сертификата, срок перечисления и момент погашения записи об ипотеке.

ДЕНЬГИ ПЕНС. ФОНД ПЕРЕЧИСЛЯЕТ ( В ТЕЧ. 2-Х МЕС.) ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В РЕГ. ПАЛАТЕ ИЛИ ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ

После предъявления всех необходимых документов в Пенсионный фонд.