Здравствуйте. Я уже почти год не могу попасть в свою комнату в коммуналке (соседи сменили замки на общей двери). Согласия на вселение квартирантов не дают. Комната стоИт мертвым капиталом, хотя могла бы приносить доход, учитывая, что я безработная (сдавать я ее хотела на законных основания - договор, отчисления в налоговую и пр.). Могу ли я через суд потребовать от соседей возмещения упущенной выгоды за этот период? Если да, то что для этого нужно? Если нет, то прошу объяснить - почему? Мне обязательно необходимы ссылки на статьи, кодексы, НПА, чтобы было, чем аргументировать. Заранее спасибо.

Я уже почти год не могу попасть в свою комнату в коммуналке (соседи сменили замки на общей двери).

Как защитить свои права и имущество после смены замка на общей двери в коммунальной квартире

Соседи по коммуналке сменили замок на общей двери. Вымогают продать мою комнату им на их же условиях. Я хочу в комнату пустить квартирантов. Соседи, естественно, против (без объяснения адекватных причин). В полиции сказали прямо - мы в такие дела не вмешиваемся! Что делать? Если вскрывать замок, то как юридически правильно это оформить? Нужно, наверное, чтобы соседи в этот момент были дома, иначе на меня потом же и напишут заявление о краже? Нужно ли составлять акт вскрытия с подписями свидетелей? А если идти через суд, могу ли я потребовать возмещения упущенной выгоды? И какие у меня после суда будут гарантии того, что я смогу беспрепятственно попадать в свою комнату? Они же могут ежедневно менять замки...

Читать ответы (3)

Как сдать комнату в коммуналке без согласия соседки и каковы последствия

Помогите пожалуста решить такой вопрос. Я хотела бы сдавать (по договору найму, с регистрацией в комнате-вобщем официальным, законным способом) комнату приватизированную в коммуналке в которой я прописана, но не проживаю. Но соседка против (у нее не приватизирована комната, ст. 246, 247). Могу ли я сдавать свою комнату по прямому назначению без ее согласия? Могут ли снимающие комнату люди пользоваться общей площадью (ванна, туалет и т.д.). И чем мне грозит постановление суда, если я буду сдавать и снимающие будут пользоваться общим помещениям без согласия соседки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду? У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты? Каких именно соседей нужно спрашивать? Как согласие должно быть оформлено? Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Читать ответы (1)

Возможности и ограничения сдачи комнаты в коммуналке по Закону о жилищном кодексе

Прошу разъяснить: знаю, что по ст.30 ЖК могу без согласия соседей сдавать комнату в коммуналке (комната находится в моей собтвенности), другая комната - в собственности соседки, но оказывается не могу сдавать места общего пользования. А как же попастьв комнату минуя общий корридор? И куда бегать по нужде? Что за законы? Cпасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире и проблемы, возникающие при отсутствии согласия

Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, вторая комната собственности у соседей. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне их согласие для того, чтобы сдавать комнату? И для того чтобы съемщик мог пользоваться кухней, ванной, туалетом? И какие могут возникнуть проблемы при сдаче комнаты без их согласия? Какими это подкреплено статьями? И является договор, заключенный со съемщиком черех агентство основанием для проживания его в моей комнате? Заранее большое спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Могу я сдавать в аренду свою комнату в комуналке, если соседи по комуналке категорически против этого?

В продолжении разговора, а возможно ли мне прописать туда арендатора и тогда на законных основаниях он там будет жить? Никак. У Вас в собственности не комната - а доля в праве собственности. Распоряжение собственностью в этом случае происходит с согласия всех сособственников. ООО Юридическое бюро Фемида г. Санкт-Петербург. Дано ответов: 2062 Отзывы: (309) Добрый день. У меня в собственности комната в двух-комнатной комуналке (общая долевая собственность, доля 20/33). Эту комнату я сдавал уже 5 лет и всё всех устраивало. Съемщики комнаты съехали спустя 5 лет проживания, а теперь соседи пожив месяц одни в квартире заявили, что мы категорически против сдачи в аренду этой (моей) комнаты! И делайте что хотите, но мы против, чтобы здесь жили всякие квартиросъемщики! Скандалят, жизни не дают моим арендатарам! Что делать, как усмирить соседей, чтобы они не превращали жизнь арендаторов в моей комнате в ад? Могут ли они запретить мне сдавать в аренду мою собственность? Могу я сдавать в аренду свою комнату в комуналке, если соседи по комуналке категорически против этого? Как мне добиться своего? Соседи по комуналке диктуют мне свои правила.

Читать ответы (1)

Как уладить спор с соседями и сдавать в аренду свою комнату в комуналке?

У меня в собственности комната в двух-комнатной комуналке (общая долевая собственность, доля 20/33). Эту комнату я сдавал уже 5 лет и всё всех устраивало. Съемщики комнаты съехали спустя 5 лет проживания, а теперь соседи пожив месяц одни в квартире заявили, что мы категорически против сдачи в аренду этой (моей) комнаты! И делайте что хотите, но мы против, чтобы здесь жили всякие квартиросъемщики! Скандалят, жизни не дают моим арендатарам! Что делать, как усмирить соседей, чтобы они не превращали жизнь арендаторов в моей комнате в ад? Могут ли они запретить мне сдавать в аренду мою собственность? Могу я сдавать в аренду свою комнату в комуналке, если соседи по комуналке категорически против этого? Как мне добиться своего?

Читать ответы (1)

Продавец задержал срок подписания договора купли-продажи комнаты - как вернуть задаток и требовать возмещение упущенной выгоды?

Покупаю комнату в общежитии, составили договор задатка с продавцом, отдали им залог. Срок по подписанию договора купли-продажи комнаты пропущен, по вине Продавца (слишком долго оформляют документы, не могут найти соседей по комнате что бы взять согласие на продажу). Могу ли я вернуть с них задаток полностью, и плюс к этому потребовать возмещение упущенной выгоды?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с загороженным проходом в моей муниципальной комнате - возможные пути через суд и законность данной ситуации

У меня вопрос я живу в муниципальной квартире комната частная, у соседей комната муниципальная договор социального найма к моей комнате идет проход шириной метр с другой стороны от моей комнаты находится кладовая, так вот у соседей появился ребенок они поставили 2 коляски в этот проход загородили вход в кладовую, проход чтобы попасть в мою комнату стал 30 сантиметров потенциальные покупатели моей комнаты жалуются что соседи загородили проход что тяжело попасть в комнату как мне быть в этой ситуации, соседи объясняют это что якобы они пользуются своим метражом? Если ли способ решения вопроса через суд? Законно или это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59