Как отказаться от договора дарения при подарке половины квартиры моей сестре?

Все эти причины раскрыты в Гражданском кодексе РФ:

1. Даритель может оказаться от исполнения договора в случае изменения состояния здоровья, имущественного и семейного положения дарителя настолько, что исполнение обещанного договора приведет к неизбежному и существенному снижению его собственного уровня жизни;

2. Отказ от договора возможен по основаниям, которые указаны в самом договоре. Они дают право в будущем отменить дарение;

3. Даритель отменяет дарение, если доказан факт покушения на его жизнь или жизнь его близких родственников со стороны одаряемого. Если умышленное лишение жизни все-таки произошло, то возмещения убытков в судебном порядке будут требовать наследники дарителя. Причинение дарителю телесных повреждений – также повод для отказа.

4. Отмена дарения происходит в судебном порядке, если у дарителя есть основания считать, что одаряемый обращается с подаренной вещью не должным образом, создает угрозу для ее утраты или повреждения.

5. В некоторых договорах дарения есть пункт, что подаренное имущество возвращается к дарителю в случае, если он проживет дольше одаряемого.

В случаях если даритель произвел отказ по первым двум вышеперечисленным пунктам, одаряемый не вправе требовать возмещения убытков. Суд сам может вмешаться в процедуру дарения, если выяснит, что процедура дарения была произведена юридическим лицом (или ИП) в обход положений закона о банкротстве. Если суд признает отмену дарения, то одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если оно сохранилось к этому моменту. В случаях, когда речь идет об обычных подарках небольшой стоимости, отказ от дарения невозможен.