Как избавиться от бывшей супруги, которая не хочет покинуть приватизированную квартиру?
Бывшая супруга не хочет выписываться из моей квартиры. Что нужно сделать? Я ответственный квартиросъемщик, квартира приватизирована.
На кого приватизирована квартира? Если бывшая супруга отказалась от приватизации в Вашу пользу, Вы ее не выпишете.
СпроситьЧтобы понять есть ли смысл обращаться в суд, нужно изучить все документы и обстоятельства. Если квартира приватизирована, в ней не может быть квартиросъемщика (вдумайтесь в смысл этого слова!), есть собственники, кто именно?когда и на каком основании была зарегистрирована супруга?давала ли супруга отказ от участия в приватизации?и еще много обстоятельств. Обращайтесь, веду жилищные дела в судах. Все обсуждается на очном приеме.
СпроситьЧтобы понять есть ли смысл обращаться в суд, нужно изучить все документы и обстоятельства. Если квартира приватизирована, в ней не может быть квартиросъемщика (вдумайтесь в смысл этого слова!), есть собственники, кто именно?когда и на каком основании была зарегистрирована супруга?давала ли супруга отказ от участия в приватизации?и еще много обстоятельств. Обращайтесь, веду жилищные дела в судах. Все обсуждается на очном приеме.
СпроситьБрат военнослужащий, получена квартира, приватизирована, он ответственный квартиросъёмщик, так же в квартире имеют доли сын 18 лет и бывшая жена. Собрались продавать эту квартиру и риэлторы просят его выписаться из этой квартиры и прописаться где-то на месяц в другом месте чтобы продать её. подскажите правомерны ли действия риэлторов? Нужно выписываться из квартиры?
Не обязательно это. Можете в договоре купли-продажи указать пункт о том, до какого числа сниметесь с регистрационного учета.
СпроситьСобрались продавать эту квартиру и риэлторы просят его выписаться из этой квартиры и прописаться где-то на месяц в другом месте чтобы продать её. подскажите правомерны ли действия риэлторов? Нужно выписываться из квартиры?
Здравствуйте. Регистрация никак не влияет на продажу квартиры. Продать риэлторы могут и без снятия с регистрации.
СпроситьОтсутствие зарегистрированных лиц повысит шансы найти покупателя в ближайшее время. Многих отпугивает наличие регистрации посторонних лиц в квартире.
СпроситьНе обязательно сниматься с регистрации для продажи квартиры, она может быть продана и без снятия с регистрации, в таком случае в договоре прописывается обязательство продавца в конкретный срок сняться с регистрации. Просто квартиры без регистрации быстрее находят своих покупателей и не создают им дополнительных проблем в случае невыполнения своих обязанностей продавцом. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьКвартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик хочет выписать из квартиры бывшего члена семьи без его ведома, прописаного, но не проживающего в этой квартире. На что имеет право ответственный квартиросъемщик?
Если бывший член семьи не проживает и не оплачивает ЖКУ, то к нему можно предъявить иск в рамках ст. 83 ч. 3 ЖК РФ о признании утратившим право пользования и снятии с рег. учёта в связи с переездом на другое постоянное место жительства.
Статья 83 ч. 3 ЖК РФ предусматривает: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в пункте 32 указывает: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.»
СпроситьМожет ли супруга выписать своего бывшего супруга из квартиры. Квартира не приватизирована. Супруг владелец или ответственный квартиросъемщик. Оплачивает ком. услуги.
Уважаемый Олег Николаевич г.Асбест !
Согласно ч.4. ст.83 Жилищного кодекса РФ
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ допускается в судебном порядке в случае:
1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более ШЕСТИ месяцев;
2)разрушение или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4)использования жилого помещения не по назначению.
Тем самым исходя из выше изложенного :
- НАЙМОДАТЕЛЬ вправе в судебном порядке расторгнуть Договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилого помещения социального найма при наличии выше перечисленных оснований.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11. 2015г
СпроситьОбязательно ли нужно согласие прописанных в квартире если ответственный квартиросьемщик хочет прописать в квартиру к себе еще одного родственника, квартира естественно не приватизирована.
Моя мама ответственный квартиросъемщик, ей уже 86 лет, она хочет сделать меня ответственным квартиросъемщиком. Что для этого надо сделать. Квартира не приватезирована.
Здравствуйте! Обратиться в органы местного самоуправления, с кем заключен договор социального найма.
СпроситьЗачем? Данный статус ("наниматель по договору социального найма") никаких преимуществ не предоставляет. Она может выдать Вам доверенность на представление ее интересов (ст. 185.1 ГК РФ)
СпроситьЯ прописан муниципальной квартире. Ответственный квартиросьемщик отец моей бывшей супруги. В разводе три года. Сейчас бывшая супруга хочет меня выписать. Какие у нее шансы?
Квартира 2-х комнатная, неприватизирована, муж квартиросъемщик. Квартира приобретена во время брака путем обмена двух однокомнатных квартир. Супруга хочет разделить квартиру. Приватизировать супруг отказывается, как можно принудительно разделить квартиру?
Уважаемая Катя! Вы можете принудительно разменять квартиру на основании ст. 72 ЖК РФ. Для этого Вам нужно найти вариант размена, предложить его мужу. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Если муж ответит отказом или ничего не ответит в течение месяца, Вы можете обращаться в суд с иском. Предложенный Вами вариант должен сохранять силу на день судебного слушания. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМуж не проживает в квартире 5 лет. Оплату квартиры произвожу сама. В квартире прописана дочь совершеннолетняя. Квартира не приватизирована. Хочу выписать мужа и приватизировать квартиру. Добровольно выписываться не хочет. Мои права?
Неприватизированная квартира. Ответственный квартиросъемщик-мой муж. в квартире прописана его бывшая жена. Какие права у нее на квартиру?
В муниципальной квартире ответственный квартиросъемщик отец, но он давно выписался оттуда. Остались прописаны трое его детей. Мама хочет сделать ответственным кв. брата. Сможет ли брат на этих правах выписать остальных?
P.S. Квартира не приватизирована.
Здравствуйте, не сможет, не играет роли, с кем заключен договор социального найма. Снять лиц с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Все, кто в квартире зарегистрирован и фактически проживает, имеют право пользования квартирой. Нет оснований для выселения (снятия с регистрационного учета).
СпроситьЗдравствуйте,
в муниципальной квартире ответственный квартиросъемщик отец, но он давно выписался оттуда. Остались прописаны трое его детей. Мама хочет сделать ответственным кв. брата. Сможет ли брат на этих правах выписать остальных?P.S. Квартира не приватизирована.
Если вы в ней проживаете, ведете совместное хозяйство, уплачиваете услуги ЖКХ, то вас никто в судебном порядке не выпишет. Если же выехали в другое место жительства, за ЖКХ не платите, вещей нет, то могут признать утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
СпроситьУважаемая Маргарита, брат не сможет выписать детей, даже если он будет ответственным квартиросъемщиком без решения судебных органов.
Спросить