Я хозяин приватизированной квартиры, в ней прописаны 2 человека
(взрослый с ребенком). Я хочу продать квартиру, но прописанные в ней
не хотят из нее выписываться. В каком случае я смогу продать
квартиру, не спрашивая прописанных?
Уважаемая Лена!Если проживающие члены семьи собственника или бывшие члены семьи,то они имеют право на жилую площадь в квартире согласно ст.292 ГК РФ,поэтому продажа квартиры возможна с письменного согласия проживающего взрослого и органа опеки и попечительства в отношении ребёнка,при условии их переселения по другому адресу.Если взрослый не согласен на переезд,то собственник квартиры должен найти вариант обмена квартиры,предложив взрослому и ребёнку муниципальную жилплощадь(при отказе от переезда по предложенному варианту предъявляется иск о принудительном обмене в суд-ст.68 ЖК РФ, причём права на принудительный обмен у несобственника по отношению к собственнику нет).Только теоритически можно продать квартиру вместе с проживающими и зарегистрированными в ней людьми, поскольку мало кто согласится на такую покупку,если это не родственник или супруга этих проживающих лиц,однако это возможно,если покупатель согласен(согласия проживающих несобственников на продажу не требуется).
Спросить
