Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы, связанные с долевым владением землей при приобретении половины дома на 5 сотках земли

11.04.2014, 01:10
• г. Анапа

Хочу преобрести полдома (выделен в натуре с отдельным почтовым адресом) на 5 сотках земли, но земельный участок (10 соток под ЛПХ) в общей долевой собственности. Разделить в натуре не удается, т.к. общий фасад составляет 20 м (для разделения требуется 24--по 12 метров каждому). Какие проблемы могут возникнуть от долевого владения землей (подводка газа и др. коммуникаций, перепродажа (потребуется ли согласие совладельца) и д.р.)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам, чтобы с совладельцем возникало меньше споров нужно заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Это и в Ваших и его интересах, где описать все взаимные обязательства по содержанию и использованию земельного участка.

Вообще все вопросы пользования и распоряжения имуществом находящимся в долевой собственности решаются только по соглашению участников долей собственности.

Что касается продажи, то согласие совладельца не требуется, Единственно нужно уведомить такого совладельца о продаже и имеющемся у него праве преимущественной покупки.

Если в течении 30 дней с момента уведомления совладелец откажется от покупки или не выкупит Вашу долю на заявленных ему в уведомлении условиях Вы свою долю можете беспрепятственно продавать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Анапа - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги