Никакого согласия на хранение вещей он не получал.

Ситуация такая. Я сдавал свою неприватизированную квартиру арендатору. Договор был заключен на год. По окончании года арендатор уехал, оставив вещи, занимающие значительную площадь в квартире (около 10 кв. м.). Ни об отъезде, ни об оставленных вещах он мне ничего не сообщил и не оставил никаких своих координат. Договор аренды он не продлял. Арендную плату после отъезда он не платил. Никакого согласия на хранение вещей он не получал.

Год я хранил эти вещи, терпя неудобства и убытки, т.к. ни нормально жить в этой квартире, ни сдать ее другому арендатору за нормальную цену было нельзя. Выкинуть вещи или пользоваться ими я считал себя не вправе. По окончании года я начал пользоваться этими вещами, чтобы хоть как-то уменьшить ущерб от необходимости их хранения, что привело к повреждению некоторых из вещей.

Недавно, почти через полтора года после отъезда, он вдруг объявился и потребовал свои вещи. В связи с этим ряд вопросов:

1.Какое время должен хранить хозяин квартиры вещи людей, снимавших у него квартиру, съехавших и оставивших свои вещи без согласования с хозяином?

2.Какую ответственность за сохранность вещей, оставленных при вышеописанных обстоятельствах, несет хозяин и в течение какого срока?

3.Нельзя ли признать жильца виновным в причинении какого-либо ущерба (имущественный вред, насилие и т.п.).

4.Было ли нарушение законодательства со стороны арендатора, который фактически длительное время использовали арендуемую квартиру не для проживания, а для хранения вещей?