Являются ли крыши лоджии собственностью жильцов?
Являются ли крыши лоджии собственностью жильцов? У меня такая ситуация. Я собственник. Квартира на последнем этаже. Крыша моей лоджии протекает. В ответ на заявление об устранении течи правление ТСЖ решило, что крыша лоджии - это моя собственность и я сама должна ее ремонтировать. Скажите, является ли их решение законным?
Правление ТСЖ не право, если дом не одноэтажный, то крыша над любой частью любой квартиры верхнего этажа является общим имуществом, поскольку, как минимум, предназначена для обслуживания более одного помещения в доме.
Получите решение правления в письменном виде и обжалуйте его путем обращения к общему собранию (внеочередному, см. положения устава о порядке созыва общего собрания, количество подписей, необходимых для созыва и т.п.), и (или) в суд.
Спросить
Ситуация такая - собственник квартиры на 1 этаже многоквартирного дома под балконом 2-го этажа пристроил себе лоджию (проект согласован и утвержден администрацией города, ей же и введен в эксплуатацию). Лоджия выступает согласно проекту из-под балкона 2-го этажа сантиметров на 40-50. С крыши дома упал снег и пробил крышу лоджии на 1-ом этаже. Должна ли управляющая компания восстановить крышу лоджии?
Является ли крыша лоджии на последнем этаже моей собственностью? Крышу поставили не сами, а строители после постройки дома в 1983 году, т.к. под моей лоджией комната квартиры, которую постоянно заливало. Теперь данная крыша постоянно течет, а управляющая компания утверждает, что ремонт я должна оплачивать за свой счет, потому что я собственник жилья. Правомерно ли это утверждение?
Здравствуйте.
Ввиду положений действующего Жилищного Кодекса РФ, утверждение и позиция УК, абсолютно неправомерна.
Спросить
Как быть: живем на последнем этаже, протекает крыша балкона во время дождя (балкон утеплен и является частью квартиры), соответственно ремонт испорчен от периодического намокания, вызвали рабочих для устранения течи, а управляющая компания не пускает их на крышу без допуска на проведение работы на высоте. Можно ли как-нибудь повлиять на УК и получить ключ от крыши без соответствующего допуска? Заранее спасибо за ответ.
вам нужно написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию в отношении Вашей УК.
Спросить
По всем правилам и нормам , устранить течь на крыше должна именно УК. Если Вы к ним не обращались с заявлением , то они вправе препятсвовать и недопускать посторонних на свой объект.
Спросить
Кто несет ответственность за упавший снег с крыши на автомобиль и возможные пути компенсации ущерба?
Упавший с крыши снег разбил мой автомобиль.
Я вызвал полицию, которая в итоге предоставило следующее постановление:-«Из объяснения начальника участка №-- МП ДЭЗ ЖКУ гр.Иванова, было установлено, что крыша дома является бесскатной и имеет парапет и поэтому снег с крыши дома упасть не мог. За падение снега с крыш лоджий, ответственность несут собственники лоджий.
Так же было установлено, что на последнем этаже имеются квартиры № 125 принадлежащая гр Петрову и № 126 гр Сидорову, и имеющаяся на данном этаже лоджия разделена между данными квартирами. При этом лоджия Сидорова не застеклена а Петров свою лоджию застеклил и пояснил, что потолком для его лоджии служит бетонная плита технического этажа дома, поэтому снег если и мог сойти, то сошел с плиты технического этажа дома, а не с ее лоджии.»
Постановил.
Отказать в возбуждении уголовного дела.
Вопрос-на кого я могу подать иск на возмещение ущерба?
Добрый вечер!!! Вам нужно подавать исковое заявление о возмещение ущерба к управляющей компании, так как они должны вовремя убирать снег с крыши.
Спросить
Добрый вечер, Александр. В Вашем случае Иск о возмещении ущерба следует подавать к управляющей компании. Перед этим следует обратиться к независимому эксперту за оценкой ущерба.
Бращайтесь будем рады помочь.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Прежде чем обратиться в суд необходимо провести независимую экспертизу причиненного автомобилю ущерба. Далее обращайтесь в Управляющую компанию с претензией, приложив при этом копию экспертной оценки. Если результата не последует, обращайтесь с исковым заявлением в суд. Однако в постановлении, на которое Вы ссылаетесь, однозначно не указано, по чьей вине произошел сход снега. На мой взгляд, целесообразно обратиться с иском к Управляющей компании, а также в качестве соответчика привлечь и собственника квартиры с застекленной лоджией, о котором также идет речь в постановлении.
СпроситьЖиву в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Доказывать ничего не придется. В технической документации из БТИ все указано, - кому, что принадлежит.
Спросить
Напишите заявление в управляющую организацию. Если это текущий ремонт, то она обязана устранить.
СпроситьУ меня в доме самая маленькая квартира. И в ней регулярно протекает крыша над моей квартирой. В доме все квартиры в собственности жильцов. У нас есть ТСЖ. Вопрос: кому принадлежит крыша в многоквартирном доме ТСЖ или собственнику жилья? Председатель ТСЖ уверяет меня, что крыша надо мной принадлежит мне, и я ее должна ремонтировать за свой счет. Так ли это?
Это неправильная позиция....крыша относится к общему имуществу собственников жилых помещений (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). ТСЖ должно выделять деньги на ремонт крыши.
СпроситьВ нашем доме делают капремонт крыши, жильцам предложили снять антены? Как это будет выглядеть если 70 жильцов нашего дома полезут на крышу, ведь крыша как и подвал дома являются нашей собственностью, ремонтники посягнули на мою собственность?
Живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Моя квартира приватизирована, у соседей снизу нет. Протикает крыша, соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка. Совместно ремонтировать крышу она отказывается, может ли мне суд что либо присудить?
Живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Моя квартира приватизирована, у соседей снизу нет. Протикает крыша, соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка. Совместно ремонтировать крышу она отказывается, может ли мне суд что либо присудить?
Не может.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка.
Для удовлетворения исковых требований Вашей соседки ей необходимо будет в суде доказать причинно-следственную связи между тем что у нее бежит вода и какими-либо Вашими действиями! Другими словами если в том, что у нее бежит вода лично Вы не причем то соответственно Вас за это привлечь не возможно! Если остались вопросы можете обратиться на личную консультацию к любому юристу сайта! Спасибо Вам за вопрос!
Спросить
Живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Моя квартира приватизирована, у соседей снизу нет. Протикает крыша, соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка. Совместно ремонтировать крышу она отказывается, может ли мне суд что либо присудить?
Здравствуйте. Если протекает крыша, ответственность в данном случае несет управляющая компания.
Спросить
Если у Вас непосредственное управление собственниками квартир, то ничего не остается кроме как собратьь деньги и обратиться к любой организации для ремонта. А если соседка откажется сбрасываться можете сами заплатить и взыскать деньги с неё потом через суд, ст.210 ГК РФ.
Спросить
