Возможно ли оформить кирпичный новый дом как реконструкцию старого, если он построен на другом месте на том же участке?
Дом и участок в собственности. Старый дом снесли. Рядом на другом месте на этом же участке построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить дом как реконструкцию старого, если он не деревянный как снесенный, а кирпичный и построен не на этом месте а рядом?
Татьяна! Нет нельзя. Обращайтесь в суд и признавайте право собственности на самовольно возведенную постройку.
СпроситьВ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Сведений о том, что указанная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.
Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество её правопредшественником не производилась.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, без судебной защиты возможности нет.
СпроситьСт. 1 п. 14 Градостроительного кодекса
"реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов"
Вот что такое реконструкция, а не когда Вы сносите старый дом и даже не на его месте строите новый.
Сейчас придётся не только признавать право собственности на самовольную постройку (в судебном порядке, разумееется), но и зарегистрировать прекращение права на старый дом.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация