Форма доп. соглашения на курсы повышения квалификации.
199₽ VIP
Форма доп. соглашения на курсы повышения квалификации.
Образец
Соглашение N 234
с работником для его обучения в учебном заведении
г.Москва "25" августа 2003 г.
ОАО "Радуга", именуемое в дальнейшем "Работодатель", в лице генерального директора Власова Петра Николаевича, действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданка Покровская Татьяна Ивановна, именуемая в дальнейшем "Работник", с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о следующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Работодатель направляет Работника, занимающего должность бухгалтера, на обучение по специальности "бухгалтер - оператор ПК" с сохранением за ней прежнего места работы.
1.2. Работник направляется на обучение в Учебно-методический центр обучения и переподготовки бухгалтеров (регистрационный N 345765, зарегистрирован Министерством образования РФ 10 декабря 1998 года, лицензия на образовательную деятельность N 1234556 выдана 10 декабря 1998 года) для прохождения курса по программе "Бухгалтер - оператор ПК".
1.3. Продолжительность обучения составляет пять месяцев.
1.4. По окончании обучения Работник получает специальность "бухгалтер - оператор ПК".
2. Права и обязанности сторон
2.1. Работодатель обязан:
- обеспечить Работнику возможность обучения в соответствии с условиями настоящего Соглашения;
- заключить с учебным заведением, указанным в п.1.2 настоящего Соглашения, договор на оказание образовательных услуг;
- сохранить за Работником место работы, занимаемое им у Работодателя до заключения настоящего Соглашения;
- своевременно оплачивать стоимость обучения в соответствии с условиями договора, заключенного с учебным заведением;
- компенсировать Работнику все расходы, понесенные им при покупке учебной литературы, а также транспортные расходы;
- составить график работы Работника таким образом, чтобы Работник не пропускал учебные занятия.
2.2. Работодатель вправе осуществлять контроль за успеваемостью Работника в процессе обучения, а также требовать от Работника предоставления всех документов, подтверждающих его дополнительные расходы на учебу (чеки, квитанции, подтверждающие расходы на книги, учебные пособия, проездные билеты и т.д.).
2.2.1. В период действия настоящего Соглашения Работодатель не вправе привлекать Работника к сверхурочным работам, направлять его в служебные командировки, не связанные с ученичеством.
2.3. Работник обязан:
- выполнять учебный план, соблюдать учебную дисциплину, получить диплом об окончании учебного заведения;
- представлять по требованию Работодателя необходимые документы об успеваемости (справки и т.п.);
- после получения диплома об окончании учебного заведения проработать не менее одного года у Работодателя;
- полностью возместить денежные средства, перечисленные Работодателем на оплату обучения, включая денежные средства, полученные в качестве стипендии за все время обучения, в случаях:
1) отчисления Работника по инициативе учебного заведения за нарушение учебной дисциплины, правил внутреннего распорядка учебного заведения;
2) отчисления Работника из учебного заведения по собственному желанию без уважительных причин;
3) увольнения Работника по собственному желанию без уважительных причин до истечения установленного настоящим Соглашением срока обучения и обязательной работы, а также за нарушение трудовой дисциплины, совершение других виновных действий, за которые законодательством предусмотрено увольнение с работы;
- в свободное от учебы время выполнять работу по должности, занимаемой Работником до заключения настоящего Соглашения.
2.4. Работник вправе не являться на работу в часы учебных занятий - с 9.30 до 14.00, а также в дни подготовки к сдаче экзаменов. Продолжительность подготовки к сдаче экзаменов, при которой Работник вправе не являться на место работы, не должна превышать 5 дней.
3. Ответственность сторон
3.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность в соответствии с Трудовым кодексом (ст.207,249 ТК РФ) и иным законодательством Российской Федерации.
4. Условия расторжения соглашения
4.1. Настоящее Соглашение расторгается по основаниям, предусмотренным для расторжения Трудового договора N 118 от 10 января 2001 г.
5. Условия оплаты труда и учебы
5.1. В период обучения Работнику ежемесячно выплачивается заработная плата в размере 70% от суммы, установленной Трудовым договором N 118 от 10 января 2001 г.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
6.2. Настоящее Соглашение является дополнительным к Трудовому договору N 118 от 10 января 2001 г.
6.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания обучения, продолжительность которого предусмотрена п.1.3 настоящего Соглашения.
6.4. Возникшие по настоящему Соглашению споры разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия споры разрешаются в установленном законодательством порядке.
6.5. Действие настоящего Соглашения продлевается на время болезни Работника, а также в других случаях, предусмотренных Трудовым кодексом и иным действующим законодательством Российской Федерации.
6.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7. Реквизиты сторон
Работодатель: ОАО "Радуга", г.Москва, ул.Профсоюзная, д.51, тел. 357-25-32, факс 357-25-31.
Работник: Покровская Татьяна Ивановна, паспорт серия 3465, N 876543, выдан ОВД "Вешняки" г.Москвы 3 августа 2001 г., зарегистрирована: г. Москва, ул. Кетчерская, д.3, кв.65.
Подписи сторон:
Работодатель: (генеральный директор ОАО "Радуга" Власов П.Н.)
М.П.
Работник: (Покровская Т.И.)
Спросить
Ст. 199 ТК РФ указывает: "Ученический договор должен содержать: наименование сторон; указание на конкретную профессию, специальность, квалификацию, приобретаемую учеником; обязанность работодателя обеспечить работнику возможность обучения в соответствии с ученическим договором; обязанность работника пройти обучение и в соответствии с полученной профессией, специальностью, квалификацией проработать по трудовому договору с работодателем в течение срока, установленного в ученическом договоре; срок ученичества; размер оплаты в период ученичества.
Ученический договор может содержать иные условия, определенные соглашением сторон".
Спросить
Здравствуйте-какую лицензию нужно получить при организации курсов парикмахеров-планируем проводить обучение с нуля-присавивать квалификацию 3-4 разряд, повышение квалификации-4-5 разряд, модельеры и краткосрочные курсы повышения квалификации.
У меня образование педагогический класс, квалификация воспитатель. Стаж 25 лет, работаю. Аттестована, курсы повышения квалификации. Учусь на 3 курсе педагогический колледж. Имею право работать воспитателем?
Здравствуйте, согласно ч.1 ст. 46 № 273-ФЗ «Об образовании»
Право на занятие педагогической деятельностью имеют лица, имеющие среднее профессиональное или высшее образование и отвечающие квалификационным требованиям, указанным в квалификационных справочниках, и (или) профессиональным стандартам
Приказом Минздравсоцразвития РФ от 26.08.2010 N 761 н утвержден Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел «Квалификационные характеристики должностей работников образования» Требования к квалификации воспитателя.
Высшее профессиональное образование или среднее профессиональное образование по направлению подготовки «Образование и педагогика» без предъявления требований к стажу работы либо высшее профессиональное образование или среднее профессиональное образование и дополнительное профессиональное образование по направлению подготовки «Образование и педагогика» без предъявления требований к стажу работы.
Учитывая Ваш стаж, наличие квалификационной категории Вы имеете право работать воспитателем.
СпроситьУ меня есть повышение квалификаци 144 часа. Если я пройду еще 120 часов повышения квалификации мне дадут диплом о переподготовки или снова повышение квалификации.
Добрый день, Александр! Диплом - предполагает наличие полноценного образования. 122 часа-повышение квалификации. Не выдадут диплома, ограничатся очередным удостоверением.
СпроситьВопрос: Форма заключения соглашения между работодателем и работником о прохождении курсов повышения квалификации за счет работодателя может являться только Ученический договор или доп. соглашение/договор с полным набором обязательств учебного договора?
Т.е. неправомерно заключение например доп. соглашения без указания стипендии?
Спасибо.
Константин Александрович, согласно ст.198 ТК РФ "Ученический договор с работником данной организации является дополнительным к трудовому договору." Не дополнением, а дополнительным. Т.е. разбирая указанный пункт , напрашивается вывод, что законодатель однозначно установил необходимость составления отдельного документа, который, правда, может содержать ссылку на трудовой договор.
Согласно ст.199 ТК РФ указание размера стипендии не является обязательным для ученического договора, хотя ее внесение возможно. Стоит заметить, что несмотря на отсутствие указания на стипендию в договоре, это не освобождает работодателя от ее оплаты (ст.204 ТК РФ)
СпроситьРешили организовать курсы повышения квалификации по некоторым специальностям в институте жд. транспорта. Дает ли нам право действующая лицензия выдавать свидетельства о прохождении курса повышении квалификации (Дипломы гос образца мы выдаем, а вот свидетельства ни разу не выдавали)? Если дает, то какого вида должно быть свидетельство (произвольной формы или с какими - то отличительными особенностями в виде водных знаков и т.д.)? Если же специальности выходят за рамки лицензии, то как и где получить лицензию на предоставление услуг по повышению квалификации?
Заранее спасибо!
Посмортрите ваш устав там должно быть указано. Скорее всего если ваш институт выдает диплом, то свидетельство о прохождении повышени квалификации он имеет право выдавать.
СпроситьХочу пройти курсы повышения квалификации по специальности, по которой работаю.
Интересуют следущие аспекты:
1) как часто необходимо проходить курсы повышения квалификации (например системному администратору)
2) Оплачивает ли курсы организация или это не закрепленно законом
3) как регулируется оплата (увеличение оплаты труда) после повышения квалификации работником.
4) какие требования к организации повышающей (обучающей) квалификацию.
5) Какие акты регулируют эти вопросы?
Иван, по всем заданным Вами вопросам всё полностью зависит от Вашего работодателя. Никаких норм закона, которые накладывали бы на работодателя обязанность повышать Вашу квалификацию, оплачивать обучение, а после этого - повышать заработную плату, не существует. Если работодатель решит, что ему это необходимо - то пожалуйста, это будет регулироваться Трудовым Кодексом РФ.
СпроситьТема: Повышение квалификации. Здравствуйте! Работаю воспитателем. Как часто должен педагог проходить курсы повышения квалификации и кто должен это оплачивать? Какой закон является ответом?
Здравствуйте.
Это определяет работодатель согласно ст.196 ТК РФ
Трудовой кодекс, N 197-ФЗ | ст 196 ТК РФ
Статья 196. Права и обязанности работодателя по подготовке и дополнительному профессиональному образованию работников, по направлению работников на прохождение независимой оценки квалификации
[Трудовой кодекс РФ] [Глава 31] [Статья 196]
Необходимость подготовки работников (профессиональное образование и профессиональное обучение) и дополнительного профессионального образования, а также направления работников на прохождение независимой оценки квалификации для собственных нужд определяет работодатель.
Подготовка работников и дополнительное профессиональное образование работников, направление работников (с их письменного согласия) на прохождение независимой оценки квалификации осуществляются работодателем на условиях и в порядке, которые определяются коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
Формы подготовки и дополнительного профессионального образования работников, перечень необходимых профессий и специальностей, в том числе для направления работников на прохождение независимой оценки квалификации, определяются работодателем с учетом мнения представительного органа работников в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов.
В случаях, предусмотренных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, работодатель обязан проводить профессиональное обучение или дополнительное профессиональное образование работников, если это является условием выполнения работниками определенных видов деятельности.
Работникам, проходящим подготовку, работодатель должен создавать необходимые условия для совмещения работы с получением образования, предоставлять гарантии, установленные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.
При направлении работодателем работника на прохождение независимой оценки квалификации работодатель должен предоставлять ему гарантии, установленные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.
СпроситьКак решается вопрос с арендаторами после пандемии при повышении арендной платы после ее снижения, т.е.:
В период карантина были заключены соглашения о понижении ставки до определенного срока. Срок данного соглашения истек. При вопросе повышения аренды арендаторы ссылаются на лимитированное договором повышение от суммы в доп соглашении.
Здравствуйте, Александр Васильевич! Если согласно требованиям ст.614, 450-453 ГК РФ условия договора были изменены на определенный срок, то нужно исходить из буквального текста договора: с окончанием данного срока возвращаются и действуют исходные условия договора. Чтобы более точно что-то советовать и толковать, нужно видеть сам исходный договор и заключенные доп. соглашения. Лимитированное повышение арендной платы не касается этой ситуации, т.к. речь идет не о повышении, а о прекращении действия скидки по доп. соглашению. Арендную плату никто не повышал. Напротив, ее временно понизили.
Статья 614. Арендная платаСпросить1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Здравствуйте, Александр Васильевич!
Как следует из Вашего вопроса Вы с арендаторами договаривались на определенный период.
Т,е. на срок соглашения.
Он истек, а это значит, что действуют прежние условия договора (ст. 450, 452, 606, 614 ГК РФ).
Не совсем понятно что такое "лимитированное повышение".
Если речь идет о том, что оно было произведено в опредленном размере, то это не запрещено.
Хорошо бы конечно видеть эти документы.
Т.к. не видя их можно только предполагать что там.
Спросить
Добрый день!
Нужно руководствоваться условиями заключенного договора аренды и дополнительного соглашения к нему, ст.450-452,606,614 ГК РФ.
Надо их смотреть. И производить буквальное толкование.
Если срок дополнительного соглашения истек, то вопрос решается по старому договору и новому соглашению сторон, если Вы его заключите (заключаете). Ссылаться на старое дополнительное соглашение, срок действия которого истек, нельзя.
Спросить
Здравствуйте,
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий.
Если арендатор или арендодатель не достигли согласия об изменении условий договора аренды, вступает в силу ст. 451 ГК РФ. Статья 451 ГК РФ предусматривает «фильтр», по результатам которого принимается решение об изменении или расторжении договора.
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет. Мы полагаем, что пандемию коронавируса (а именно ее последствия) невозможно было предвидеть на момент заключения договора. Исходя из психологического отношения сторон к целям сделки полагаем, что стороны исходили из долговременных сроков аренды имущества и не предполагали о возможности возникновения таких последствий.
2) Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота. Вполне очевидно, что ограничения перемещения граждан и последствия пандемии никак не могли быть предотвращены сторонами.
3) Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. То есть, сам по себе имущественный интерес может быть разным.
Очевидно, если предприятие-арендатор несет убытки в связи со сложившимися обстоятельствами, а арендодателю необходимо погашать долги перед своими кредиторами, баланс интересов нарушается. Стороны, при заключении договора, могли исходить из стабильности правоотношений и платежеспособности арендатора. Но в связи со сложившейся ситуацией, объективной свидетельствующей о неспособности надлежаще исполнять свои обязательства, стороны лишаются возможности использовать имущества в соответствии с целями договора.
4) Из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Здесь нужно смотреть на конкретные условия Вашего договора и на понимание того, что из обычаев делового оборота не следует, что заинтересованная сторона будет нести неопределенные риски. Таким образом, ГК РФ предусматривает ряд норм, позволяющих защитить интересы арендатора и арендодателя. В случае соблюдения всех четырех пунктов, суд изменит или расторгнет договор. Обратим Ваше внимание на ст. 328 ГК РФ.
Спросить
Александр Васильевич, здравствуйте!
В связи с тем, что было заключено дополнительное соглашение об изменении стоимости аренды на ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ПЕРИОД, по истечении указанного срока ДЕЙСТВУЮТ ПРЕЖНИЕ УСЛОВИЯ Договора, в том числе и стоимость арендной платы в месяц.
Ст. 606 ГК РФ,
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ,
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Дополнительное соглашение утратило свою силу, так как было заключено на определенный срок, поэтому руководствоваться вам нужно исключительно договором, который был заключен изначально.
Арендную плату, по истечении срока доп. соглашения, Арендатор обязан уплачивать как и раньше по Договору аренды, в той же сумме.
Всех благ Вам!
СпроситьЗакончился срок дополнительного соглашения, следовательно все возвращается на круги своя, то есть арендная плата восстаналивается на прежнем уровне. По описанию в вопросе, иной трактовки быть не может.
ГК РФ Статья 614. Арендная плата
Позиции высших судов по ст. 614 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 614 ГК РФ
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое и.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр Васильевич!
Отвечу вам попонятней.
Исходные условия соглашения к договору, которые имели место быть до понижения ставки, с окончанием срока указанного в соглашении, вновь будут действовать, ст. 614 ГК РФ.
В вашем случае, с учётом окончания временных условий, порядок, условия и сроки внесения арендной платы снова определяются договором аренды.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте, Александр Васильевич, поскольку истек срок на который по условиям доп. соглашения была понижена ставка арендной платы следует вернуться к изначальным условиям договора аренды ст.606 ГК РФ, либо заключайте с арендаторами новое дополнительное соглашение.
Спросить
Вопрос с арендной платой решается так как было написано в доп соглашении, если в нем написано что после истечения срока соглашения действует соглашение старое либо НИЧЕГО не написано по истечению срока допсоглашения, то в этом случае действуют условия старого соглашения без лимитированной цены ст.614, 450-453 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае Арендодатель пошел Арендатору на встречу в отношении снижения арендной платы на период действия ограничительных мер путем заключения указанного соглашения.
Если по истечении срока действия указанного соглашения договор тяготит Вас, договаривайтесь с Арендодателем о его изменении или прекращении в обычном порядке. Либо воспользуйтесь правом на отказ, если оно есть (ст. ст. 450, 450.1 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
В связи с тем, что Вы заключали Дополнительное Соглашение к Договору аренды на определенный срок, и определенный срок истек, то в силу вступает именно Договор аренды со всеми его условиями ГК РФ Статья 606. Договор аренды!
Оплата наступает именно которая описана в Основном Договоре аренды на основании ГК РФ Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Соглашение далее не имет юридическую силу, потому что срок прошел!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Ситуация следующая: Есть договора аренды на период 5 лет, каждый год были повышения (ограничены 4% в год по договору). Каждый год регистрировались новые доп. соглашения, где фиксировался период на который повышается стоимость аренды (год). В период карантина было понижение стоимости, так же на период. Данный период закончился как раз тогда, когда начинается очередной год аренды, и, соответственно, можно осуществить повышение стоимости аренды. Теперь возникла ситуация, когда некоторые арендаторы ТЦ требуют повышение от пониженной суммы на период карантина, а не от той, которая была до понижения. Вопрос, если дополнительное соглашение определяет только период действия конкретной ставки аренды и этот период закончен, действительно ли данное ДС (в рамках стоимости аренды) или в силу вступает пункт договора о стоимости (или предыдущего доп. соглашения до понижения)?
СпроситьЕсли Дополнительное Соглашение к Договору аренды заключалось на определенный срок, и этот определенный срок истек, то им руководствоваться уже нельзя, по общему правилу в силу вступает именно Договор аренды со всеми его условиями и арендной платы. Опять-таки - чтобы дать точный ответ надо изучать договор аренды с дополнительными соглашениями и проводить буквальное толкование. Ст.606,614 ГК РФ.
СпроситьАлександр Иванович, добрый вечер!
Безусловно арендаторы не правы.
Дополнительное соглашение, которое действовало в период "Пандемии" утратило свою силу, так как оно носило временный характер, именно на период карантина.
Теперь в силу вступает доп. соглашение, которое было заключено ДО соглашения в период карантина (ст. 614 ГК РФ).
Простыми словами:
Есть договор аренды - арендная плата 1000 р. за кв.м.
Есть доп. соглашение № 1 - арендная плата составляет 1400 р. за.кв.м.
Есть доп. соглашение, заключенное в период карантина - о снижении стоимости аренды В ПЕРИОД пандемии.
Как только это доп. соглашение прекращает свое действие (заключенное в период пандемии), в силу вступает НЕ ДОГОВОР (ст. 606 ГК РФ), так как после договора было заключено бессрочное доп. соглашение, а ДОП. СОГЛАШЕНИЕ №1.
Именно от него и необходимо отталкиваться.
Спросить
По идеи доп закончило действие и цена снова пошла в рост. Но пандемия не ушла, карантин остался. Поэтому это повышение путь в уменьшению стоимости аренды.
СпроситьАрендаторов понять можно, чем меньше, тем лучше, но они не правы. Было дополнительное соглашение о понижении суммы аренды, связанное с пандемией, данное соглашение заключалось на определенный срок, срок данного соглашения истек. Понижение суммы аренды прекратило действовать. Продолжает действовать предыдущий договор аренды с определенной арендной платой, установленной в соответствии со ст.614 ГК РФ.Вот от этой суммы и следует производить повышение на 4%,а не от пониженной суммой установленной доп. соглашением, которое прекратило свое действие, так как оно ограничено по времени, действует только до определенного времени.
СпроситьДополнительное соглашение у Вас имеет срок, это срок закончился, в силу вступает именно Основной Договор Аренды, если хотят что-то внести, опять же таки Дополнительное соглашение другое, то по соглашению сторон.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
ГК РФ Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
Не видя Ваш договор аренды и доп соглашение, мы гадаем на кофейной гуще.
По всем нормам закона начинает действовать основной договор, но если есть что-то в доп соглашении, то оно может учитываться.
СпроситьДа, в сило положений ГК РФ размер арендной платы может меняться 1 раз в год Статья 614. Арендная плата
...Эти арендаторы не правы, срок действия доп. соглашения о понижении стоимости аренды истек, следовательно договорные отношения вернулись к изначальным условиям и повышение должно начисляться не с пониженной ставки арендной платы, а стой, которая действовала до подписания доп. соглашения о понижении ставки.Спросить3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Если было допсоглашение в котором не указано то,что после периода истечения допсоглашения ставка повышается исходя из предыдущего ПОВЫШАЮЩЕГО допсоглашения в этом случае вступают правила установленные основным договором а не допсоглашением 606,614 ГК РФ.
СпроситьС истечением срока действия дополнительного соглашения о снижении арендной платы (ст.614 ГК РФ) утрачивают силу и нормы, касающиеся этого временно введенного льготного режима. Так что арендодатель не вправе ссылаться на уже недействующее и утратившее силу соглашение, а стороны должны руководствоваться договором. Жаль, что не получилось донести эту мысль в первом ответе, и Вам пришлось потратить дополнительные деньги на вопрос.
Спросить
Здравствуйте, если дополнительное соглашение касалось только снижения аренды на период пандемии и срок его действия установлен, то арендаторы не правы. Руководствоваться при расчёте суммы аренды нужно Доп соглашением которое действовало перед карантином и считать от этой суммы ст. 614 ГК РФ.
Но только если в доп соглашении о понижении было указано, что после истечения его срока расчёт будет осуществляться исходя из
суммы предыдущего соглашения.
Иначе вступают в силу положения основного договора.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Александр Васильевич!
Именно так. Вы правильно понимаете.
Так как исходные условия соглашения к договору, которые имели место быть до понижения ставки, с окончанием срока указанного в соглашении, вновь будут действовать, ст. 614 ГК РФ.
В вашем случае, с учётом окончания временных условий, порядок, условия и сроки внесения арендной платы снова определяются договором аренды.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
СпроситьМожет ли практикующий бухгалтер вести курсы переподготовки и повышения квалификации, при этом не повышая свою квалификацию как педагога.
Есть ряд условий для такой категории преподавателей. Во-первых наличие профильного базового образования. Во-вторых необходима справка с места работы, с указанием периода работы. В-третьих зависит от того, в какой организации вы преподаете и как вы там оформлены (совместитель или почасовой преподавательский договор). Отвечая на ваш вопрос - повышение квалификации раз в три года - обязательное требование для всех преподавателей.
СпроситьРаботаю бухгалтером в АО. Согласно профстандарта "Бухгалтер" должна проходить повышение квалификации не менее 20 час. в год. Работодатель отправлял на курсы повышения квалификации и подписывал соглашения об отработке, где указан срок отработки. Сейчас хочу уволиться, срок отработки не вышел. Правомерно ли работодатель будет удерживать за обучение?
Надо разбираться по существу, вопрос достаточно спорный. Но формальные основания у работодателя есть - Вы сами с ним подписали соглашение об этом.
Спросить
