Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме - проблемы и решения

199₽ VIP

Можно, только нужно соблюсти порядок, установленный ЖК РФ. Так просто поставить Вы не можете. Возможно те кто поставил получали разрешение в установленном порядке.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 26]

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

да, обращайтесь в суд, право на установку у вас есть

иск по ст 131-132 гпк рф

Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении»:

Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

ПРАВИЛА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 16 апреля 2012 г. N 307

44. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

давление теплоносителя - до 1 МПа.

да, обращайтесь в суд, право на установку у вас есть

иск по ст 131-132 гпк рф

Такая проблема не только у вас... Если в доме уже есть квартиры с индивидуальным отоплением, то суд однозначно пойдет на встречу.... (если заявление на переход на Инд. отпл. писать коллективно - то это и дешевле получается)

Да можно вот подобное постановление....

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2009 г. № 30/2

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

ПЕРЕВОДА НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ

ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРОХЛАДНЫЙ КБР

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 491, ст. 21 Устава городского округа Прохладный КБР Совет местного самоуправлении городского округа Прохладный КБР решил:

1. Утвердить Положение о порядке перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов на территории городского округа Прохладный КБР.

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Вести Прохладного".

3. Контроль исполнения данного Решения возложить на первого заместителя главы администрации городского округа Прохладный КБР Васильченко Е.В.

Председатель Совета

В.М.КУЗНЕЦОВ

Приложение

к Решению

Прохладненского городского

Совета местного самоуправления

от 25 июня 2009 г. № 30/2

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ

ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРОХЛАДНЫЙ КБР

1. Область применения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок получения разрешения, прохождения документов и требования для перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в нижеследующем абзаце, возможно, имеется в виду статья 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Положение разработано на основании СНиП 41 - 01 - 2003 "Отопление, вентиляция, кондиционирование", "Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления (ПБ - 55529 - 03) ФЗ № 131 ст. 17, Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, Постановления Госстроя России от 22 октября 2002 г. № 137, № 170, ст. 25 ЖК РФ, введенного в действие с 1 января 2003 г., Свода правил "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе" (СП 41 - 108 - 2004) и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.

2. Общие требования

2.1. Перевод жилых помещений в многоквартирных жилых домах на индивидуальные источники теплоснабжения рекомендуется проводить, как правило, во всех квартирах одновременно и как исключение по стоякам теплоснабжения.

2.2. Решение о переходе на индивидуальные источники отопления принимается коллективным решением и оформляется протоколом собрания жильцов жилого дома.

2.2.1. Наниматель или собственник квартиры или нежилого помещения (заявитель), желающий выполнить перевод (переоборудование) квартиры (нежилого помещения) на индивидуальное газовое отопление, подает заявление балансодержателю (собственнику) многоквартирного дома.

2.2.2. Балансодержатель в двухнедельный срок выдает технические условия на переустройство квартиры (нежилого помещения) на индивидуальное газовое отопление, которое предусматривает выполнение следующих условий:

- получение технических условий филиала ОАО "Каббалкгаз" "Прохладныйгаз" на газификацию;

- получение технических условий поставщиков тепловой энергии на отключение от центрального отопления;

- заключение отдела градостроительства и архитектуры администрации городского округа;

- заключение филиала Центра гигиены и эпидемиологии в Прохладненском районе.

2.2.3. Собственники жилья направляют в администрацию городского округа заявление на получение разрешения на реконструкцию отопления своих квартир или жилого дома в целом. К заявлению прикладываются:

- технические условия на реконструкцию системы отопления от ТСЖ или ГУКа, филиала ОАО "Каббалкгаз" "Прохладныйгаз", поставщиков тепловой энергии, отдела градостроительства и архитектуры администрации;

- заключение филиала Центра гигиены и эпидемиологии в Прохладненском районе и согласие на реконструкцию системы отопления жилого дома, оформленные протоколом общего собрания всех жильцов жилого дома.

2.2.4. Администрацией городского округа выдается постановление, разрешающее реконструкцию систем отопления, согласно техническим условиям, выданным соответствующими службами.

2.2.5. Собственники жилья обращаются в проектную организацию для разработки проекта реконструкции всего жилого дома за счет средств собственников жилья. Проект должен содержать:

- технические решения с расчетами относительно реконструкции существующей системы теплоснабжения: перенесения транзитных стояков, их изоляции, возможное перекладывание распределительных трубопроводов, стояков, замена дроссельных диафрагм и т.п.;

- проект изоляции оградительных конструкций, которые отделяют помещение с автономным теплоснабжением от соседнего и внешних оградительных конструкций;

- значения теплоотдачи транзитных стояков и трубопроводов, которые проходят через помещение с автономным отоплением, и тепловые нагрузки мест общего пользования;

- рассчитанные тепловые нагрузки квартиры (нежилого помещения);

- расчет влияния отключения обогревающих приборов на систему отопления здания в целом и расчет остаточного теплопотребления отключаемого помещения от стояков системы отопления и смежных квартир, а также отопления мест общего пользования.

2.2.6. Проект согласовывают со всеми организациями, которые выдали технические условия для оценки возможных последствий его реализации.

2.2.7. Проект должен быть выполнен в соответствии с требованиями СНиП 41 - 01 и "Правилами теплоснабжения жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе" организацией, имеющей соответствующую лицензию.

2.3. После получения разрешения и согласования проекта приступают непосредственно к монтажным работам.

2.4. По завершении работ составляется акт приемки работ, подписанный в установленном порядке, дающий разрешение на ввод в эксплуатацию системы индивидуального отопления.

3. Порядок установки оборудования для индивидуального

теплоснабжения квартир

3.1. Индивидуальная установка отопительного котла допускается в нежилых помещениях жилых зданий после получения разрешения и на основании проекта, разработанного организациями, имеющими государственную лицензию на проектирование.

3.2. Во вновь строящемся жилищном фонде установка отопительных котлов допускается при наличии разрешения главного архитектора города и проекта, согласованного со службами города в установленном порядке.

3.3. В существующем жилищном фонде установка отопительных котлов допускается при наличии разрешения администрации и проекта, разработанного организацией, имеющей государственную лицензию на проектирование, на основе технических условий и согласованного с предприятиями ТСЖ или ГУКа, филиалом ОАО "Каббалкгаз" "Прохладныйгаз" и поставщиками тепловой энергии в установленном порядке.

3.4. Основанием для проектирования системы поквартирного отопления являются технические условия, выданные предприятиями ТСЖ или ГУКа, филиалом ОАО "Каббалкгаз" "Прохладныйгаз" и поставщиками тепловой энергии.

3.5. Выдачу технических условий на установку отопительного котла производить при наличии письменного заявления квартиросъемщика, согласованного со всеми собственниками квартир, находящимися на одном стояке теплоснабжения, и с отделом градостроительства и архитектуры администрации.

3.6. Заявитель представляет в проектную организацию:

- постановление главы администрации, дающее разрешение на установку индивидуальной системы отопления;

- технические условия ТСЖ или ГУКа;

- технические условия филиала ОАО "Каббалкгаз" "Прохладныйгаз";

- технические условия поставщиков тепловой энергии;

- акт о наличии и состоянии вентиляционных каналов и дымоходов.

3.7. Проектная организация на основании заявления жильца, анализа представленных документов и обследования помещений выполняет проект реконструкции системы отопления жилого дома в целом, индивидуального отопления и установки узла учета в заявленном помещении за счет средств заявителя.

3.8. Установку газовых котлов предусматривать в кухне или другом нежилом помещении.

3.9. При проектировании газовых котлов в существующем жилом фонде выполнять гидравлический расчет газопроводов с учетом дополнительных нагрузок.

3.10. Отвод продуктов сгорания производить индивидуальными или коллективными дымоходами. На каждом этаже к дымоходу может быть подключен только один теплогенератор.

3.11. Вывод дымоходов на крыши домов производить с учетом зоны ветрового подпора.

3.12. Запрещается отвод продуктов сгорания через фасадные стены жилых домов и форточки.

3.13. В существующем жилом фонде, где предусмотрены дымоходы и вентиляционные каналы для проточных водонагревателей (газовые колонки), разрешается установка двухконтурного теплогенератора вместо проточного водонагревателя с отводом продуктов сгорания в существующий дымоход.

3.14. Отвод продуктов сгорания разрешить в следующих исключительных случаях (с обязательным обследованием) через:

- внутренние дымоходы водогрейных колонок;

- на верхних (последних) этажах, согласно индивидуальному архитектурно-строительному решению;

- на уровне любого этажа, с устройством приставных дымоходов на внутренние стены дома, выводимых выше кровли с учетом зоны ветрового подпора.

Во всех этих случаях необходимо согласование с отделом градостроительства и архитектуры администрации, ТСЖ и ГУК, филиалом Центра гигиены и эпидемиологии в Прохладненском районе.

3.15. Монтаж газового оборудования поквартирной системы отопления выполняется строительно-монтажной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

3.16. Приемка выполненных работ осуществляется комиссией в соответствии с требованиями СНиП 3.05.02 - 88 "Газоснабжение".

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, вместо слова "обслужиковерки" следует читать "обслуживание".

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, вместо слов "ого заявления квартиросъемщика" следует читать "с заявлением квартиросъемщика".

3.17. Периодические проверки дымоходов и вентиляционных каналов должны проводиться в соответствии с ПБ 12 - 368 "техническое обслуживание дымоходов и приточных воздухоотводов должно производится не реже 1 раза в 6 месяцев в течение первых двух лет с момента ввода в эксплуатацию, в последующем - не реже 1 раза в год", техническое обслужиковерки дымоходов и вентиляционных каналов должны проводится в соответствии ого заявления квартиросъемщика.

3.18. Владелец квартиры несет ответственность за соблюдение правил пользования газом в быту и содержание поквартирной системы теплоснабжения в исправном техническом состоянии.

4. Порядок отключения от системы отопления жилого дома

4.1. Обязать собственника переоборудованного помещения в 10-дневный срок, после получения акта приемки выполненных работ и разрешения на ввод в эксплуатацию, предоставить в абонентный отдел поставщиков тепловой энергии акт приемки для исключения его из реестра абонентов централизованного отопления и перезаключения с ним договора с теплоснабжающей организацией на оплату мест общего пользования и остаточного отопления согласно расчетам проектной документации, представленным в проекте.

4.2. Собственникам квартир (помещений), перешедшим на индивидуальное отопление, но не представившим акт приемки в теплоснабжающую организацию и не перезаключившим договор, начисления будут производится за потребленную тепловую энергию по утвержденному тарифу согласно заключенному ранее договору.

Яндекс.Директ

В Волгоградской области продолжается перевод домов на индивидуальное отопление

Дата публикации:

13.11.2013

В посёлке Даниловка Волгоградской области завершён очередной этап работ по закрытию нерентабельной котельной, обеспечивавшей теплом более трёх десятков жилых многоквартирных домов и ряд социальных объектов. На индивидуальное отопление переведены ещё 11 домов. Оставшиеся 9 многоквартирных домов предполагается оснастить автономными источниками тепла в 2014 году.

Проект реализуется в рамках региональной программы энергосбережения и повышения энергоэффективности, согласно которой в текущем году запланировано перевести на индивидуальное отопление 60 многоквартирных домов. В настоящее время более половины из них оснащены необходимым оборудованием, жители получают тепло от индивидуальных источников. Работы на остальных объектах вышли на финишную прямую.

По материалам Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области

- See more at: energoeffekt.info

Если это не предусмотрено проектом многоквартирного дома и не происходит в рамках его реконструкции, то это идёт вразрез с его идеологией. Кроме того, есть законодательные ограничивающие и запрещающие нормы.

В частности, Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении»:

Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307 г. Москва

"О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации

www.rg.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. №1514-О-О

ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ

ГРАЖДАНИНА ГОРДЕЕВА АЛЕКСАНДРА КОНСТАНТИНОВИЧА

НА НАРУШЕНИЕ ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ

ЧАСТЬЮ 15 СТАТЬИ 14 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ»

Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, Г.А. Жилина, С.М. Казанцева, М.И. Клеандрова, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, В.Г. Ярославцева,

рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина А.К. Гордеева к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,

установил:

1. Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения вышестоящими судебными инстанциями, гражданину А.К. Гордееву со ссылкой на часть 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" было отказано в удовлетворении иска к теплоснабжающей организации об обязании ответчика выдать технические условия на использование в жилом помещении многоквартирного дома индивидуального источника тепловой энергии.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации А.К. Гордеев просит признать противоречащей Конституции Российской Федерации, ее статьям 2, 7 (часть 1), 15 (части 1 и 2), 17 (части 1 и 3), 18, 45 и 55, часть 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении", согласно которой запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.

Оспариваемая норма части 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и, таким образом, не может рассматриваться как несоразмерно ограничивающая конституционные права и свободы заявителя, указанные в жалобе.

Проверка же законности и обоснованности состоявшихся судебных решений, равно как установление и исследование фактических обстоятельств, послуживших основанием к отказу в удовлетворении требований заявителя, не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, установленную статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации

определил:

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гордеева Александра Константиновича, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.

2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.

Председатель Конституционного Суда

Российской Федерации

В.Д.ЗОРЬКИН

Юлия Викторовна, здравствуйте,

действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.

Так что, если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то собирайте документы согласно ст. 26 ЖК РФ(Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения)

ПОДКЛЮЧАТЬ(ДЕЛАТЬ) ИНДИВИДУАЛЬНОЕ (АВТОНОМНОЕ) ОТОПЛЕНИЕ С 16 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА (ПО ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ №307) - МОЖНО.

Так что дерзайте, только суд Вам поможет в данной ситуации.

Успехов Вам!