Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире - когда производить полный расчет?

15.09.2006, 06:42
• г. Екатеринбург

При покупке комнаты в коммунальной квартире продавец (собственник) настаивает на полном расчёте после подписания договора купли-продажи (заверенного у нотариуса). Я же считаю, что полный расчёт целесообразно производить после перехода права собственности (выдачи свидетельства в регистрационной палате). В связи с увеличением случаев мошенничества в жилищной сфере хочется подстраховаться, что бы ни остаться без денег и без квартиры. Подскажите, как это лучше сделать.

Спасибо!

Асеев В. А.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Владимир! Я настоятельно рекомендую Вам заключить договор банковской ячейки,суть которого сводится к следующему:

Покупатель, Продавец и Банк заключают договор, согласно которому банк предоставляет двум лицам в аренду банковскую ячейку. По своему усмотрению стороны договора прописывают возможность доступа к ячейке. как правило, ячейка бронируется на всеь срок государственной регистрации сделки плюс две недели. Целесообразно прописать, что во время срока регистрации доступа к ячейке не имеет никто, после гос. регистрации первую неделю -Продавец с паспортом и зарегистрированным договором купли -продажи на имя нового владельца. если сдека по каким-либо причинам не состояится на следующей неделе доступ к ячейке имеет покупатель со своим паспортом.

Таким образом, все защищены: продавец знает , что ему заплатят, Покупатель занет, что Продавец не получит денег до гос. регситарции , т.е. раньше чем перейдет право собственности.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России