Судебная перспектива - возможность расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы при отсутствии передачи земельного участка

Question

Ситуация следующая. По результатам аукциона мной был приобретен у районной администрации земельный участок по договору купли-продажи. Сумму, указанную в сделке, я оплатил полностью до подписании договора. Участок фактически мне передан не был, не смотря на то, что одним из пунктов договора указано, что он одновременно является актом приема-передачи. Зарегистрировать переход права собственности не успели, так как в рамках одного возбужденного уголовного дела экземпляры договоров были изъяты у администрации сотрудниками милиции и приобщены в качестве вещдоков к делу. Пока шло разбирательство уголовного дела (два года), сформированный участок. Который я купил, был снят с ГКУ, так сказать аннулирован, то есть в настоящее время участок прекратил свое существование. Я хочу расторгнуть данный договор купли-продажи и потребовать возврата уплаченной мной суммы. Администрация не хочет соответственно возвращать деньги из бюджета. Какова судебная перспектива моего вопроса? Возможно ли расторгнуть данный договор в судебном порядке, вернуть уплаченную сумму плюс проценты на сумму неосновательного обогащения?

Каменщикова Татьяна Валентиновна · Accepted Answer

Перспектива хорошая. Вы имеете право расторгнуть договор, связи с неисполнением. Отсутствия предмета договора. Имеете право взыскать сумму договора, проценты за пользование чужими денежными средствами по 395 ст. ГК РФ и неосновательное обогащение в качестве процентов по банковской ставке рефинансирования.

Лыжин Владислав Михайлович · Answer

Согласно судебной практики решение суда будет в Вашу пользу. Обращайтесь, окажу помощь.

Лыжин Владислав Михайлович · Answer

Согласно судебной практики решение суда будет в Вашу пользу. Обращайтесь, окажу помощь.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. При правильном ведении дела, перспективы очень хорошие.

Судебная перспектива - возможность расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы при отсутствии передачи земельного участка

Москва - онлайн услуги юристов

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если согласия супруга не было получено?

Или нет и в случае его отсутствия на что можно ссылаться для расторжения договора и возврата уплаченных по договору денег.

Права на земельный участок под угрозой - что делать

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Возможно ли расторгнуть договор КП, если деньги не были фактически переданы, но указано об их уплате?

Продажа дома - покупатель не выплатил полную сумму. Как вернуть право собственности и уплатить гос. пошлину?

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Приобретение земельного участка в муниципальной собственности - столкновение с арендой и отказ администрации возвратить деньги

Вопрос о признании действительности договора купли-продажи земельного участка после прекращения права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59