Проблемы с коммунальным обслуживанием и защита прав владельца земельного участка

При покупке земельного участка обязательным условием, делающим сделку куали продажи возможной, было

1. Заключение договора на коммунальное обслуживание (включающее в себя-уборку, вывоз мусора, ночное освещение, охрану и тд, и техническое обслуживани коммунальных систем общего пользования

2. Заключение договора на создание коммунальной ифроструктуры и технологическое присоединение к комуникациям.

Все подписал, оплатил, построил дом. (в дополнение приобрел долевую собственность на общественные земли-дороги и тд).

Столкнулся с проблемой №1 компания не производит основную часть работ по указанному в договоре перечню, те которые выполняет (уборка, вывоз мусора) проводятся не регулярно и отвратительного качества. Письма (официальные с входящими №) с просьбой обосновать или расшифровать выставляемые счета оставляет без ответа (прошу учесть тот факт, что коммуникации-газопровод, водопровод и тд проходят по землям находящимся в общей долевой собств жителей поселка, а договора на подачу энерго ресурсов, мной заключены с ресурсоснабжающими организациями (энергосбыт, межрегионгаз) на сегодняшний день УК обратилась с иском на мое имя в суд с требованием о взыскании задолженности, насколько неправомерны мои действия и какими законодательными актами пользоваться для защиты

PS Договор на создание коммунальной инфраструктуры должен был быть исполнен в 2012 году, на сегодня фактически нет водопровода, на его строительство дополнительно в устной форме требуют внесения денежных средств с угрозами отключить уже подключенные ресурсы. С Уважением.