Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И какие могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, когда мы соответственно оформим все документы?

23.09.2006, 08:37
• г. Мурманск

В 2004 году у меня умерла бабушка. После нее осталась однокомнатная квартира. Наследниками по закону стали моя тетя, и я с сестрой, так мой отец умер еще в 1997 году. После того как мои родственники узнали, что мы вступили в наследство они полностью разорвали с нами отношения. Так как я проживаю в Мурманской области, а моя сестра в г. Санкт-Петербурге, мы не имели возможности забрать свидетельства о праве на наследство и оформить государственную регистрацию права собственности (квартира находится в Костроме). Такая возможность появилась только сейчас и мы собираемся ехать. Однако недавно я позвонила в домоуправление в Костроме, чтобы узнать имеется ли задолженность по квартплате, где мне сообщили что в этой квартире прописаны двое человек. Моя тетя там прописала свою дочь и ее малолетнего сына. Скажите пожалуйста могла ли она это сделать без нашего ведома, ведь право собственности у нее только на половину квартиры? И какие могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, когда мы соответственно оформим все документы? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина Михайловна! В соответствии со ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляетсяс общего согласия сособственников. Поэтому тетя не могла без Вашего согласия никого регистрировать в эту квартиру по месту жительства. Вы можете обратиться в суд с иском о признании регистрации недействительной. Что касается продлем, то ст. 247 ГК РФ предусматривает необходимость получения общего согласия сособственников и для распоряжения имуществом. Поэтому, если тетя откажется продать свою квартиру, то Вы сможете продать только свои доли. Заставить тетю продать квартиру не удастся. Учитывая, что квартира - однокомнатная, стоимость Ваших долей будет очень невысока. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России