Изменение названия СНТ - Как влияет на продажу земельного участка с ошибкой в свидетельстве?
У нас оформлена собственность в 1995 г. на земельный участок и сейчас мы его продаем, сходили к юристу, а она говорит что надо менять это свидетельство потому что там ошибка в свидетельстве адрес СТ Зодчий а в кадастровом паспорте СНТ Зодчий, что поменялось название садоводства, но мы об этом не знали.
Скажите пожалуйста действительно ли это так важно?
В кадастровом паспорте на земельный участок в снт допущена ошибка в названии. Вместо снт Лесной указано снт Лесное. Причем во всех имеющихся документах (Свидетельство о собственности старого образца (1994 г.). постановлении о выделении земли указано правильное название. Кадастровая палата отказывается признать техническую ошибку и предлагает внести изменения в кадастровый паспорт в судебном порядке. Правы ли они.
Они обязаны её исправить самостоятельно. Но у вас также есть право обратиться и в суд.
СпроситьПланируем купить земельный участок. У собственника-бабушки на руках свидетельство о собственности образца 1995 года, садовая книжка и кадастровый паспорт 2005 г в котором был вписан другой собственник (не бабушка) на основании оценочной описи, специально для продажи был заказан новый кадастровый паспорт, но в нем теперь указано неверно название снт, адрес и другой кадастровый номер, собственником уже значится бабушка на мрмаамии свидетельства о собственности! Что это может означать? Это просто ошибки в кадастровом паспорте? Можно ли покупать на данном этапе участок и чем это может грозить?
Что делать если не совпадает назначение земельного участка в кадастровом паспорте и свидетельстве? В свидетельстве старше 1996 указано ЛПХ В новом от 1996 садоводство. Сделал кадастровый и в нём написали по старому свидетельству ЛПХ которое было занесено в базу (на руках его нет). Подал документы на новое свидетельство. Завернули. Сейчас прервал переоформление, падаю на тех. ошибку. Если откажут в тех ошибке чего делать.?
В этом году оформили кадастровый паспорт, сдали документы в юстицию на оформление права собственности, а там сказали, что нужно устранить эту ошибку через суд. Неужели нельзя прсто обратиться в садовое общество, где выдавали это свидетеьство и заменить его на новое без ошибки?
Ответ Васильева неверный и не полный.
Никакого свидетельства Вам в СНТ не выдавали. Идти никуда не надо. Никто ничего не исправит.Это делал земельный комитет.Председатель привез готовые свидетельства и раздал. Важно для ВАС не синее свидетельство, а Постановление Главы администрации, которым утверждены списки членов товарищества на приватизацию земли. Его реквизиты внизу свидетельства. Если ошибка в постановлении и в списках, то тогда новая справка из СНТ и изменение Постановления главы с указанием, что это описка. Если все правильно, то можно попробовать еще раз подать на регистрацию, но без синего свидетельства. Это по сути бумажка.Правоустанавливающим документом является Постановление главы. Все докумемты, о которых я указала можно взять в архиве администрации или города.
Если откажет администрация, то тогда суд с заявлением в порядке особого производства об установлении юридического факта что Ы и И является одним и тем же лицом. Считать указание с Ы технической ошибкой.Заинтересованным лицом по Вашему заявлению будет являться Глава. Рассматривается заявление по месту Вашего жительства.....
СпроситьЕсть новое свидетельство на зем. уч. 2009 г., в которое сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю 1993 г., т.е. голубого. Межевание было. Кадастр. Паспорт есть. НО! Ни в кадастровом паспорте, ни в Свидетельстве не указана категория земли. В голубом было указано только целевое использование - садоводство, в новом - тоже только садоводство (это СНТ). Как такое возможно, и можно ли с этим свидетельством (новым) проводить сделку купли-продажи? Спасибо!
Сделку то проводить можно
но всё-таки обратитесь в органы архитектуры и градостроительства и в органы кадастрового учёта для уточнения категории земель (земли населённых пунктов или с/х)
в принципе такого быть не должно
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьПолучила свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, в нем неправильно указали адрес, добавили лишнее наименование в название адреса, в Росреестре ответили, что делали согласно кадастрового паспорта. В кадастровой палате обнаружилось что на квартиру числятся два кадастровых паспорта, один с правильными данными, который я подавала на регистрацию в Росреестр и неправильный по которому меня зарегистрировали. С чего начать действовать? Как устранить эту ошибку в кадастровом паспорте и теперь уже в свидетельстве? Как доказать, что это вина органа регистрации, так как изначально подавался правильный кадастровый паспорт, а о существовании второго я не знала.
Имею садовый участок в СНТ, на него есть Свидетельство на право собственности на землю от 09.02.1995 года, земельный участок с кадастровым номером и приложением к свидетельству за № с планом участка. Позвонили из правления СНТ и сказали, что надо переоформлять свидетельство, вызывать опять геодезистов платить им 13 тыс. руб и ещё за оформление нового свидетельства 6 тыс. руб-итого 19 тысяч. Руб, иначе я не продам участок. На участке построек нет. Сослались на какой-то закон и что моё розовое свидетельство не действительно. Спасибо.
Имею участок в садоводстве в собственности. В свидетельстве на собственность написано Кадастровый номер (или условный) №, теперь говорят что если есть слово условный надо по новый оформлять собственность так как по этому свидетельству собственность действует 5 лет так ли это.
Здравствуйте!
В свидетельстве на собственность написано Кадастровый номер (или условный) №, теперь говорят что если есть слово условный надо по новый оформлять собственность так как по этому свидетельству собственность действует 5 лет так ли это.
Нет, не так. Ограничение по сроку на право собственности не устанавливалось.
СпроситьВ 1990 году я получила участок в садоводстве для ведения садоводства, так было указано во всех документах. В 2014 году земли садоводства Морозовским поселением были переведены в земли сельхозназначения. В 2017 году нам присвоен адрес: Всеволожский район, Ленинградской области, городское поселение им.Морозова, массив "Сады", что это СНТ в документах нет. УКак быть садоводам, ведь свидетельство выдано на садоводство СНТ "Строймаш", массив "Сады-Дунай". Пожалуйста, подскажите.
Если вы спросите еще несколько раз суть ответов не измениться. То что это СНТ в документах и не должно быть. Вы же там не одни. Там СНТ много.
СпроситьЯ приобрела участок в 8 соток в снт Новое заборье около г.Домодедово в 1994 г. и имею розовое свидетельство на собственность. А 4 года назад там же купила еще один участок (он оформлен без межевания, но также есть свидетельство на собственность). На обоих участках есть дома, но они не зарегистрированы. Наша председатель снт заставляет всех делать кадастровый паспорт на участки (рекомендует через своего юриста за 17 тыс. руб.), объясняя это тем, что меняется юридический адрес (мы якобы уже стали Домодедово, микрорайон Востряково) и что это необходимо для проведения газа. Нужно ли это действительно делать? Правомерны ли ее действия? И действительно ли свидетельство на собственность образца 1994 года или его необходимо переделать?
Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Постановка на учет объекта недвижимости и снятие объекта с учета посредством внесения соответствующих сведений в кадастр осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта или сведений о нем.
Кадастровый учет осуществляется в кадастровом округе, в границах которого расположен объект недвижимости, в течение двадцати рабочих дней по заявлению собственников объекта недвижимости, их представителей либо иных лиц (например с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости кроме собственников вправе обратиться любые лица, а с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений вправе обратиться, кроме их собственников, также собственники земельных участков, на которых были расположены указанные объекты недвижимости). Кадастровый учет в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости, вещных правах на него, кадастровой стоимости и некоторых других сведений может осуществляться также на основании информационного взаимодействия между государственными органами (ст. ст. 16, 17, 18, п. п. 2, 6 ст. 20).
К заявлению о кадастровом учете необходимо приложить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, межевой план (при постановке на учет или изменении уникальных характеристик земельного участка), технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии его с учета), копии документов, удостоверяющих права на объект недвижимости, копии документов, подтверждающих принадлежность земельного участка к определенной категории земель и разрешенное использование земельного участка, а также назначение здания или помещения (при изменении этих сведений).
Межевой план, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, по договору с заявителями подготавливают кадастровые инженеры, о которых будет сказано ниже. Кадастровый инженер также оформляет акт согласования местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, которое осуществляется в процессе подготовки межевого плана (п. 1 ст. 22, ст. ст. 37, 40).
При принятии решения об осуществлении кадастрового учета заявителю выдается кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта) или кадастровая выписка об объекте недвижимости (при внесении новых сведений об объекте недвижимости, внесении сведений о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение вещных прав, а также при снятии объекта недвижимости с учета) (п. 2 ст. 23).
Спросить
