Наталья!
Дополняю свой ответ, со ссылкой на нормативные акты, как Вы просили.
По-видимому, Ваши соседи ссылаются на ст. 76 Жилищного кодекса РФ. Даю на нее ссылку.
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Таким образом, речь в этой статье идет не о собственниках жилых помещений, а о нанимателях - т.е. гражданах, занимающих помещения по договору соц. найма (неприватизированные).
Что касается собственников комнат в коммунальной квартире, то прямо в законодательстве не указано их право на сдачу в наем без согласия соседей. Но не содержится и запрет, следовательно, т.к. согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, запретить ему сдавать принадлежащую ему на праве собственности комнату невозможно.
Сдавайте, соседи не смогут воспрепятствовать.
Спросить
