Объясните, пожалуйста, что именно входит в содержание жилья.

Добрый день!

Кварплата в многоквартпрном доме состоит из платы за содержание и ремонт, коммунальных услуг (+ плата за найм для несобственников)

Расшифровка платы за содержание и ремонт как правило есть в квитанции кватрплаты.

Например плата за содержание - столько-то

Плата за уборку мест общего пользования - такая-то

отчисления на кап ремонт- столько-то

Вывоз мусора ... ит.д

Однако, в квитанциях не расшифровывается такой главный платеж как плата за содержание общего имущества.

В теории он включает в себя стоимость работ и услуг, указанных в этом объемном документе:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2003 г. N 170

Однако, на самом деле все сложнее.

Муниципальные органы (в СПБ и Москве это городские органы, а не муниципальные) утверждают ставку платы за содержание. В домах, где выбран способ управления (ЖСК, ТСЖ, упр компания..) эта ставка м.б подтверждена общим собранием собственников или принята иная. Но расшифровка этой стаьи может быть в решении муниципальногго органа или , чтио еще чаще в документах. обосновывающих предложение для муниципального органа. Это предложение как правило готовит жилищный комитет (комиссич и т.п)

Жилищный комитет (комиссия и т.юп) состиавляет справку, что конкретно и в какой сумме включено в плату за содержание.

Соответственно нужно посмотреть:

1 Соответствует ли плата за содержание (руб с метра) в Вашем доме со ставкой утвержденной местным органом власти.

2. Если совпадает - послать в жилищный орган письмо просьбой расшифровать

что и в каких суммах входит в плату за содержание.

Законно. Это подтвердил Конституционный суд.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 апреля 2016 г. N 10-П

ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ

ПОЛОЖЕНИЙ ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 169, ЧАСТЕЙ 4 И 7 СТАТЬИ 170

И ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 179 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В СВЯЗИ С ЗАПРОСАМИ ГРУПП ДЕПУТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ

4.2. Таким образом, действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), т.е. направлено на защиту конституционно значимых ценностей, что соответствует закрепленному в статье 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации предназначению социального государства и согласуется с предписаниями ее статей 17 (часть 3) и 40 (часть 2). Не противоречит Конституции Российской Федерации и определение в качестве финансовой основы функционирования региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, подлежащих уплате собственниками расположенных в них помещений, поскольку этим не затрагивается само существо конституционных гарантий защиты собственности, вытекающих из ее статей 8 (часть 2) и 35 (части 1 и 2).

5. Вводя для собственников помещений в многоквартирном доме обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в качестве отдельной составляющей платы за помещение и коммунальные услуги, федеральный законодатель исходил из того, что сам по себе такого рода взнос не может быть признан налогом или сбором, поскольку не обладает всеми характерными для данных видов платежей признаками.

Здравствуйте вы платите за текущий ремонт и содержание жилья только общих мест пользования А в капитальный ремонт в такие работы тоже не входят Спасибо за ваше обращение.

Оплата за капитальный ремонт, это оплата будущего ремонта в доме, а именно как правило замена лифта, крыши, и другого общедомового имущества. И не входят в ремонт вашей квартиры.

Никак. Можете просто не оплачивать. Или обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор.

Добрый день. Понятие Содержание жилья - это весь перечень работ и услуг, которую должна осуществлять управляющая организация. Минимальный перечень содержится в Постановлении Правительства № 290 от 03.04.13 г. Также Приказ Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г., плю Правила содержания общего имущества ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.

С 01 января 2017 года в состав платы за СОИ входят ком. ресурсы на содержание общего имущества МКД (КРСОИ). То есть ранее это было ОДН. Поата за СОИ устанавливается общим собранием ежегодно. Если не установлена ОСС - применяется муниципальный тариф.

Здравствуйте, в соответствии с ст. 154 ЖК РФ

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Свое "жилье" со времен царя Гороха все содержат сами и за свой счет, и ремонтируют свое "жилье" хоть косметически, хоть капитально сами и за свой счет. Пока наши законодатели не начнут называть вещи своими именами, а именно: содержание и капремонт ОИ МКД, мои сограждане и будут путаться даже не в трех, а двух соснах.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Здравствуйте! текущий ремонт и уборка.

Да входит содержание и ремонт жилья.

Абсолютно законны, это два разных платежа. Чтобы узнать, что входит в состав работ по содержанию и текущему ремонту, обратитесь в УК и потребуйте соответствующее приложение к договору управления Вашим многоквартирным домом.

Да, входит, тариф за текущее содержание и ремонт мест общего пользования - см. ст. 153-154 ЖК РФ. Имущество в подъезде - батареи - общее имущество собственников в доме, ремонтируется, меняется за счет собственников жилья в доме