Физическое лицо приобрело в собственность недвижимость (незавершенный строительством ангар-склад). Не согласовали пункты.

Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?

Члены ГСК собираются заключить договор аренды земли со множественностью лиц, но пока не в полном составе собственников. Просим Вас пояснить: Как будет взиматься арендная плата за землю: пропорционально их собственности в общей площади земли, или они будут платить за всех собственников (т. е. за всю площадь земли под ГСК)? Оплата по договору будет производится каждым собственником самостоятельно, или общей суммой? Правильно ли мы понимаем, что договор аренды со множественностью лиц заключается непосредственно с физическими лицами, а не с кооперативом, как юридическим лицом? Можно ли ликвидировать ГСК как юридическое лицо когда в договор аренды земли со множественностью лиц будут включены все собственники?

Пож-та, возможно ли в договоре аренды земельного участка под строительство объекта недвижимости предусмотреть по завершении строительства переход права собственности на землю под этой недвижимостью и часть прилегающей к ней территории арендатору. Как это сформулировать в договоре аренды? Если вышеописанная схема (аренда земли - строительство недвижимости - переход права собственности на землю к арендатору) в рамках договора аренды не возможна, то каким договором следует это оформить? Заранее благодарен.

Был заключен договор аренды с небольшой арендной платой. Организация-арендатор сдавала эти помещения в субаренду. Одно из соглашений по данному договору о неизменности ставки арендной платы до конца действия договора было признано судом недействительным, так как было подделано, договор аренды расторгнут. Можно ли взыскать с арендатора неосновательное обогащение? Договор аренды предполагал увеличение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке. Как можно посчитать данное неосновательное обогащение: сумма полученная от субарендаторов-сумма арендной платы перечисленная арендодателю или как-то по другому?

Между администрацией города и юр. лицом был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий в границах данного участка. Указанные здания находятся в собственности юр. лица, которое больше полугода не платит по договору аренды. В договоре прописано, что арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случаи не выполнения арендатором условий договора по оплате. Меня интересует, если заключить договор аренды с др. лицом, как можно убрать с земли недвижимость юр. лица, которое собственник (постройки законные)

Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью (нежилой) на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью (сдает в аренду). Должен ли ИП Иванов платить налог на недвижимость и какой? Или за эту недвижимость нужно платить налог Иванову, как физическому лицу? И вообще, платится ли налог на недвижимость, если эта недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности? P.S. Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Всем здравствуйте! Подскажите по такой теме. Я купил нежилое здание и здание это находится на земельном участке, есть выписка на здание и еще землю. Но земля ранее принадлежала федералам и предыдущий хозяин здания платим им аренду, не выкупал ее. Я тоже хочу дальше и платить аренду, но как стало известно, что федералы передали земельный участок в муниципальную собственность. Написал заявление в администрацию и мне прислали новый договор аренды земли, там цены конечно большие и совсем другая методик расчета, там депутаты местные оказывается принимают коэффициенты и порядок расчета. Так сказать если по условиям договора аренды я буду платить как по федеральной собственности то там оценка и цена аренды скажем 100 тысяч в год. А в муниципальной там своя методика и от кадастровой стоимости зависит и коэффициент вида разрешенного использования я должен платить 1 000 000 рублей в год. Это разница большая. Мне подсказали мои родственники, что я могу с администрацией не соглашаться заключать новый договор аренды земли, а платить по тому федеральному, так как я купил здание и мне переходят права и обязанности по договору аренды с федералами и сказали что можно сослаться на статью 617 гражданского кодекса. Я все это также написал в администрацию, но администрация мне ничего не ответила. Всё таки я буду арендатором считаться по договору аренды земли с предыдущим хозяином здания и стоит ли платить деньги по расчетам федералов в администрацию не признавая их расчет и договор? А и еще был в администрации на приеме у заместителя главы который решает вопросы по земле и имуществу, там пригласили специалистов юристов и экономистов. Мне было сказано, что Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. Короче я смысл понял так что меня обязывать договор аренды заключать не будут, применят тот договор с федералами, но расчет будет администрации по их методики и я обязан платить и дополнительного соглашения никто не будет заключать. Помогите, цена вопроса очень большая, я столько не зарабатываю чтобы отдавать такую аренду.

Заключил договор аренды на участок земли пром назначения пока 5 лет. под склады. Склад еще не построил. Могу я его сдать в аренду как физическое лицо?

Я получила в аренду земельный участок у муниципалитета на строительство жилья. Практически сразу передала участок по договору переуступки прав аренды третьему лицу, подразумевая что условия договора аренды переходят полностью на это лицо. Сейчас с меня пытаются взыскать задолженность по аренде за период до передачи прав на аренду. Землей я не пользовалась. На момент подписания договора аренды, в договоре уже была указана сумма, которую я должна была оплатить. Что сейчас можно сделать, проконсультируйте, пожалуйста.