Мы хотим открыть кафе около дороги М 7. Для этого куда нужно обращаться и какие разрешения нужны?

199₽ VIP

Для этого Вам нужно обратиться в администрацию района с целью получения разрешения на торговлю согласно ФЗ РФ №59-ФЗ, обратиться в СЭС и к пожарникам для обследования данного помещения.

Зарегитрировать ИП либо ООО.

Для начала необходимо зарегистрировать ИП и открыть счет в банке. Для уличного кафе необходимо разрешение, которое получают в соответствующем отделе органов местной власти. Такое разрешение берется именно на тот период, когда кафе будет работать. Обойдется такое разрешение примерно в 150-200 у.е. в месяц.

После этого необходимо посетить санэпидемстанцию для разрешения на открытие кафе. Разрешение на деятельность обойдется в определенную сумму по квитанции (около 100 у.е.) и некой суммы «благодарности». Все вышеперечисленные действия требуют уже заключенного договора аренды на подходящее помещение.

Для начала работы кафе в разные инстанции необходимо предоставить следующий пакет документов:

Договор аренды на помещение

Санитарное разрешение

Характеристику объекта торговли

Товаросопроводительные документы

Подробный ассортимент реализуемой продукции

При торговле более крепкими напитками также понадобится специальная лицензия

Следует учитывать, что на сбор всех необходимых документов может уйти несколько месяцев, поэтому начинать этот процесс лучше заранее.

Вам понадобится

- заявление в администрацию;

- постановление;

- свидетельство ИП (или регистрация ЮЛ);

- бизнес-план и проект;

- разрешение администрации;

- архитекторский проект и эскиз;

- акт согласования;

- заключение комиссии из администрации;

- заключение пожарников;

- заключение СЭС.

Если вы планируете открыть кафе на трассе, вам необходимо получить место, где вы расположите точку быстрого питания. Обратитесь в дорожно-строительное управление и узнайте, к какому району относится земельный участок, который вы подобрали для строительства.

2Обратитесь в районную администрацию с заявлением о предоставлении выбранного земельного участка в собственность или аренду.

3Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица. Для открытия кафе достаточно иметь свидетельство ИП. Если вы планируете открыть сеть придорожных точек быстрого питания, и количество обслуживающего персонала, который вы наймете для работы, будет превышать 50 человек, вам потребуется регистрация в качестве ЮЛ.

4Составьте бизнес-план и проект. Обратитесь в администрацию для утверждения ваших документов. Вам выдадут разрешение на открытие точки быстрого питания. 5Как только вы получите постановление на передачу земельного участка для организации придорожного кафе в собственность или в аренду, вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза здания для кафе и подведения инженерно-технических коммуникаций. Но перед этим зарегистрируйте договор аренды или оформите права собственности, обратившись в ФУГРЦ.

6С проектом и эскизом обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Вам выдадут акт согласования, который вы обязаны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в противопожарной охране, в СЭС. 7С подписанным актом снова обратитесь в отдел архитектуры. Вам выдадут разрешение на строительство. 8После завершения строительства пригласите комиссию для осмотра построенного сооружения и для вынесения заключительного вердикта.

9Но даже это еще не все. Чтобы вам разрешили открыть кафе, пригласите уполномоченных представителей санитарной эпидемиологической станции. Ваше кафе осмотрят и выдадут заключение о возможности открытия. В здании должны быть водопровод, канализация, туалет для посетителей, зона для умывания.

10Заключительный вердикт должны вынести и представители противопожарной охраны района.

11Только получив все разрешения, вы сможете нанять персонал и начать свой бизнес.

Вам нужно зарегистрировать ИП , а также о обратиться в администрацию района с целью получения разрешения на торговлю

В Письме от 17.03.2008 г. №03-11-04/3/127 финансовое ведомство ответило, в частности, на вопрос организации, которая сдает в аренду предпринимателям и организациям в принадлежащем ей на праве собственности здании нежилые площади для размещения торговых киосков и салонов-магазинов. Налогоплательщик спрашивает: подпадает ли такая деятельность под уплату ЕНВД? Финансовое ведомство разъяснило следующее.

Сначала Минфин РФ обсудил ситуации по сдаче в аренду площади для размещения торговых киосков и палаток, пояснив при этом, что данные объекты следует рассматривать в качестве торговых мест. Финансовое ведомство указало, что в этом случае, в соответствии с подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, организация является плательщиком ЕНВД в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов). Далее Минфин пояснил, что если в аренду передаются площади для размещения салонов-магазинов, имеющих торговые залы, то эта предпринимательская деятельность не подпадает под действие гл. 23.3 НК РФ и подлежит налогообложению в соответствии с иными налоговыми режимами.

А теперь рассмотрим ситуацию, при которой нежилое помещение передается по договору безвозмездного пользования.

В вышеуказанном Письме финансовое ведомство также ответило на вопрос о том, подпадает ли под уплату ЕНВД деятельность организации при передаче ею земельных участков в безвозмездное срочное пользование предпринимателям и организациям для размещения торговых киосков.

Отвечая на данный вопрос, Минфин РФ привел положения действующего с 1 января 2008 года подп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. Напомним, что согласно этому подпункту обложению ЕНВД подлежит деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.

На основании подп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ финансовое ведомство делает вывод о том, что организация, передающая земельные участки в безвозмездное срочное пользование хозяйствующим субъектам для размещения торговых киосков, является плательщиком единого налога на вмененный доход.

Из содержания разъяснений Минфина РФ следует, что в данном случае не имеет значения то обстоятельство, что участки передаются не за плату, а безвозмездно. Такая позиция позволяет предположить, что аналогичный ответ был бы дан финансовым ведомством и на вопрос о том, подлежит ли обложению ЕНВД безвозмездная передача в пользование объектов, указанных в подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

По нашему мнению, приведенное разъяснение Минфина РФ противоречит нормам гл. 23.6 НК РФ.

Согласно п. 1 ст. 346.28 НК РФ, плательщиками единого налога на вмененный доход являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории муниципального района, городского округа, городов федерального значения Москвы и Санк-Петербурга, в которых введен данный налог, облагаемую им предпринимательскую деятельность.

Из приведенного положения следует, что одним из условий применения хозяйствующим субъектом спецрежима в виде ЕНВД является осуществление деятельности, которая по своему характеру является именно предпринимательской. А согласно п. 1 ст. 2 ГК РФ к обязательному признаку предпринимательской деятельности относится ее цель – извлечение прибыли.

Пунктом 1 ст. 11 НК РФ установлено, что институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства, используемые в данном Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом РФ.

Названный Кодекс не дает определения понятия «предпринимательская деятельность». При этом из положений гл. 23.6 НК РФ не следует, что в целях подп. 13 и 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ к предпринимательской деятельности следует относить не только возмездную, но и безвозмездную передачу во временное пользование соответствующих объектов.

Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что указанные подпункты применимы исключительно к деятельности, при которой объекты передаются только по возмездным договорам, которые по своей сути являются предпринимательскими.

Таким образом, хозяйствующий субъект, передавший нежилое помещение по договору безвозмездного пользования, не должен являться плательщиком ЕНВД даже в том случае, если передаваемый объект обладает определенными ст. 346.27 НК РФ признаками торгового места (расположенного при этом в указанном в ст. 346.26 объекте стационарной торговой сети) или признаками объекта общественного питания, не имеющего зала обслуживания посетителей.

Учитывая позицию Минфина РФ по обсуждаемой проблеме, следует отметить, что с нашим выводом налоговые органы могут не согласиться. Можно также предположить, что инспекция настаивает на заключении договора аренды только потому, что не знакома с содержанием вышеуказанного Письма финансового ведомства и полагает, что собственник переданного нежилого помещения обязан уплачивать ЕНВД только в том случае, если «заменит» договор безвозмездного пользования на договор аренды.

Если Вы предприниматель, то Вам следует брать разрешение от администрации для установки торговой точки, согласовать размещение торговой точки с пожарниками и СЭС.

Здравствуйте! Все зависит в чьем ведении находится земельный участок. Скорее всего Вам необходимо обращаться в администрацию соответствующего района (не города)

Подав заявление Вам будет предоставлен в аренду испрашиваемый земельный участок, необходимый для осуществления предпринимательской деятельности (размещение кафе)