Что лучше оформить-завещание, ренту, куплю-продажу с правом пожизненного проживания, дарение?

Уважаемая Регина! Договор мены подлежит обязательной госрегистрации с выдачей св-ва о госрегистрации права. Без этого документа можно сделать сейчас только завещание. Налога при наследовании нет, но завещание она может изменить или отменить, его могут частично оспорить нетрудоспособные наследники первой очереди, если они имеются(ст. ст.1142,1149 ГК РФ). Дарение Вам невыгодно, т.к придётся платить налог на дарение, поскольку родственница не близкая(13% от стоимости квартиры по БТИ). При купле-продаже родственница должна подать декларацию по подоходному налогу и заявление на имущественный налоговый вычет в пределах 1000000руб., т.к продавать квартиру будет сразу после обретения права собственности на неё. Если цена продажи будет выше, то с превышения ей придётся платить налог также по ставке 13%(ст.224 НК РФ). Договор ренты потребует выплат с Вашей стороны, уплаты госпошлины нотариусу за удостоверение договора.При жизни получателя ренты Вы не сможете распоряжаться квартирой без её согласия. Если Вы состоите в браке, то при купле-продаже и ренте Ваш муж сможет претендовать на раздел квартиры при разделе имущества(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Естественно, что став собственницей второй квартиры Вы будете оплачивать коммунальные услуги по себестоимости без применения льгот и будете платить ежегодно налог на дарение.