Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если да, то возможно ли это сделать, когда он будет в интернате?

15.10.2006, 08:38
• г. Москва

Спасибо за ответ. Вы очень понятно и подробно отвечаете на вопросы. Хочу у вас еще спросить в дополнение к вопросу 389871. Вы написали, что интернат может сдать долю больного в квартире. Но если в этой квартире прописан и проживает его отец, то разве не требуется его согласие на сдачу жилого помещения? А квартира 4 х комнатная малогабаритная 64 кв.м. Ее можно продать и купить две однокомнатные на мужа и его больного сына с согласия органов опеки? И если да, то возможно ли это сделать, когда он будет в интернате? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Гульсара!

Я писала о сдаче в аренду ЖИЛЬЯ, как пример управления недвижимостью опекаемого. На основании ст. 247 ГК РСФСР владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом СУДОМ. К сожалению, действующее законодательство и судебная практика у нас в стране неустойчивы и меняются слишком часто. Предсказать, что будет через год-два, наверное, не возьметься никто.

На мой взгляд, если у Вас нет острой необходимости совершать сейчас сделки с недвижимостью, Вам не стоит предринимать пока каких-либо действий. Конечно, сделку намного легче осуществить сейчас, если будет согласие органов опеки и попечительства, но тогда над второй квартирой Вы, действительно, потеряете контроль.

Осуществление такой сделки, когда больной будет в интернате будет очень и очень проблематичным.

Возможность размена квартиры Вы можете определить, просмотрев по любому прайсу стоимость имеющегося жилья и желаемого, или зайдя на консультацию, как правило, они бесплатные, в любую риэлторскую фирму.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Николаевна
08.12.2014, 03:12

Вопросы о приватизации квартиры в случае нахождения мужа в психоневрологическом интернате и действия опекуна

Хочу приватизировать квартиру. Муж находится в психоневрологическом интернате уже 8 лет. Опекуном является интернат. Квартира 3 х комнатная прописан еще сын. Приватизация будет производиться в равных долях. Может ли опекун который имеет право подписи за моего мужа, в лице государства, сдавать его долю в нашей квартире? Имеет ли право опекун приходить к нам с проверкой? В чем отличие приватизации квартиры до или после помещения больного в интернат? Какие подводные камни могут быть? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Галина Николаевна
08.12.2014, 07:24

Вопросы о приватизации квартиры при нахождении мужа в психоневрологическом интернате

Хочу приватизировать квартиру. Мой муж находится в психоневрологическом интернате уже 8 лет. Опекуном явятся интернат. Квартира 3 х комнатная, прописан еще сын. Приватизация будет производиться в равных долях. Вопросы: Может и опекун, который имеет право подписи за моего мужа, в лице государства, распоряжаться его долей в нашей квартире? Имеет ли право опекун приходить к нам с проверкой? В чем отличие приватизации квартиры до и после помещения больного в интернат? Какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Павел
18.03.2014, 17:01

Вопросы приватизации неприватизированной квартиры с участием отца-инвалида

В неприватизированной квартире прописаны отец (недееспособный инвалид), сын-опекун и несовершеннолетний внук. У отца есть в единоличной собственности еще одна квартира. Скоро подойдет очередь отца в интернат. Можно ли будет приватизировать квартиру без участия отца после отправки его в интернат? Если приватизировать до отправки его в интернат на троих и передать опеку интернату что может сделать интернат с долей отца? Если приватизировать на троих разрешит ли опека/интернат продать квартиру и купить аналогичную?
Читать ответы (1)
Гульсара
14.10.2006, 08:35

Что значит разделить имущество в натуре и когда это лучше делать, до помещения больного в интернат или это все равно.

Ув. Рязанова Анна Ильинична. Большое спасибо за ответ на вопросы 389440,389782. Но можно уточнить. Что значит разделить имущество в натуре и когда это лучше делать, до помещения больного в интернат или это все равно. И как интернат может распоряжаться долей в квартире.? Ведь наверное должны при этом все равно учитываться права совладельца квартиры, отца больного. И кто будет контролировать действия интерната. Интернат должен согласовывать действия с органами опеки и попечительства или он действует сам по себе. И еще вопрос, что будет с долей квартиры больного в случае его смерти? Поскольку я читала много страшилок, как избавляются в интернатах от собственников жилья. Спасибо.
Читать ответы (1)
Гульсара
13.10.2006, 17:50

Но и интернат не сможет наверное без согласия мужа, делать что либо с долей сына, так как квартира принадлежит еще и мужу.

У мужа вместе с сыном от первого брака в собственности квартира. Сын болен жизофренией и признан недееспособным. Муж является его опекуном. Сейчас стоит вопрос о помещении его в интернат для душевно больных. К сожалению, устанавливая недееспособность сына, муж не подумал о собственности, и теперь непонятно, что будет с квартирой. Врачи в больнице, где лежит его сын, утверждают, что теперь права на квартиру будут у интерната и он будет распоряжаться его долей квартиры. Получается, что купив когда-то квартиру на себя и сына, муж теперь не сможет ею распоряжаться. Нужно будет спрашивать согласия у интерната или у кого. Но и интернат не сможет наверное без согласия мужа, делать что либо с долей сына, так как квартира принадлежит еще и мужу. Вобщем помогите разобраться в ситуации. Что можно сделать, пока сын еще не в диспансере. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Гуля
30.07.2012, 10:57

Можно ли половину квартиры, принадлежащую отцу, сдать в аренду, без согласия органов опеки.

Если квартира принадлежит в равных доля отцу и сыну. Сын недееспособный, находится в интернате. Отец, управляющий его имуществом. Можно ли половину квартиры, принадлежащую отцу, сдать в аренду, без согласия органов опеки.
Читать ответы (2)
Вероника
28.05.2015, 11:03

Запрос от интерната на освидетельствование квартиры - цель и разрешено ли проживание внука

Отец моей сестры находится в интернате уже 5 лет, вчера позвонили из органов опеки и сказали, что пришел запрос из интерната на освидетельствование его квартиры. В нв в это квартире проживает внук, прописанный по другому адресу. Буду очень признательна, если кто-нибудь подскажет с какой целью интернат интересуется квартирой и может ли внук жить в данной квартире?
Читать ответы (1)
Ольга
04.05.2009, 21:43

Господа юристы, как разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, если один из собственников не согласен выписаться?

Господа юристы. Прошу Вас дать мне разъяснение по следующему вопросу: в 1999 году была приватизирована трехкомнатная квартира. Собственником квартиры стала мама. Двое совершенолетних детей давали свое согласие на это. Дети в квартире зарегистрированы. Сейчас возникла необходимость разменять эту квартиру на две однокмнатные. Но брат из квартиры выписываться не хочет. Что возможно предпринять, чтобы разменять квартиру и его выписать? Очень прошу вас помочь. Спасибо.
Читать ответы (1)
Тимур
21.05.2008, 14:57

Органы опеки согласие дадут) и если будет приватизация будет ли он иметь долю?

День добрый! Вопрос следующего характера - я прописан и являюсь ОКС в муниципальной квартире еще прописан недееспособный гражданин, сейчас на него оформляет опеку его отец, может ли он после этого прописаться к нам в квартиру без моего согласия? (органы опеки согласие дадут) и если будет приватизация будет ли он иметь долю? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
24.11.2016, 13:21

Как правильно оформить сдачу в аренду квартиры, принадлежащей недееспособной матери, проживающей в интернате

Я риэлтор, занимаюсь сдачей квартир в аренду. У меня появился клиент, женщина, которая хочет сдать в наем квартиру своей недееспособной матери, которая проживает в интернате. Дочь, являлась опекуном матери, до помещения ее в интернат и прописана в этой квартире. Как правильно оформить сдачу в наем данной квартиры?
Читать ответы (1)