Если строительство остановят полностью, по какой статье меня уволят?
Я работаю по срочному трудовому договору (на период строительства объекта). В трудовом договоре сказано: Срок ТД истекает после издания приказа о завершении работ по проекту. На данный момент работы по строительству приостановлены (но само строительство не завершено). Если строительство остановят полностью, по какой статье меня уволят? Заранее спасибо.
Я участвую в долевом строительстве в гаражном кооперативе. По договору строительство должно быть завершенно в марте. Однако у других участников нет средств для внесения очередного взноса, поэтому строительство приостановлено. Мне предлагают внести свой вклад (заключительный, который по договору должен был быть внесен после завершении строительства), чтобы достроить только мой гараж. Но вопрос в том, стану ли я его собственником, если остальные гаражи будут недостроены? Чем я рискую, если проплачу деньги, а сроительство так и не будет завершено? Какой оптимальный вариант моих действий в данной ситуации?
Уважаемый Александр!
Поскольку гараж не является по общему правилу объектом недвижимости, то считаю возможным исполнение Вами обязанности по финансированию завершения строительства НА ОСНОВАНИИ ПИСЬМЕННОГО предложения и послдеующей передачи законченного строительством гаража ВАМ по акту приема-передачи.
СпроситьОчень нужен образец трехстороннего договора:
Заказчик - заказывает строительство объекта и принимает Объект
Техзаказчик - организует, контролирует работы по строительству, нанимает сторонние организации (сам не участвует в строительстве) и сдает Объект Заказчику
Инвестор - производит оплату за Заказчика
Если у кого есть подобный договор, пришлите пожалуйста на мой E-mail: pavlova1981@list.ru. Заранее благодарю.
Здравствуйте Анна!
Проекта договора нет, если есть желание возможно разработать. тел. 8-903-210-12-77
СпроситьТрудоустроен по срочному трудовому договору на период до окончания строительства. Получил уведомление об увольнении в связи с окончанием строительства силами организации-работодателя. Фактически строительство не завершено. Как правильно и наиболее выгодно уволиться?
Фактически строительство не завершено.
-- Если не заврешнно и в труд договоре нет конкретного срока окончания, то увольнение не правомерно- подавайте жалобу в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Закона О прокуратуре, прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, в защиту прав гражданина прокурор подает заявление в случаях:
- если гражданин по состоянию здоровья или возраста не может сам обратиться в суд;
- при нарушении социальных прав и свобод, трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства….
СпроситьУведомления о прекращении работы по срочному договору не было. В срочном трудовом договоре конкретная дата увольнения не указана. Сказано по окончании строительства объекта. Строительство ещё не окончено, акт приёмки-передачи незавершённого строительства - не подписан.16.02.16 выдали приказ о моём увольнении где основанием для увольнения указано моё заявление на увольнение от 16.02.16, которое я не писал. Продолжаю работать по настоящее время. Администрация обещает разобраться. Как мне оплатят рабочие дни?
У меня срочный трудовой договор, но без указания конкретной даты окончания. Договор заключен для работы на проекте и до окончания определенной фазы строительства объекта.
За сколько дней должна предупреждать меня компания о расторжении трудового договора, если в нем не прописана определенная дата окончания? Должна ли компания выплачивать мне компенсацию, если договор расторгается раньше, чем завершено строительство объекта? Спасибо!
С уважением,
Александра.
Статья 58 ТК РФ Срок трудового договора
Трудовые договоры могут заключаться:
1) на неопределенный срок;
2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами.
Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Трудовой договор, заключенный на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных судом, считается заключенным на неопределенный срок.
Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Я работаю в строительной организации по срочному трудовому договору (на период строительства объекта), строительство объекта не завершено. В данный момент я нахожусь в учебном отпуске. Обучаюсь я в государственном высшем учебном заведени, образование это у меня первое. Я написал заявление, приложил справку-вызов, и лицензию. Отправил эти документы по электронной почте работодателю. В ответ получил ответ, что мне подписывать его не будут, а застовляют написать заявление об увольнении, в связи с окончанием строительства объекта. В срочном трудовом договоре указано что работодатель за 2 дня должен меня уведомить об этом в письменном виде. А я уже нахожусь на сессии. Как мне поступить в данной ситуации, оригиналы документов у меня на руках, я живу в Уфе, а организация находится в Санкт-Петербурге.
Здравствуйте, Борис!
Если не хотите уволиться по собственному желанию - не пишите заявление. Отпуск учебный Вам должны предоставить и оплатить. Если не оплатят - обратитесь с письменной жалобой в инспекцию по труду в СПб.
С уважением,
СпроситьПри трудоустройстве на предприятие был заключен трудовой договор На период строительства объекта... до завершения строительно-монтажных работ. Я так понимаю, что данный договор является срочным. Строительный холдинг, в который мы входим, состоит из нескольких организаций. Данный объект был передан другой организации для дальнейшего строительства состоящей в холдинге. Всем работникам выдано уведомление о расторжении трудового договора, в связи с тем, что подрядчик расторг с нашей организацией договор на строительство. В настоящее время ведется СМР на объекте. Подскажите, пожалуйста, расторжение трудового договора в данном случае правомерно?
Здравствуйте. Нет- до окончания строительства, если нет оснований по ст 81 - то не правомерно.
СпроситьКак мне быть. Застройщик переносит срок сдачи дома на 9 месяцев. В договоре ДДУ прописано следующее:-"Срок окончания строительства Объекта недвижимости - III квартал 2016 г. В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут Дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончании строительства Объекта недвижимости. В случае, если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления ДОЛЬЩИКА".
Вопрос. Меня не устраивает перенос сроков сдачи объекта недвижимости! Я хотел бы взыскать с застройщика неустойку. Могу ли с на это расчитывать с такими условиями договора? Могу ли я отказаться от подписании дополнительного соглашения к ДДУ с новыми сроками? Спасибо.
Вы в праве отказаться от подписания доп. Соглашения о переносе сроков. Застройщик так или иначе пытается снять с себя ответственность. Подписывать данное доп. Согл это ваше ПРАВО а не обязанность. Если соглашение не подпишите то с взысканием неустойки проблем не будет. Если сумма неустойки будет большая, то лучше взыскивать ее через арбитраж, там ее реже снижают.
Спросить
Добрый день.
Да, конечно можете взыскать неустойку. Обязать Вас подписать доп. соглашение не могут даже при наличии такого пункта в договоре.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Спросить20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?
Здравствуйте! Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить? - да, возможно согласно ФЗ РФ №214-ФЗ.
СпроситьСтроительство объекта капитального строительства завершено в период действия разрешения на строительства, все документы включая ЗОС и Акт приемки оформлены. В настоящее время срок действия разрешения на строительство истек. Можно ли получить разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию после окончания срока действия разрешения на строительство?
Не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истечение срока действия разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
Такой позиции придерживаются высшие арбитражные суды.
Подробно с практикой по конкретному делу можно ознакомиться, в частности, в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 24 ноября 2015 г. по делу N А 60-852/2015.
Также основанием для отказа не может служить отсутствие возможности сопоставить представленную обществом документацию для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с документами, послужившими основанием для выдачи разрешения на строительство объекта, по причине их изъятия следственными органами.
Суд мотивированно указал, что:
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 8 Кодекса выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 55 Кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в соответствующий уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 2 ст. 55 Кодекса).
В ч. 3 ст. 55 Кодекса перечислены документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В силу ч. 6 ст. 55 Кодекса основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи; 2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории; 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
Отказ в выдаче разрешения на эксплуатацию может быть оспорен в суде (ч. 8 ст. 55 Кодекса).
Удовлетворяя требования, Арбитражный суд исходил из следующего:
Истечение срока действия разрешения на строительство по смыслу ч. 1, ч. 3, ч. 6 ст. 55 Кодекса само по себе не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию.
Судами установлено, что решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не мотивировано; основание для отказа в выдаче разрешения на строительство не конкретизировано; не указано, каким именно требованиям, указанным в разрешении на строительство, не соответствует объект капитального строительства, какие именно параметры объекта не соответствуют проектной документации; формальное изложение норм ст. 55 Кодекса не позволяет сделать однозначных выводов о характере нарушений (в случае их наличия) и лишает предпринимателя возможности их устранить.
Резюме: объект капитального строительства может быть введен в эксплуатацию по истечении срока действия РС.
С уважением,
Шарипов Р.О.
Спросить
