Прошу проконсультировать, как правильно оформить передачу прав на квартиру при следующих обстоятельствах.

18.10.2006, 00:13

• г. Москва

Квартира в новостройке выкуплена потребительским ипотечным кооперативом (ПИК) по договору о долевом участии в строительстве, заключенному с агентством недвижимости.

Дом принят госкомиссией, но государственная регистрация прав собственности Дольщика (которым пока является ПИК) на квартиру задерживается по причине незавершенности оформления документов на построенный дом.

Я, будучи членом ПИК, уже выплатила полностью пай за квартиру и хотела бы получить все права на оформление кватиры в свою собственность.

ПИК СВ предлагает передать квартиру в собственность только после государственной регистрации прав собственности.

Можно ли оформить сейчас договор переуступки прав Дольщика (в лице ПИК СВ) на меня как члена кооператива, выплатившего весь пай, чтобы затем провести государственную регистрацию прав собственности не ПИКу, а мне?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

18.10.2006, 00:26,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елена! Договор уступки права (цессии) можно было заключить между ПИК и Вами с согласия агентства только до сдачи дома Госкомиссии. После сдачи дома обязательство перед дольщиком считается выполненным и подлежит обязательной госрегистрации перед отчуждением. Нельзя зарегистрировать переход права собственности на квартиру без записи в реестре о первоначальном правообладателе. Выплачивая деньги в ПИК как член некоммерческой организации Вы приобрели право подбора Вам квартиры после выплаты её стоимости. Придётся ждать, пока ПИК зарегистрирует своё право, а затем уже регистрируется право Вашей собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 121 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59