Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли купить идеальную долю квартиры по сертификату, если уже определён порядок пользования?

08.05.2014, 12:37
• г. Гатчина

У нас с мужем и тремя детьми есть двухкомнатная кв.,52,6 кв. м, по 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Раньше, по суду, был определён порядок пользования жил. пл. (т.е.муж и его мл.брат, у брата я выкупила комнату 12,4 кв. м. с помощью мат. капитала). У мужа комната 17,1 кв. м.Дети и я имеем по 1\5 в 1\2 (в комнате 12,4 кв. м.).У меня ещё есть собственность, там прописаны все дети. Вопрос: мои родители хотят купить комнату мужа (17.1 кв. м.) с помощью сертификата, но вопрос в том, можно ли купитьпо сертификату идеальную 1\2 долю квартиры, в которой по решению суда определён порядок пользования или необходимо перераспределить доли в квартире, исходя из конкретных площадей и мест общего пользования? Родителям нужна общ. пл.не менее 24 кв. м. (по условиям сертификата). Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если у Вас по свидетельствам о праве собственности по 1/2 доле, а не конкретные комнаты, то доли таковыми и остаются. То, что вы определили порядок пользования не пропорционально доле в этом случае не играет роли, поскольку доли в любом случае по 1/2.

Покупка будет именно доли. А дальше новые участники долевой собственности с оставшимися могут определить иной порядок пользования квартирой, заключив соглашение.

Если по условиям сертификата нужна общая площадь не менее 24 кв.м., а общая площадь квартиры 52,6, то в принципе 1/2 доля - 26,3 кв.м.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России