Как легализовать проживание в комнате соцнайм и решить конфликты с соседями?
Мы с мужем и с ребёнком проживаем в комнате соцнайм. Прописаны в другом месте. Комната не родной бабушки, но она разрешает проживать безвозмездно. Имеем ли мы право на это? Или что нужно сделать, чтобы мы легально проживали в этой комнате? Дело в том, что живём мы в этой комнате 10 лет и все эти 10 лет соседи коммуналки периодически ругаются и это отражается на нас. Т.к. один жалуется на одного соседа, что у него незаконная перепланировка, др. же в ответ насолить первому (с которым мы в дружеских отношениях) жалуется на наше незаконное проживание. Помогите, пожалуйста!
Ирина, для "легального" проживания вам требуется согласие наймодателя жилого помещения, при этом наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (ст. 70 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Такая ситуация. Папе досталась комната в коммуналке от брата комната приватизированна. Квартира четырехкомнатная, наша приватизированная, сосед инвалид - приватизированная, другой сосед - неприватизированная и четвертая комната, насколько нам известно там умер владелец (неприватизированна) и тот сосед из неприватизированной комнаты, занял и эту вторую комнату. По знакомству ему подписали какую то бумажку, теперь у него в квитанции просто написана сумма оплаты за общую площадь жилья (этих двух комнат). интересует как доказать его незаконное проживание: один человек в двух муниципальных комнатах! И имеет ли мой папа права на эту комнату. В нашей комнате прописаны папа и сестра инвалид, а по факту живем я, муж и полугодовалая дочь. Спасибо.
ваш папа может обратиться с заявлением к собственнику спорной комнаты и просить предоставить им (с сестрой) вторую комнату - ваше заявление рассмотрят и примут какое-то решение
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьСтоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Если сосед не приватизировал свою комнату (долю), то собственником является не он, а Санкт-Петербург. В данном случае право преимущественной покупки соблюдать не надо, так как администрация Питера, как собственник написала общий отказ от данного права.
СпроситьУ нас коммунальная квартира (2-х комнатная), наша комната не приватизированная (у соседа приватизирована), в нашей комнате прописана я, мама и муж. Но фактически проживает мой брат с женой. Надо ли подавай икс в суд на право проживания близкого родственника в комнате. Просто сосед сдает комнату, мы против этого, но по факту сами же не проживаем в квартире, а чтобы зарегистрировать брата в комнате надо брать разрешения у соседа. Подскажите, что можно сделать, чтобы сосед не сдавал комнату. Спасибо.
т.к. комната ваша в муниципальной собственности, то разрешение на регистрацию и проживание согласовываете с муниципалами, а это проблематично, учитывая, малый метраж комнаты и вы сразу подпадаете под нуждающихся в жилье - одним словом, в суд обращаться бесполезно.... а сосед имеет право сдавать свое жильё...
СпроситьВопрос следующего характера! Мы проживаем в коммунальной квартире, где 2 комнаты из 3 наши. Наши комнаты не приватизированы, а 3 комната принадлежит соседу, она приватизирована. Сам сосед не проживает, но пустил жить 2 квартирантов, к которым постоянно ходят гости, приезжают жены, дети, итд...которые остаются ночевать. Нас прописано и проживает 5 человек, один из несовершенно летний ребенок 10 лет, который даже прошу прошения, не может нормально сходить в туалет, нас очень ущемляет данная ситуация! Имеет ли сосед право на данную сдачу комнаты, сколько человек может проживать в его комнате? Что нам делать? Заранее спасибо!
Имеет ли сосед право на данную сдачу комнаты, сколько человек может проживать в его комнате? Что нам делать?
---имеет право. т.к. он собственник квартиры.
СпроситьМы снимаем комнату в общежитии (длинный коридор, комнаты направо и налево), в комнате прописана хозяйка, а снимаем комнату мы вдвоём. Дело в том что вся коммуналка делится по комнатам, а мы платим за одного т.е. прописанную хозяйку, соседи начали жаловаться,-Почему это вас живет двое, а платите за одного?
Правильно ли то что есть на данный момент (прописан один, снимают двое) или же должен быть прописан ещё один человек для оплаты коммуналки по двум?
Здравствуйте. Согласно положений ЖК РФ устанавливать количество проживающих, производить начисления - дело управляющей компании.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьЕсли в этой комнате прописана только хозяйка, и оплата идет не по счетчикам, значит платить нужно столько, сколько приходит в квитанции. Прописываться в этой квартире вас никто обязать не может. Если это имущество хозяйки (комната приватизирована), значит она может распоряжаться ей по своему желанию (например сдавать вам или разрешить жить в этой комнате своим родственникам).
В итоге получается, что платить нужно столько, сколько приходит в квитанции.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире состоящей из трех комнат. 2 из них принадлежай (одна мне) другая родителей, третья соседу. У нас приватизированы обе комнаты, у соседа вроде тоже. Я замужем и имею одного малолетнего ребенка. Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Галина
Для собственникм приватизированной комнаты согласие соседей на ее сдачу в наем не требуется.
СпроситьУ нас коммуналка: 3 комнаты. У соседей комнаты приватизированы. В комнате 9,2 м.кв. прописана женщина и 3 ребенка. В комнате 16,9 м.кв. никто не прописан, собственник прописан в другом месте. Соседи обеих комнат постоянно не проживают, т.е. комнаты закрыты. Моя комната 12,3 м.кв., не приватизирована, в ней прописаны 3 взрослых и 2 ребенка, 6 лет и 1.5 года. Подскажите, пожалуйста, могут ли соседи сдать свои комнаты? Если могут, то какие документы для ОФИЦИАЛЬНОЙ сдачи они должны оформить? Естественно, наша семья против сдачи ими комнат в наем. Могут ли соседи сделать временные регистрации людям, которым захотят сдать комнаты? Можем ли мы противится сдаче комнат? Невозможно жить в 12 метрах, а тем более, если будут еще совершенно чужие люди жить, ванной и туалетом пользоваться. Ведь о порядке можно только просить, но это не значит, что они будут аккуратными и опрятными. Помогите, пожалуйста, советом. Спасибо.
Приватизированные комнаты в ком. квартире можно сдать по договору найма с соблюдением норм вселения.
СпроситьМы живём в коммуналке. У соседа две смежные комнаты, он их разделил и прорубил вторую дверь с общего коридора. Соседи собственники разрешение не давали на перепланировку. Но прошло уже 5 лет как сосед сделал перепланировку. Есть сроки давности. (я в это время не проживала долгое время в комнате)
Вы можете заставить соседа привести все в первоначальное состояние по решению суда.
Спросить
Здравствуйте. Вам надо сделать заключение строительного эксперта, которое покажет, какие нарушены нормы. Затем обратиться в суд с требованием об устранении нарушения. Также обратитесь в эксплуатир.организацию с сообщением о данном нарушении.
СпроситьСкажите пожалуйста В двухкомнатной квартире 2 владельца Одна 18 метров наша вторая 9 метров соседа У соседа прописан в комнате человек у которого нет никаких документов на право на эту комнату. Нам государство выделило субсидию и мы выкупили комнату у хозяина а сосед который там прописан не хочет выезжать из нее. Я так понимаю что человек который прописан в этой комнате без всяких прав на ее владение должен освободить занимаемое им помещение в случае если хозяин комнаты продал ее другим лицам. Какие наши шанцы выписать соседа который занимает комнату (уже оформленную нашу)
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Закон на Вашей стороне, поскольку вы новые собственники, и Ваше право зарегистрировано в установленном законом порядке.
Спросить
