Как принять разумное решение в ситуации, когда один из собственников препятствует разделению трехкомнатной квартиры, приватизированной на нескольких членов семьи, и уже несколько лет не платит за нее.
Мои родители в разводе. У нас есть в собственности трехкомнатная квартира. В 90-ые она была приватизирована на меня, сестру и маму, а отец отказался от приватизации. На данный момент в квартире прописан и проживает только он один. Нам необходимо разменять ее. Мы уже несколько лет в ней не живем. Но отец всячески препятствует этому: сменил замки, двери не открывает и тд. Мы были у нескольких юристов, которые сказали, что тк он отказался в свое время от приватизации, то сейчас мы не имеем право его выписать из нее. Скажите так ли это? И как нам действовать в данном случае? На какие статьи опираться при обращении в суд. Дело в том, что он уже 2 года за жилье не платит и нам нужно жилье тоже! Заранее спасибо!
снять с регистрации вы его не сможете, а более конкретные действия вам подскажет адвокат на месте...
Спросить
Наша трех-комнатная квартира была приватизирована в 1992 году на маму. В квартире в тот момент были прописаны мама, я и еще 2 сестры.
В данный момент в квартире прописана мама, одна сестра и двое ее детей. Мама хочет разменять квартиру, чтобы жить отдельно, но сестра против. Она собирается через суд признать, что приватизация прошла с ущемлениями ее прав и потребовать или доли в квартире, или признания приватизации недействительной.
Она пугает маму, что большая часть квартиры будет принадлежать ей, т.к. у нее двое маленьких детей.
Законны ли ее действия и на что она может расчитывать в данном случае? Смогу ли я и другая сестра в предъявить свои права на части в данной квартире, если сейчас мы там не прописаны?
Уважаемая Оксана! для ответа на Ваш вопрос необходимо знать точную дату приватизации.
СпроситьСкажите могу ли я после документального оформления развода выписать своего бывшего мужа из квартиры? Квартира была приватизирована до заключения брака на меня и мою маму в равных долях. Мой муж был прописан в данной квартире уже после заключения брака, на данный момент он не имеет своего жилья. В свое время он отказался от участия в приватизации квартиры своей мамы, которая проживает в другом городе. Сохраняется ли за ним право пользования квартирой его мамы в соответствии со ст. 31 ЖК РФ?
Елена, нет, право проживания он не сохраняет. Вы можете его выписать как бывшего члена семьи утратившего право пользования жилым помещением.
Если вам нужна помощь, то обращайтесь, пожалуйста, лично. Мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич
СпроситьМои родители развелись. Но отец прописан в квартире, которая оформлена на меня и сестру (мама после развода подарила нам свою 1/3 доли). Ремонт в квартир за 17 лет практически не делался (пару раз меняли обои). Квартира сразу была приватизирована, а отец от приатизации отказался. Дело в том, что отец не дает ею пользоваться (в том числе проживать), тк сменил все замки, а также не дает разменять ее (говорит что потив этого) (есть доказательства-показания риелторов и покупателя). А также он на зло нам уже пол года не платит за камуналку (платил в течние полугода как ушла мама), мол, вы собственники вы и платите. Он пенсионер, нигде давно уже не работает (кроме заработка в интернете). Скажите как можно его выселить из квартиры по суду? Или возможно ли, выделив его долю, выписать его принудительно по суду и продать квартиру, а деньги разделить согласно долям? И на какую долю рассчитывать отцу? Возможно ли выделить 1\6 доказав при этом что он за квартиру последние 10 лет не платил (вычитали из з/п мамы), ремонт в ней не делал, а только пользоался ею?
если отец не является собственником квартиры,его можно "выселить", подав соответствующее заявление в суд. Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования принадлежащей Вам собственностью, и снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением, т.к. отец не является собственником спорной квартиры. А за коммунальные услуги платить Вам как собственникам все равно надо.
СпроситьВ настоящее время в квартире моих родителей прописан мой сын. Несколько лет назад квартира была приватизирована. При приватизации я с братом отказался от прав на квартиру, сына тот момент у меня не было. Владельцами квартиры стали мои родители. Сейчас я развожусь с женой. Жена хочет выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать у себя.
Если Ваша жена требует осуществить регистрацию вашего с ней сына по месту её регистрации, то, как говорится "флаг ей в руки"!
Если Вы не возражаете - то при чём здесь доля?! Либо она ставит Вам условие - зарегистрирую, но отдай некую долю в квартире?!
Поэтому требование Вашей жены - незаконно.
В случае продолжающихся разногласий по поводу проживания вашего сына и его регистрации, данный вопрос может быть разрешён в судебном порядке.
СпроситьВ 2000 г. родители приватизировали квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны родители, я и сестра (обе совершеннолетние). Мы с сестрой написали отказ от приватизации и квартира была приватизирована в равных долях на маму и папу.
В 2007 г. папа оформил дарственную на свою долю в пользу мамы. На данный момент, в квартире прописана только мама.
Сейчас встал вопрос с возможным переездом мамы и продажей квартиры.
Я так понимаю, что квартира теперь с обременением (т.к. мы с сестрой имеем право проживания в ней)? Или нет?
Как теперь можно решить этот вопрос законно?
Нужно оформлять отмену привализации и приватизировать квартиру снова только на маму? Или есть какие то другие способы решить этот вопрос?
Можно ли отменить приватизацию, если папа уже подарил свою долю?
Спасибо!
У Вашей квартиры нет никакого обременения. Когда будете продавать квартиру , снимитесь с регистрационного учета (выпишитесь). Для облечения оформления купли-продажи, если, конечно Вашей маме необходимо уезжать в срочном порядке, она может на Вас либо Вашу сестру составить генеральную доверенность, заверенную у нотариуса. Переприватизировать ничего не нужно!!!!
СпроситьПланирую покупку квартиры. История следующая. Приватизация менее 3-х лет. Ранее в этой квартире (еще тогда муниципальной) был прописан один человек. Затем он умер, и квартира была приватизирована на жену его сына, так как сын уже утратил право приватизации. Существуют ли риски, что у покойного могут отыскаться еще дети или другие наследники, права которых были нарушены при приватизации? И будут ли они иметь право оспаривать приватизацию если в квартире до приватизации прописаны не были? Как подстраховаться в данном случае? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями
сделайте запрос в ЕГРП
СпроситьУ меня такая ситуация: 34 года назад мои родители получили 2-х комнатную квартиру, данная квартира не была и в настоящее время не привотезированная. Отец давно умер остались прописаны; Я, моя родная сестра, и моя мама. Позже у моей сестры родились двое детей которые также прописаны в данной квартире, у меня тоже есть один ребенок который также прописан в этой квартире. Моя сестра работает в полиции и по закону ей должны выделить деньги на жилье так как на ее детей не хватает квадратных метров. Сейчас мы задумывается привотизировать квартиру и получается с учетом по описанных людей квартира будет привотизирована на 6 долей (я, мой ребенок, мама, сестра, и двое ее детей.). Вопрос; после того как сестре выделят деньги на жильё или само жильё она обязана будет выписать из этой квартиры своих детей и останется ли за ней доля в данной двух комнатной квартире?
Моим отцом была приватизирована квартира, в которой на момент приватизации были прописаны: отец, мать, я (дочь) и мой брат (сын). Мы с братом на момент приватизации были несовершеннолетними. Мама подписала отказ в участии в приватизации за себя и нас в пользу отца. Месяц назад родители развелись. Отец грозится выписать.
1) Какое исковое заявление в суд мне и моему брату необходимо подать, чтобы отсудить свою долю и не остаться на улице?
2) И на что может претендовать мама после развода (своей собственности у нее нет и возможности вернуться в прежнее жилье до брака тоже)?
3) После приватизации в семье появился ее один ребенок - мой брат. Он был прописан в уже приватизированную квартиру. По решению суда он (на данный момент несовершеннолетний) остался с матерью. Как защитить его права?
Спасибо.
1. О признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность и включение Вас с братом в число собственников.
2. Хотя мама и не сможет войти в число собственников, выселить её из данной квартиры никто не сможет согласно ст. 19 "Вводного закона ЖК РФ".
3. Ваш младший брат не сможет так же войти в число собственников.
Спросить
1. вы имели право на долю, но вам следует учесть, что вами пропущен срок исковой давности. Если другная сторона заявит о сроке, вы давно совершеннолектние и нет оснований для восстановления срока, вам откажут в иске.
2. если мать отказалась от доли, то к сожалению, только право проживания.
3. он имеет право проживания в крвтаире
СпроситьИмеет ли право мой муж прописать меня в свою квартиру, в которой кроме него прописаны его родители и его бывшая жена. (Жилая площадь квартиры около 28 кв.м) Какие права имеет на эту квартиру его бывшая жена? Каким образом ее можно выписать, если при разводе он дал письменное согласие о том, что она останется прописана в его квартире. Она 2 года не проживает в данной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Как это можно доказать? Общих детей у них нет. Квартира не приватизирована.
Заранее спасибо за ответ!
Признание лица утратившим право пользования жилплощадью производится только в судебном порядке.
В настоящий момент можно расторгнуть договор найма с данным лицом в порядке ч.2 ст.89 Жилищного Кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), расторжение происходит в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место (эта статья относится также и к отдельным членам семьи). Доказательством при подачи иска по ч.2 ст.89 ЖК РСФСР могут служить: смена места работы (в связи с выездом в другую местность); акт составленный с участием представителей ЖЭУ; показания соседей; постановка на получение жилья по новому месту работы; выписка из лицевого счета; письма или телеграммы; предоставление другого жилого помещения.
Бывшая супруга имеет право пользования квартирой как бывший член семьи.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
Спросить
