Как избавиться от дома в поселке, который вымирает и не нужен, без наличия документов на него?
При запросе в БТИ оказалось у меня в собственности есть дом. Документов на него у меня нет и он мне не нужен. Поселок, где он находится, вымирает после закрытия шахты. Как мне избавиться от этого подарка дедушки.
Ст. 236 ГК РФ предусматривает возможность отказа от собственности, необходимо совершить действия, свидетельствующие от устранения от владения. При этом отказ не влечет прекращения права и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Права собственности (переход прав) на недвижимое имущество подлежат регистрации в ЕГРП (единый гос реестр прав). В вашем случае вы должны либо продать, либо, подарить, либо обменять указанный дом.
Спросить
Добрый день. Подскажите, человек работал на шахте, рассчитался, ему не выплатили долги и не отдали расчетные, сейчас поменялось руководство шахты и его фотболят. Шахта находится в другом городе. Может стоит обратится к местному депутату, только к какому, где находится шахта или где он проживает? Нужен совет. С ув. Марина.
По данной категории споров можно обратиться по месту работы как в суд так и к депутату, так как подсудность дел определяется по месту нахождения юридического лица.
Спросить
Для начала, я рекомендовал бы Вам, вернее человеку который работал, обратиться в письменной форме в адрес руководства шахты, посредствам письма по почте с уведомлением. В данном обращении изложить суть Ваших требований. Я уверен, что этот человек не один такой, поэтому лучше направить коллективное обращение с подписями всех рабочих присоединившимся к данному письму. В части прошения просить указать причину не выплаты задолженности. Ответ вам обязаны выдать в соответствии с требовании Закона "об обращении граждан" в течении 15 дней. А уже с этим письмом идти к депутату по месту нахождения шахты или в суд, ведь в суде Вам нужны основания для иска-ответ на это письмо и будет Вам подтверждением основания. Если обращение будет коллективное-больше шансов на "услышание". А также если обращение будет коллективное-обратиться за помощью в составлении обращения к юристу, ну или своими силами. Желаю Вам удачи!
СпроситьОбязан ли я уведомлять ПФР при закрытии или после закрытия ИП? Работников не было.
Здравствуйте! Подал на закрытие ИП в 2016 году. Как оказалось ИП не было закрыто. Перечень документов принятых для закрытия есть на руках. Самого уведомления о закрытии нет. Сейчас ПФР через налоговую требует недоимку по страховым взносам с пеней. Вопрос: 1.правомерны ли действия ФНС о незакрытии ИП? 2. Должен ли я был известить ПФР о закрытии ИП?
Здравствуйте, Александр!
Для снятия с учета вы должны были представить в свою налоговую инспекцию (п. 1 ст. 22.3 Закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ):
заявление о государственной регистрации прекращения физлицом деятельности в качестве ИП по утвержденной форме (Приложение № 15 к Приказу ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@);
документ об уплате госпошлины, к примеру, квитанцию. Пошлина составляет 160 руб. (подп 6, 7 п. 1 ст. 333.33 НК РФ);
документ, подтверждающий, что ИП передал в ПФР сведения о начисленных и уплаченных взносах в отношении застрахованных лиц – своих работников, а также их трудовом стаже.
На основании указанных документов налоговики исключат ИП из ЕГРИП и сами передадут сведения в ПФР о том, что такой ИП в реестре больше не значится (п. 2 ст. 11 Закона от 15.12.2001 № 167-ФЗ).
Таким образом, вам направлять какое-либо уведомление в ПФР о закрытии ИП не нужно.
У вас на руках должна быть квитанция об оплате госпошлины для ИФНС, документы с отметкой ИФНС о принятии документов на прекращение деятельности. Прекращение деятельности ИП по принятому заявлению это обязанность ИФНС.
СпроситьУ меня был дедушка у него был собственный дом он передался его жене прописаны там были его сын тоесть мой отец и сестра моего отца дедушка папа и его сестра умерли теперь там живут посторонние люди! А жена деда ниезвестно где дом ей не нужен найти мы его не можем! Могу ли я стать наследником этого дома так как я родная внучка дедушки? У меня есть св о смерти дедушки его сына и дочери.
Обратитесь к нотариусу с этими документами, Вы можете за отцом вступить в наследство
Спросить
Поселок Северный города Воркуты Республики Коми. В поселке из-за закрытия шахты Северная (после взрыва на шахте) квартиры обесценились. При продаже 3-х комнатной квартиры панельного дома договорились с покупателем о сумме в 70000 руб. Нотариус сообщил, что надо указывать сумму не менее 70% от кадастровой стоимости Поясните – это правильно?
☼ Здравствуйте,
Чтобы у налоговой не возникало проблем, действительно нужно указывать 70 % от кадастровой стоимости. Либо снижаете кадастровую стоимость квартиры в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток.
Это правило действует только если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года, Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при продаже недвижимости приобретенной до 1 января 2016 года. (п.3 Закона ФЗ №382).
Спросить
Здравствуйте. Да, если имущество было приобретено после 1 января 2016 года, налог будет исчисляться от 70% кадастровой стоимости, если сумма в договоре занижена.
СпроситьЕсли дедушка находится в доме престарелых. Умирает сын дедушки. В наследство вступают дочь и сын умершего сына и сам дедушка. Дедушке 95 лет. После смерти дедушки может ли дом престарелых каким-либо образом вступить в наследство 1/3 доли дедушки?
Нет, дома престарелых не являются наследниками. Но при жизни в некоторых случаях имущество действительно может к ним перейти по сделке. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.
Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Нет не сможет все будут наследовать наследники первой очереди ст. 1141-1142 ГК РФ. Также нужно знать был ли заключен какой либо договор с домом престарелых.
Спросить
Уважаемая Галина г.Москва !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Тем самым, Дом престарелых как юридическое лицо НЕ может являться наследником по Закону НИ какой очереди.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2016г
СпроситьНет в законодательстве РФ такого Правила ,что в наследство могут вступить юридические лица Наследники только граждане-физические лица.
Если дедушка умрет.то в отсутствии наследников первой очередист1142 ГК РФ-детей дедушки.к наследованию по праву представления ст.1146 ГК РФ будут призваны дочь и сын умершего.Они будут наследовать в равных долях наследство доставшееся от дедушки
СпроситьМуж работал на шахте, шахту закрыли, отработал 25 лет, подал на пенсию. Пришёл отказ ему, шахта не работала, стояла а муж всеравно ходил в шахту все время. В отказе написали ему простой шахты. Если смысл судиться?
Из пункта 5 Правила исчисления периодов работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости в соответствии со ст. 27 и 28 ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ", следует, что не включаются в периоды работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости периоды простоя (как по вине работодателя, так и по вине работника).
Но так как ваш муж ходил на шахту нужно выяснить кем он работал, может в другой льготной должности чем занимался на период простоя.
СпроситьУ меня был дедушка у него дом собственный он умер дом достался жене но у него есть дочь и сын они тоже умерли! Я родная внучка дедушки и чочь его сына! Сейчас в этом доме живут чужие люди а жену дедушки мы найти не можем дом ей не нужен! Могу ли я притендовать на наследие этого дома какие мои права!? н мне не очень нужен но жалко дом хороши да и память от деда и отца подскажите что я могу сделать?
Да, можете претендовать по праву представления. К нотариусу надо обратиться до истечения 6 месяцев с момента смерти деда. Если сроки прошли - обращайтесь к юристу очно.
СпроситьПосле смерти дедушки и бабушки остался дом и земельный участок. Обратился к нотариусу об открытие наследственного дела. Начал собирать документы. И оказалось что ни дом. ни земельный участок не были оформлены в собственность. Единственное что удалось получить это справку из БТИ, где указано что домопользователем является дедушка. Обратился в архив, чтобы взять копию постановления главы администрации о регистрации права собственности на земельный участок во время массовой приватизации в 90-х годах. Однако постановления нет. Уважаемые юристы как можно оформить в собственность данное недвижимое имущество? Дети бабушки и дедушки умерли. Я их единственный внук.
Пробуйте в судебном порядке по приобретательной давности.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со "статьями 301" и "305" настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьПри жизни дедушка внучке завещал дом и земельный участок, он был болен и все документы были оформленный в присутствие дедушки, внучки и нотариуса, но так как дедушка был болен за него расписался нотариус. После было все оформлено на внучку и зарегистрировано в реестре кадастра.
После дедушка умер и через 7 лет объявился сын дедушки и оформил землю на себя, так как дом был продан еще при жизни дедушки, сыну дом не достался. Когда выяснилось на каком основании были сделаны документы сыну, оказалось что документов у кадастра нет и якобы и не было их вовсе и на основании этого как ближайший родственник сын землю переоформил на себя. При этом у внучки есть документ дарения.
ВОПРОС: Есть шанс выиграть это дело внучки если подать в суд? И какие шансы 50/50% если конечно можно предположить, есть смысл начинать дело?
Шансы есть, необходимо изучить документы. Звоните, записывайтесь на очную консультацию.
СпроситьЗдравия желаю! Мой папа работал на шахте очень давно, потом шахту закрыли в 1990 году.
Сейчас папа умер, могу ли я получить его деньги за закрытие шахты? Их тогда не выплатили.
