Вопросы правомочности подписания договора купли-продажи - регистрация сделки в юстиции
Ситуация такая:
Заключается договор купли-продажи между Агентом (действующим от лица Продавца на основании агентского договора) и Покупателем.
Договор купли-продажи подписал заместитель директора фирмы-Агента.
Доверенности на подписание - нет, а есть нотариальная доверенность от Продавца на регистрацию договора в юстиции.
Гос регистратор в Юстиции запрашивает документ подтверждающий правомочие подписания договора со стороны Агента (типа: почему подписал зам. директора, а не директор?).
В соответствии с законом о гос регистрации:
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Так такая доверенность у Агента есть.
А вот как обосновать то, что от Агента подписал - не директор, а заместитель директора, и что это не влияет на государственную регистрацию, ведь может директор приказом обязал замдиректора подписать договор или есть внутренняя доверенность от директора к зам директору на подписание.
В общем, юстиция не хочет регистрировать сделку, права ли она?
В данных случаях используется только нотариальная доверенность.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 18 из 47 430 Поиск Регистрация
Имела ли ФРС право в данном случае отказывать в регистрации?
Обязан ли Представитель выдать мне доверенность на руки при подписании Агентского соглашения?
Директор - не руководитель и не иное лицо, имеющее право действовать от имени юр.лица без доверенности.
Как решить проблему с бывшей квартирой, проданной по доверенности, когда органы юстиции приостанавливают регистрацию права?
В юстиции утверждают, что документы на регистрацию сдаются в день подписания договора, так ли это?
Продавец отказывается писать заявление о регистрации сделки
Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.
И ещё получается, что заму директора филиала при выдаче доверенностей другим работникам прийдётся их тоже заверять у нотариуса?