Моменты, которые смущают в покупке квартиры - что делать?

199₽ VIP

1) Возможно, что квартиру специально приватизировали для продажи

2) А вот это "залет", т.к. эти девочки могут запросто признать приватизацию недействительной, т.к. их интересы не были учтены

3) Это не важно

4) Стоимость - договорной фактор (ст. 421 ГК РФ)

Задаток можно вернуть под предлогом того, что Вас сразу не уведомили о данных девочках, а они - серьезная угроза Вашему праву собственности после приобретения.

Я бы не рекомендовал Вам покупать данную квартиру. Несовершеннолетние были выписаны непосредственно перед приватизацией,их умышленно лишили право на получение доли в квартире,в последующем данная приватизация может быть оспорена и скорее всего ее признают недействительной.Как Вы понимает за взятку и не законно можно приватизировать. Требовать возвращения задатка ,не вернут добровольно ,обращаться в суд,продавец представил Вам не полную информацию при внесении задатка.

Собственно поэтому и продают по цене ниже рыночной.

Илья Владимирович, здравствуйте! Дополню по поводу задатка: ни о каком задатке речи быть не может! Даже если переданные денежные средства были названы задатком, это НЕ задаток, а аванс, который подлежит возврату в любом случае (то есть, не важно, кто отказывается от сделки и по какой причине). Вопрос уже сто раз обсуждался, есть соответствующая судебная практика. Маклеры (риэлторы) не понимают, что такое задаток, поэтому и оформляют денежные средства таки образом..

Задаток - мера обеспечения денежных обязательств, которые возникают только из заключенного договора купли-продажи. А заключенным он считается с момента его подписания. Нет подписанного договора купли-продажи - нет и задатка.

Если деньги Вам не вернут добровольно, то придется, конечно, обращаться в суд.

И в будущем никогда не передавать деньги и не подписывать никаких документов без юриста (не риэлтора, а, именно, юриста), специализирующегося на сделках с недвижимостью.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.