Изменение тарифа на жилищно-коммунальные услуги после выписки одного из собственников - законно ли это?
В приватизированной квартире в равных долях (по 1/4) были прописаны все 4 собственника + 2 несовершеннолетних ребенка. В данный момент из квартиры выписался ответственный квартиросъемщик (только его фамилия указана на платежке). В связи с этим в платежке графа сод. и рем. жп. сменилась на сод. и рем. жп. втор. Жил. и тариф увеличился в разы (превышения по метражу нет). Хотя 3 собственников у которых, как я представляю такие же права на квартиру остались в ней прописаны. Я считаю, что это неверно. Законно ли такое изменение тарифа? И если все же нет на что следует ссылать при разговоре в ЕИРЦ? Помогите пожалуйста.
изменение тарифа в связи с выпиской одного из собственников незаконно Напишите жалобу в жилищную инспекцию
Спросить
В приватизированной квартире в равных долях (по 1/4) были прописаны все 4 собственника + 2 несовершеннолетних ребенка. В данный момент из квартиры выписался ответственный квартиросъемщик (только его фамилия указана на платежке). В связи с этим в платежке графа сод. и рем. жп. сменилась на сод. и рем. жп. втор. Жил. и тариф увеличился в разы (превышения по метражу нет). Хотя 3 собственников у которых, как я представляю такие же права на квартиру остались в ней прописаны. Я считаю, что это неверно. Как доказать что нет второго жилья? Законно ли такое изменение тарифа? И если все же нет на что следует ссылать при разговоре в ЕИРЦ? Помогите пожалуйста.
Добрый день.
Во первых вам необходимо получить на себя выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на все ваше имущество. Это и будет доказательством того, что выьне имеете второго жилья.
Что касается других со собственников, то соответствующую выписку им самим надо заказывать, т.к. она является расширенной и её выдают только лично, по запросу суда или доверенности.
Во вторых вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о разъяснения на каком основании произошла корректировка графы о найме и чем руководствовалась УК, применяя повышенный тариф.
После получения разъяснения уже будет ясно как дальше действовать.
СпроситьДобрый день.
Во первых вам необходимо получить на себя выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на все ваше имущество. Это и будет доказательством того, что выьне имеете второго жилья.
Что касается других со собственников, то соответствующую выписку им самим надо заказывать, т.к. она является расширенной и её выдают только лично, по запросу суда или доверенности.
Во вторых вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о разъяснения на каком основании произошла корректировка графы о найме и чем руководствовалась УК, применяя повышенный тариф.
После получения разъяснения уже будет ясно как дальше действовать.
СпроситьУ меня в квитанции на квартиру интересуют 2 платежа. 1. Сод. и реж. жп мне начисляют за 56.02 кв.м по тарифу 13,52 руб., 2. Сод. и реж. жп втор. Жил. 18,67 кв.м по тарифу 21.78.. Площадь нашей квартиры 74,7 кв.м, жилой 45.8 Вопрос: Как ЕИРЦ рассчитывает кол-во кв.м. и верно они это сделали? Тарифы действительно такие? Можно не платить за сод. и реж. жп втор. Жил?
КВ.м. бухгалтерия берет из технического паспорта. У вас явное несоответствие. Напишите заявление в бухгалтерию и приложите копию техпаспорта с просьбой произвести перерасчет.
СпроситьПолучили платежку Мосэнерго, а в графе ответственный квартиросъемщик, другой человек не пр описанный в данной муниципальной квартире. А был прописан в собственную квартиру в 2008 г. Это законно? Что можно сделать, я не ответственный квартиросъемщик, но прописаны этой квартире. Спасибо.
Уважаемая Елена Александровна, напишите заявление в ЕИРЦ с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию.
СпроситьПрошу ответить на вопросы: 1. Квартира приватизирована на трех человек - отца, мать, дочь в равных долях. Как лучше передать эту квартиру сыну (брату), который проживал в квартире ранее и выписался из нее. Все собственники с передачей квартиры согласны.
2. А также, можно ли прописать человека в приватизированную квартиру, без согласия других собственников долей этой квартиры?
Уважаемая Татьяна Геннадьевна! Зарегистрировать гражданина в квартиру по месту жительства без согласия других сосбственников нельзя. Передать квартиру целесообразно путем оформления договоров дарения, при этом желательно, чтобы сын был зарегистрирован в этой квартире со всеми дарителями. Тогда он будет освобожден от уплаты налога. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Согласно ст.218 ГКРФ,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ваши родители имеют право продать или подарить свои доли брату. Совершеннолетнего члена семьи нанимателя можно прописать только с согласия всех совершеннолетних членов семьи.(Правила регистрации по месту пребывания и месту жительства от 1995 года).
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьМожно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!
Возможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак вы не смените собственника, без его согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМне приходят квитанции об оплате коммун. Услуг на квартиру (сод. и реж. ж.п. ,кол-во 40.0 м 2, тариф 7.00,нач. по тарифу 280.00,далее следует сод. и реж. ж.п.,изл. 7.6 м 2, тариф 17.50,нач. по тарифу 133.00) (отопление 40.0 м 2, тариф 11.80,нач. по тарифу 472.00,отопление изл. 7.6 м 2, тариф 16.14,нач. по тарифу 122.66) во-первых, должна ли я платить за излишки если квартира приватизированна, я где-то прочла, что излишки платятся только если жилье муниципальное, а если приватизированное, то никакие излишки не платятся! Во-вторых, почему за излишки счетают по другому тарифу, гораздо выше! Скажите, правильно ли все это?
Уважаемая, Елена! Вы ничего лишнего не платите. Совершенно неважно, приватизированная квартира или нет. Главное чтобы она была единственная.
Теперь поясняю: Это не Вы лишнее платите, это за ВАС доплачивает бюджет, из расчета социальной нормы. Все что выше, Вы платите по реальным тарифам на услугу.
Называется это дотацией. В скором времени их отменят, и все метры станут «излишками».
Так что, пока не все так печально, как может показаться на первый взгляд.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьОт: Елена, г.Москва, на вопрос №: 547578
21 марта 2008 г. 21:23
Спасибо,Вам Наталья Руслановна, за ответ,а то я волновалась,что переплачиваю лишнее!! 
,ну я немного не понимаю в чем тогда разница по оплате ком.услуг между муниципальным жильем и приватизированным!??
Уважаемая, Елена! Разницы в оплате коммунальных платежей почти нет. Только в приватизированной квартире за найм платить не нужно. Но зато один раз в год нужно платить налог на имущество. Но если человек пенсионер, то и налог платить не нужно.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году и разделена между тремя собственними на равные доли. Один из собственников в этом же году был выписан из квартиры и прописан в Беларуси. Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире, при условии, что все эти годы он не проживал на данной жилплощади, не оплачивал коммунальные услуги, и фактически никаких финансовых вложений в квартиру не делал? Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире, при условии несогласия других собственников, проживающих в этой квартире? Может ли данный собственник в судебном порядке потребовать свою долю в квартире либо компенсацию за нее при несогласии других собственников? Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников? Могут ли другие собственники подать в суд на данного собственника с целью возмещения части коммунальных платежей и средств, вложенных в ремонт квартиры, за все эти 20 лет, когда данный собственник финансово не учавствовал в содержании жилплощади? Имеет ли смысл разделение счета в ЖКХ?
Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире
- Да
Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире
- Да
Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников?
- Да, но у остальных есть преимущественное право покупки
Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников? Могут ли другие собственники подать в суд на данного собственника с целью возмещения части коммунальных платежей и средств, вложенных в ремонт квартиры, за все эти 20 лет
- Да, но лучше это делать в пределах срока исковой давности
Имеет ли смысл разделение счета в ЖКХ
- Счета сейчас не делят. Вы вправе в судебном порядке требовать разделение коммунальных платежей.
Спросить
