Как будет возвращен задаток при отказе от сделки по продаже квартиры с несовершеннолетними детьми?

15.05.2014, 08:19

• г. Волгоград

Решили продать квартиру и купить частный дом уже взяли задаток у покупателей и дали задаток хозяину домовладения. В квартире с нами прописаны несовершеннолетние дети. Но ещё до совершения сделки купли-продажи решили что ухудшаем условия проживания детей. Вопрос-что будет с задатками если мы откажемся от сделки.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

15.05.2014, 08:21,

г. Москва

Если откажетесь, вернете деньги, которые Вам заплатили авансом.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

15.05.2014, 09:49,

г. Москва

В зависимости от того, каким образом оформлена передача денежных средств. Если договор о задатке заключался, то в силу ст.381 ГК РФ - задаток Вам придется вернуть в двойном размере, а Ваши деньги останутся у хозяина домовладения.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59