Может ли семья-собственник упорядочить адрес и зарегистрировать право собственности на свою квартиру в двухквартирном доме без собственников второй квартиры?
Ситуация такая: имеется двухквартирный жилой дом, обе половины имеют собственников, адрес у них единый на весь дом, поквартирно не упорядочен. В одной половине постоянно живут и ухаживают за домом семья из четырех человек, в другой живут квартиранты, а из собственников (их два человека было, один из которых умер) возможно живой только один, который проживает в республике Беларусь, наследники умершего вступили в права наследования, но с квартирой делать не хотят ничего. В связи с этим вопрос: может ли семья из четырех человек, являющаяся собственником своей половины двухквартирного дома, упорядочить адрес своей квартиры и соответственно зарегистрировать на нее право собственности или же без собственников второй квартиры это сделать невозможно?
У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьУ меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое!
Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства!
И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?
Что делать в следующей ситуации.
Жилой в п.Толстопальцево (Москва) имеет 4 собственников. Половина дома принадлежит соседу. Вторая половина поделена между 3 родственниками (нами). Разделения долей нет. Мы (имеющие вторую половину) хотим заключить договора капли-продажи, чтобы собственником нашей половины стал один человек. Но на нашем и соседском участке имеются незарегистрированные строения. Сосед не хочет их регистрировать и поэтому мы не можем оформить сделку. В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине. Как это сделать? Или может есть другой способ решения проблемы?
Огромное спасибо!
Согласно со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условия раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
СпроситьЕсть жилой дом. Фактически он двухквартирный, а в свидетельстве записано, как первая квартира - это 1/2 дома и вторая тоже 1/2.В этих двух частях собственники разные. Сейчас один собственник умер, по той половине открыто наследственное дело. Вторую половину собственник может продать или подарить без согласия наследников второй половины (наследники еще не вступили в наследство).
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Продать может но с условием предупреждение остальных собственников в силу ст. 250 ГК РФ, даже если это наследник не вступивший в наследство, поскольку в силу статья 1152 часть 4 наследник владеет наследство со дня смерти наследодателя, если подарить, то без проблем, тогда уведомлять не нужно.
Спросить
Уважаемый Сергей г. Архангельск!
В данной ситуации, в любом случае необходимо направить наследникам Предложение "О выкупе доли" (ч.2 ст.250 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.05.2017 г.
СпроситьЕсть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А.
В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом.
И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме.
А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома.
Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность?
Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. )
И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?
1. Земельный участок, прилегающий к дому, не оформляется по частям - а только целиком. То есть Ваша информация неверная.
2. Жилой дом из 3-х квартир не считается многоквартирным.
3. Как бы не называлось Ваше жилье - часть дома или квартира, статус неизменен - муниципальная собственность.
Поэтому приватизируйте квартиру, прилегающий к ней участок имеете право использовать по его назначению.
СпроситьИмеется з/у 6 соток в черте города и старый дом. Два собственника по праву наследования. Один из собственников ни разу на своей половине дома не жил и на участке не появлялся. После прошедших погодных катаклизмов половина дома обрушилась (и стены и крыша). Есть желающие выкупить участок, либо обменять на две квартиры, но недобросовестные владельцы участка и половины дома на контакт не идут. Возможно ли лишить их права собственности за ненадлежащее содержание дома (которого уже фактически нет) и своей половины участка? Возможно ли принудительно выкупить половину участка?
Здравствуйте! лишить их права собственности за ненадлежащее содержание дома нельзя.
СпроситьЕсть жилой дом. Фактически он двухквартирный, а в свидетельстве записано, как первая квартира - это 1/2 дома и вторая тоже 1/2.В этих двух частях собственники разные. Сейчас один собственник умер, по той половине открыто наследственное дело. На вторую половину собственник может написать дарственную без согласия наследников второй половины (наследники еще не вступили в наследство).
Может. Договор дарения никак не связан с наследственным делом, т.к. собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте Сергей.
Если второй собственник хочет подарить свою долю, согласия другого собственника на эту сделку не требуется. Сделки с долями оформляются через нотариуса
Спросить
Здравствуйте, составить договор дарения на свою долю собственник может. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
На вторую половину собственник может написать дарственную без согласия наследников второй половины, лишь только в том случае, если 1/2 как отдельный объект права, см. свидетельство.
Спросить
Добрый бень, заключайте договор дарения. При дарении никого предупреждать не нужно. Это при продаже нужно предложить всем другим собственникам долевой собственности купить продаваемую часть.
СпроситьСитуация такая: Частный дом разделен на 2 семьи. Весь дом записан на бабушку. Всего 3 наследника. В одной половине один наследник 1 живет, а в другой наследник 2. Наследник 3 в другом месте проживает. Бабушка оставила завещание наследнику 1 на его половину дома. На вторую половину дома нет никакого завещания. Наследни 2 выкупил у наследника 3 его часть. Скажите пожалуйста как дальше будет делиться дом и земля. P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал. Будет ли эта земля делится?
Уважаемый Денис, г.Арзамас !
Если ВЕСЬ дом принадлежит на Праве собственности наследодателю - бабушке, то в этом случае Раздел наследственного дома может быть либо по Закону, либо Завещанию.
При этом, в наследственную массу подлежащую Разделу между наследниками может включаться только то имущество(дом и земельный участок) Право собственности на которую были зарегистрировано на бабушку при её жизни.
Кроме того, ПЕРЕХОД Права собственности на наследников может производиться только после выдачи Нотариусом Свидетельств о праве на наследство и представлении их в ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.12.2012г
19:34 моск.
Спросить
Наследник, которому завещана 1/2 доля дома. получит ее в качестве наследника по завещанию. Оставшаяся 1/2 доля. поскольку она не завещана, будет разделена между наследниками по закону. наследник 2 не имел права выкупить долю у Наследника три, если они еще не получили и не зарегистрировали псвидетельство о праве на наследство. дальше никак делиться не будет. поскольку уже разделено.
СпроситьЧеловек пропал без вести (заведено дело розыскное). У него половина квартиры в собственности, вторая половина другого человека. У человека, который пропал есть родной сын. В праве ли он заехать жить на половину отца, если собственник второй половины против. И как это можно сделать? Вообще какие права есть у сына и что он может сделать? Так как половину отца хотят отобрать, собственники второй половины. Напишите пожалуйста какие шаги можно и что можно сделать? Спасибо!
Здравствуйте! Вправе, а человек - собственник второй половины, так сказать (1/2 доли), не имеет какого либо права распоряжаться долей отца, и решать, кому там жить.
Ст. 42 ГК РФ
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.
Ст. 45 ГК РФ
гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
Пускай обращается в суд. Признает отца безвестно отсутствующим, и ходатайствует в суде передать имущество отца ему в доверительное управление. Если далее отец будет признан умершим - в порядке наследования приобретает право собственности
СпроситьЕсть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
