Неприватизированные участки в садовом товариществе будут переданы в муниципалитет - Каков статус участка с ЛЭП и что делать в данной ситуации?
В садовом товариществе довели информацию, что все участки неприватизированные до 1 января 2015 будут переданы в муниципалитет. Мы за приватизацию, но через наш участок проходит ЛЭП, значит имеет особый статус и принадлежит энергетикам. Что нам делать: надо ли что-то предпринимать или поплакать и уйти с земли?
Здравствуйте.
На Ваш вопрос, что нам делать: надо ли что-то предпринимать. Обратите внимание на Ваши документы, подтверждающие право на земельный участок. Ниже пишу комментарий, который, надеюсь, поможет Вам в ПРИВАТИЗАЦИИ.
Бесплатная приватизация земельных участков стала возможна после принятия Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ “ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который в народе окрестили законом «О дачной амнистии».
Закон установил правила бесплатной передачи земельных участков (бесплатной приватизации) в собственность при условии, что они предоставлены в пользование до определенного момента (до 2001 года, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
Бесплатная приватизация земли возможна только для земельных участков следующего разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Получить право собственности на указанные выше земельные участки — достаточно зарегистрировать на них права в территориальных отделах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Данные отделы имеются в каждом районе.
Бесплатная приватизация земельного участка не требует специального решения органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность.
Для регистрации потребуется два документа: кадастровый паспорт и документ, подтверждающий факт выделения земельного участка.
В ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях, в соответствии с федеральным законом на предоставление участка в собственность может быть наложен запрет. Под такой запрет попадают земельные участки, находящиеся на территориях особых зон (зоны особо охраняемых территорий, лесные угодия, земельные участки, на которые оформлена Федеральная собственность.) ДОКУМЕНТАЛЬНЫМ подтверждением запрета является МОТИВИРОВАННЫЙ отказ в регистрации.
Если в документе, подтверждающем выделение земельного участка, НЕ ПРОПИСАН вид разрешенного использования, — тогда вы обязаны получить отдельный документ, определяющий этот вид. Этим документом может служить специальное постановление Администрации того района, где расположен земельный участок. Внимание все споры разрешаются в СУДЕБНОМ порядке.
Законодательством установлено, что государственная регистрация права собственности на указанные выше земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
ВНИМАНИЕ! Бесплатная приватизация участка возможна только для физических лиц и если земельный участок предоставлен до 2001 год (до вступления в силу Земельного кодекса РФ).
Успехов Вам. Если возникнут дополнительные вопросы пишите отвечу.
19volter_63earth@bk.ru
Спросить
Мы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.
Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.
Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?
Спасибо.
Хочу приватизировать кусочек неприватизированной земли, прилегающей к моему участку со стороны обочины дороги в садовом товариществе. Садовому товариществу эта земля не принадлежит, т.к. не приватезирована товариществом. Нужно ли писменное согласие председателя (или коллектива) или можно обойтись без согласия? Какие нужны документы для приватизации в этом случае?
Я собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Хочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность?
На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю.
Спасибо!
Я имею неприватизированный дачный участок, приобрела по садовой книжке. На данный момент наше садовое товарищество повисло в воздухе т.к. практически не имеет никакого статуса. На последнем собрании садоводов, члены правления предложили оформить дачный кооператив или садовое товарищество. Попросили принести копию паспорта и копию инн, для оформления. Вопрос:1)Какая разница между кооперативом и садовым товариществом;2)Неопасно-ли отдавать ксерокопию инн и паспорта (чем грозит?)?3)Могу-ли я единолично приватизировать свой участок? Одни соседи говорят, что приватизировать нельзя т.к. по нашим участкам проходит резервная ЛЭП, другие говорят, что можно... Помогите разобраться и посоветуйте какие законы почитать?
Я имею участок земли в садовом товариществе. Зеленка на землю имеется, налог на землю плачу. Если я захочу отказаться от участка, должно ли товарищество мне выплатить стоимость участка земли?
Я приобрела участок в некоммерческом садовом товариществе для постройки жилого дома, не придавая значение ЛЭП проходящей через участок. На участке уже заканчиваем постройку гаража, как вдруг нас просят убрать постройку. Как нам быть? Имеют ли они право на проведение ЛЭП через участки?
Земельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?
Опор на этом участке нет, над ним только проходят провода.
