Вопросы о покупке дома с умершим хозяином - возможность заключить договор с наследниками и сохранить согласованную стоимость

Question

Хочу купить дом. Хозяин на которого оформлена собственность умер шесть лет назад. Можно ли заключить договор с наследниками где будет оговорена стоимость дома и конкретная дата продажи? Если да, то что это за договор. Дело в том, что оформление документов занимает время, а наследники живут в другом городе. Боюсь, что когда они оформят документы, могут и стоимость дома поднять.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Это будет называться предварительный договор купли продажи

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Можно. Называется это - предварительный договор. Он содержит все условия основного и обязывает его заключить к определённой дате.

Гречишкина Олеся Владимировна · Answer

для начала родственникам/наследникам нужно вступить в право наследования у нотариуса, затем в Росреестре оформить свидетельство на право собственности дома.И только тогда Вы можете заключить с ними договор купли-продажи в кадастровой палате, также вы можете заключить с ними предварительный  договор купли-продажи где будет оговорена дата, но цену они могут поставить такую какую они за хотят. В предварительном договоре можно указать и сумму неустойки которую обязана будет оплатить сторона которая откажется продавать/покупать.Но для начала нужны все документы и чтобы они были все оформлены на наследников.

Вопросы о покупке дома с умершим хозяином - возможность заключить договор с наследниками и сохранить согласованную стоимость

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Ситуация, когда хозяин дома умер два года назад, но наследники живут и прописаны в нем - что произойдет с недвижимостью?

Как оформить дом на себя, если нет официального владельца

Дом, приобретенный в 2006 году, оказался в сложной ситуации с оформлением наследства

Как оформить документы и купить дом, если у предполагаемого хозяина нет документов и известен только один наследник?

Хозяин дома умер, наследники несовершеннолетние, дом не оформлен ни на кого. Как можно его купить, если это вообще возможно.

Проблемы с документами на дом в деревне - Как можно решить ситуацию?

Возможно ли приобретение дома с использованием материнского капитала, если договор купли-продажи составлен после смерти хозяина?

Приобретение дома в деревне без оформленных документов - особенности и рекомендации

Необходимость подачи в суд в связи с недействительностью документов на дом и землю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59