Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и оставить квартиру в собственности?

398₽ VIP

Уважаемый Константин , г. Москва !

После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;

Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением "О расторжении Договора пожизненной ренты".

Тем самым, если Договор пожизненной ренты при жизни Рентополучателя !!!, будет расторгнут то в этом случае и будет и погашена !!! Запись о праве собственности на данную квартиру за Рентоплательщиком в Регпалате.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 19. 05. 2014г

16:17 моск.

1. По соглашению сторон договора можно расторгнуть его, но нужно смотреть его условия (ст. 585 ГК РФ: "В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.").

2. Нет никаких проблем со снятием обременения на предмет ренты - предоставите соглашение о расторжении договора ренты и заявление иной стороны договора о снятии обременения.

Константин, при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде, шансы расторгнуть договор ренты есть. Никаких проблем с получением нового свидетельства не возникнет, оно будет получено после перехода права собственности на основании судебного решения. Необходима помощь, обращайтесь.

Статья 599 ГК РФ. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

1) Возможно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением так, чтобы собственником квартиры остался Плательщик ренты (Получатель ренты согласен)?

НЕТ!! При расторжении договора по основаниям ГК РФ собственником остается тот кто был ранее. то есть получатель ренты.

То есть квартира возвращется в собственность ему.

Решение вашей проблемы лежит в другой плоскости. - дарение.с налоговм ил и купля продажа по минимальной цене в освобождением от уплаты налога в завсимости от срока нахождения квартиры в собственности.

1. Нет если договор расторгнут, то собственником станет получатель ренты. Если принципиально, чтобы был плательщик, то далее сделка с ним

2. Нет проблемы, но оно будет на получателя ренты

3. конечно будет прерван срок. Но в данном случае можно оспорить договор в суде, тогда получатель ренты будет владеть с ранней своей даты.

Вам стоит уточнить цель того, что вы хотите, чтобы понять возможные пути решения вашей проблемы. Вы явно не тот путь выбрали

При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела