Завышена ли сумма вознаграждения в Договоре с агентством недвижимости? Возможность частичной оплаты услуг при отсутствии участия агентства в заключении основного договора купли-продажи

199₽ VIP

Нет, данная сумма не завышена. Стороны сами определили такую стоимость в договоре согласно ст.421 ГК РФ.

При подписании договора вы согласились на данную сумму вознаграждения. Выход один расторгать договор в судебном порядке и доказывать что риэлтор не надлежащим образом исполняет свои договорные обязанности.

Евгений, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Вы определили условия о размере вознаграждения в силу чего сумма не считается завышенной

Согласно ст 421 ГК РФ, цена договора определяется сторонами, так что цена может быть любая.

Можно снизить сумму на основании ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", но в суде.

"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору".

Явно посредник не понёс такие расходы (50 тыс. руб.).

Вы сами согласились на указанное вознаграждение. Ответ на второй вопрос указан в договоре с агентством. В нем должен быть пункт о самостоятельном поиске покупателя, об отказе от услуг агентства. Как правило сумма агентсткого вознаграждения удерживается в полном объеме.

Если покупателя нашли самостостоятельно,то следовательно агентство не выполнило условий договора и Вы вправе не оплачивать его услуги.

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Судебная практика исходит из того, что приведенная норма является императивной и предоставляет заказчику возможность в одностороннем порядке отказаться от договора возмездного оказания услуг в любое время (см., например, постановления Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 № 2715/10 по делу № А64-7196/08-23, ФАС Северо-Кавказского округа от 02.07.2008 № Ф08-3601/2008 по делу № А32-16881/2007-42/423).

Здравствуйте, Евгений!

Конечно эта сумма является завышенной, если эта организация ничего не делала.

От договора можно отказаться, оплатив фактически оказанные услуги. Для этого нужно отправить уведомление в адрес агентства. В уведомлении укажите, что Вы отказываетесь от договора, в дальнейшем оказании услуг не нуждаетесь.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Оплата агенту производите только после выполнения им работы в полном объеме и сдаче документов на регистрацию.

Или сейчас пока не поздно откажитесь от его услуг, письменно уведомив его об этом. Потом будет поздно.

сумма вознаграждения - 50 000 рублей, стоимость продаваемой комнаты - 650 000 рублей. Является ли эта сумма завышенной?

Обычная практика агенств 2-5% к вам больше 10 многовато.