Как получить подпись соседей на межевом плане и приобрести земельный участок, принадлежащий умершим хозяевам?

У нас есть дом с участком земли в селе в собственности. Мы его приобрели в 2011 году. Рядом с нашим участком соседствует участок без дома. Мы поинтересовались, кто хозяева, и узнали, что хозяева скорее всего скончались много лет назад, т.к. их давно никто не видел, они являются дачниками, т.к. постоянно зарегистрированы в Москве. Нам необходимо получить подпись соседей на межевом плане. Все это время на этот участок приходят люди, которые сажают на этом участке картошку, мы поинтересовались у них, не они ли являются хозяевами участка, на что нам ответили, что пока нет. Когда-то бабушка, хозяйка данного участка, разрешила им пользоваться участком, т.к. жить там негде, а сама она уже очень преклонного возраста и живет постоянно в Москве. Потом (со слов этих людей) бабушка умерла, а они скоро оформят его на себя. Это было в 2011 году. Они до сих пор не зарегистрировали на себя этот участок, видимо в связи с тем, что у них нет адреса хозяев, а также их согласие на сделку. Нам по счастливой случайности удалось узнать адрес хозяев. В администрации села нам подтвердили, что, возможно хозяева умерли, но у них нет тому подтверждения, поэтому они не могут подать на выморачивание этот участок. А также сказали, что люди, которые в настоящее время обрабатывают этот участок, совершенно посторонние и не имеют к нему никакого отношения. В связи с этим мы хотим заняться поиском настоящих хозяев (чтобы подписать уже документы), а если окажется, что они умерли и наследников у них нет, то выкупить этот участок у сельсовета, после выморачивания. Как нам быть?

1. Адрес хозяев у нас есть. Если окажется, что есть наследники, но не вступили в права, можем ли мы получить от них подпись на документы, законна ли она будет?

2.Если окажется, что хозяева умерли, а наследников нет, то какие документы мы можем запросить в ЗАГСЕ, чтобы это подтвердить администрации сельсовета, с тем, чтобы они подали на выморачивание участка?

3. Как нам в дальнейшем приобрести этот участок?