Как оформить договоренность о разделе продажи квартиры после развода супругов?

398₽ VIP

подпишите нотариальное соглашение и вопросов не будет

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Таких документов не может быть, т.к. у Вас арест на квартиру наложен (ст. 140 ГПК РФ).

Согласно ст.38 СК РФ, заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где и пропишите данное условие.

Ваша супруга в любом случае может спокойно оспорить любую бумажку согласно ст. 179 ГК РФ (кабальная сделка) и Семейного кодекса РФ по аналогии права: "Суд может также признать брачный договор (читай любой- прим. авт.) недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение".

Поэтому пусть дарит Вам 1/3 из своей доли.

Во-первых обратитесь в суд с заявлением о снятии ареста с квартиры. Во-вторых Вам придется каждому продавать свою долю, можете составить один договор и распределение платежей от покупателя необходимо в договоре оговорить, ответственность в данном случае по перечислению конкретной суммы Вам будет нести не бывшая жена, а покупатель квартиры.

Уважаемый Анатолий!

1. для того , чтобы продать квартиру, вам необходимо обратиться к судебным приставам и снять арест. (копия судебного решения о снятии обеспечительных мер).

2. для уверенности подтверждения согласия супруги на квартиру, вам необходимо сделать нотариальное соглашение