Может ли сын продать свою долю квартиры с матери на троих, если прописал туда ребенка?

398₽ VIP

конечно может на основании ст 209 гк рф

Может, на основании ст. 209 ГК РФ. Продажа возможна с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ. Дарение без. Чтобы мама не платила налоги лучше подарить.

Ольга!

Подарить может без всяких условий, что будет наиболее целесообразно в данной ситуации.

Может и продать и подарить и свободно распоряжаться долей как захочет ст.209 ГК РФ

Ребенок остается проживать.

Вправе распорядить данной квартирой, даже без соблюдения ст. 250 ГК РФ, так как сделка совершается по договору дарения.

Если же продажа доли, то обязательно соблюсти процедуру ст. 250 ГК РФ (предложить иному долевому собственнику купить данную долю).

Что касается, регистрации несовершеннолетнего, то при совершении сделки согласия органа опеки и попечительства не потребуется, так как ребенок не имеет права собственности на данную квартиру, единственный момент, что ребенок должен будет снят с регистрации до регистрации сделки в Росреестре, снятие с регистрации несовершеннолетнего возможна после снятия с регистрации его отца, его родителей, так как несовершеннолетний должен проживать по месту проживания своих родителей либо одного из них.

УСПЕХОВ ВАМ.

СогласноГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

При заключении договора дарения доли в квартире нужно в обязательном порядке конкретно указать предмет договора, а именно: какая часть (сколько квадратных метров) дарится, в какой квартире (полностью адрес, месторасположение, какой этаж, сколько этажей в доме) и т.д.

Договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах, прописанных на данной жилплощади и имеющих право на проживание после того, как право собственности на долю в квартире будет зарегистрировано на одаряемого.

Регистрация договора дарения доли квартиры носит обязательный характер, также как и письменная форма совершения сделки. Несоблюдение данных требований делает договор ничтожным.

Налог платить не нужно, так как Вы близкие родственники.