Планы на приватизацию 3-х комнатной квартиры с согласия тещи и соседки - выкуп или приватизация всей квартиры?
В 3 х комнатной кв. 2 комнаты принадлежат моей теще, 1 комната соседке. У обеих договор соц. найма. Я хочу выкупить у них всю квартиру (все согласны). Обязательно им приватизировать свои комнаты, которые не стоят на кадастровом учете, или можно как-нибудь сразу приватизировать всю квартиру на двоих и сразу мне продать?
В 3 х комнатной кв. 2 комнаты принадлежат моей теще, 1 комната соседке. У обеих договор соц. найма. Я хочу выкупить у них всю квартиру (все согласны). Обязательно им приватизировать свои комнаты, которые не стоят на кадастровом учете, или можно как-нибудь сразу приватизировать всю квартиру на двоих и сразу мне продать? Какие документы для этого нужны?
Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьЯ проживаю в 3-х комнатной комунальной квартире. У меня 2 комнаты (договор служебного найма), у соседки 1 комната (договор соц. найма). Соседка собирается приватизировать комнату и продать ее. Возможно ли, что меня не поставят в известность? А еще могу ли воспользовоться первоочередным правом выкупа комнаты?
Алла, Вы НЕ являетесь собственником занимаемых Вами комнат. Собственник, в вашем случае, некое ведомство. Соответственно, ваша соседка должна получить отказ данного ведомства от покупки её комнаты. Вы по закону, не имеете права на первоочередной выкуп данной комнаты, но по человеческим соображениям-имеете. И я не думаю, что соседка откажется продать комнату именно Вам. Если Вы готовы купить комнату, конечно. За подробной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьЖивём в 3-х комнатной коммунальной квартире. Нас-5 человек, занимаем 2 комнаты (26 м) по договору соц. найма. А 3-ю комнату (13 м) соседка приватизировала. Подскажите, нужно ли нам приватизировать свои 2 комнаты, чтобы выкупить комнату соседки?
Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью. Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату и будет всячески препятствовать сдачи моей комнаты. У меня вопрос, по закону, обязательно временно регистрировать тех людей, кому я собираюсь сдавать, в моей комнате (даже если у них российское гражданство) или будет достаточно заключить с ними договор и этого договора будет достаточно участковому, полицейским, если соседка их вызовет?
Добрый день, безусловно, по закону, обязательно временно регистрировать тех людей, которым вы будете сдавать жильё, если они там жить будут дольше 90 дней.
Спросить
Здравствуйте, если у вас долевая собственность, то без согласия соседки вы не можете сдать в найм комнату. Она может обратиться в суд и через суд обязать расторгнуть договор. Зарегистрировать их без ее согласия вы также не сможете.
Спросить
Регистрация нужна в любом случае, поскольку проживание без регистрации наказывается штрафом и участковый сможет его выписать и вам, и вашим квартирантам, причем может это делать неоднократно.
Спросить
Временно зарегистрировать придётся, на срок заключения договора найма жилого помещения. Согласие соседки на сдачу внаём своей комнаты вам не требуется.
Спросить
Собственность у меня не долевая, я один собственник своей комнаты и она одна собственница своей комнаты.
Если я буду заключать, каждый раз, с теми людьми, которым буду сдавать, договор на 90 дней, то получается их регистрировать, в моей комнате, не обязательно?
СпроситьЯ хочу продать 1 самую большую комнату в 3 х-комнатной коммунальной квартире, в которой 2 комнаты в долях пополам принадлежат мне и дочери. Получается, что я фактически продаю неполную комнату, ведь комната больше, чем моя доля. 2 кв. м. в проданной комнате всё-равно будут принадлежать моей дочери?
Чтобы определиться с долями Вам необходимо с дочерью заключить соглашение о разделении долей в жилом помещении, зарегистрировать его росреестре. Так Вы будете конкретно знать какую комнату Вы хотите продать. А так вы просто можете продать только свою долю. Но помните, что второй собственник имеет право преимущественного выкупа Вашей доли.
СпроситьЯ с семьей живу в 1 неприватизированной комнате 3-х комнатной квартиры. Вторую освободившуюся комнату в данный момент оформляю на свое имя по договору соц. найма. Третья комната находится в собственности соседки. Помогите, пожалуйста, советом. Могу ли я приватизировать сразу две комнаты (ведь вторую я получаю уже после 01 марта 2005 г.), чтобы их продать. Если нет, то стоит ли приватизировать только одну? Устала жить в коммуналке, хочу купить 2-х комнатную квартиру.
Да, Вы можете приватизировать сразу две комнаты. Норму, согласно которой нельзя было приватизировать квартиры и комнаты, полученные после 01.03.2005, отменили Постановлением Конституционного суда в этом месяце. При продаже не забудьте, что Ваша соседка имеет право преимущественной покупки Ваших комнат, поэтому нужно соблюсти процедуру, чтобы потом сделку не признали недействительной. Рекомендую договориться с соседкой, чтобы она тоже приватизировала свою комнату и продать всю квартиру в целом, в цене это будет гораздо выгоднее.
За более подробной консультацией - обращайтесь.
Кирилина Светлана Владимировна 8-916-218-89-48 или 672-53-78
svetlanaefim@rambler.ru
Спросить3 х комнат. Кв. из них 2 комнаты в соц. найме, а 1 комната приватизированная, счета разные. Хочу соединить счета, для этого нужно приватизировать 2 комнаты или расприватизировать 1 комнату. Приватизированная комната была выкуплена.
Если у вас есть законные права на 2 комнаты, то их надо приватизировать, после чего уже всю квартиру перерегистрировать в росреестре со статуса "коммунальной", в котором она скорее всего у вас числится в настоящее время, на "жилую квартиру". Тогда можно будет на вновь зарегистрированное жилое помещение получить единый лицевой счет. Если вы "расприватизируете" одну комнату, то утратите право на приватизацию в дальнейшем какого-либо иного жилого помещения вообще, так как право приватизации предоставляется гражданину только единожды.
СпроситьИмею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Т.к. в данный момент собственником 2х комнат является администрация то сначала необходимо соблюсти право приемушественной покупки т е. Уведомить их о продаже. Смотря на какой стадии приватизация у Ваших соседей может и есть смысл подождать их.
СпроситьЯ хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире, но для этого мне надо поставить ее на кадастровый учет. На кадастровом учете стоит вся коммунальная квартира, причем у нас, кроме меня еще 3 собственника и все они приватизировали давно без постановки отдельно комнат на кадастровый учет. Вопрос: поставят ли мне отдельно комнату на кадастровый учет или всем соседям необходимо ставить все комнаты на кадастровый учет вместе одновременно?
Добрый вечер! Да, Вам могут поставить комнату на учет.Обратитесь к кадастровому инженеру.
Спросить
