Можно ли устанавливать кондиционер в здании памятнике архитектуры г. Кострома, на фасаде который выходит во двор здания?
Можно ли устанавливать кондиционер в здании памятнике архитектуры г. Кострома, на фасаде который выходит во двор здания?
Можно, но только путем проведения общего собрания собственников и с разрешения администрации.
Спросить
Как можно обосновать грамотно запрещение изменения фасада здания (дополнительный выход). Здание является памятником архитектуры.
Добрый день! Вопрос по согласованию вывесок на здании. В собственности имеется трехэтажное здание, сдаются офисы в аренду, соответственно на фасаде здания есть вывески (и рекламные и информационные). Поскольку часто меняются арендаторы, меняются и вывески. Вопрос: можно ли согласовать вывески по всему фасаду без текстового наполнения, просто размеры?
Доброго времени суток! Без текстового наполнения согласовать вывеску вы к сожалению не сможете, вам в любом случае потребуется текстовка.
СпроситьАдминистрация города проводит реконструкцию улицы. Нашей организации вынесено предписание перекрасить фасад здания. Здание является памятником архитектуры. Паспорт фасада согласован ЦСН. Подскажите может ли администрация города обязать нас перекрасить здание в другие цвета и какова наша ответственность за неисполнение предписания?
Здравствуйте.
Если здание является памятником архитектуры, то предписание администрации Вы исполнить обязаны.
За неисполнение предписания Вам грозит штраф по ст.19.5 КоАп РФ.
Спросить
Уважаемая Мария!!!
Список документов
-регистрация не нужна если ваша вывеска соответствует требованиям постановления №902 - ПП ОТ 25.11.2014
-если она соответствует принятой концепции по вашей улице
-если вы немного не вписываетесь в рамки постановления, то предусмотрено упрощённое согласование в МосКомАрхитектуре
-если у Вас не вывеска, а реклама, и Ваша вывеска не соответствует требованиям и концепциям.
1.1.1.1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее- запрос).
1.1.1. Документы, представляемые заявителем:
1.1.1.2. Документ, удостоверяющий личность (при личной явке до 1 октября 2014г.).
1.1.1.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя- в копии при предъявлении подлинника (в случае обращения за предоставлением государственной услуги уполномоченного представителя заявителя) (при личной явке до 1 октября 2014г.)
1.1.1.4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественные права заявителя на занимаемое здание, строение, сооружение, помещение, которое является местом нахождения (местом осуществления деятельности) организации, индивидуального предпринимателя, размещающих вывеску (при наличии документов, не подлежащих государственной регистрации).
1.1.1.5. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на земельный участок, на котором расположены здание, строение, сооружение, которые являются местом нахождения (местом осуществления деятельности) организации, индивидуального предпринимателя, размещающих отдельно стоящую вывеску, если право на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предоставляются при отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (при необходимости).
1.1.1.6. Документы технической инвентаризации – поэтажный план помещения, выданный уполномоченной организацией.
1.1.1.7. Утвержденный заявителем дизайн- проект размещения вывески, подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.
1.1.2. Документы, получаемые уполномоченным должностным лицом Комитета с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:
1.1.2.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).
1.1.2.2. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
1.1.2.3. Документ, подтверждающий зарегистрированное право заявителя на здание, строение, сооружение, помещение, которое является местом нахождения (местом осуществления деятельности) организации, индивидуального предпринимателя, размещающих вывеску (в случае если такой документ подлежит государственной регистрации). Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на земельный участок, на котором расположены здание, строение, сооружение, которые являются местом нахождения (местом осуществления деятельности) организации, индивидуального предпринимателя, размещающих вывеску (в случае если сведения о правах на земельный участок содержаться в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним).
2.5.2.5. Договор аренды здания, строения, сооружения в случае, если указанный документ выдан Департаментом городского имущества города Москвы.
1.1.3. Заявитель имеет право представить документы, указанные в пункте 2.5.2. настоящего Регламента, по собственной инициативе.
1.1.4. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является исчерпывающим.
1.1.5. При подаче запроса в электронной форме с использованием Портала заявитель прикладывает к запросу электронные образы документов, указанных в пунктах 2.5.1.4 – 2.5.1.7, подписанные в установленном порядке электронной подписью заявителя.
Для удобства советую обратиться в фирму, которая занимается подобными вопросами
С уважением
СпроситьЗемля по старому судебному решению - в общем пользовании (на данный момент). Фасад соседа выходит на единственный проход из моего домовладения (2,2 м). Проход условно разделен (1,2 м - моя земля, 1 м от его фасада земля общего пользования). На фасад здания (который реконструирован, не узаконен) - сосед повесил кондиционер над землей общего пользования. Как избавиться от данного кондиционера?
Пишите жалобу в УК, чтобы они потребовали убрать этот блок.
Если откажется, то в суд.
Спросить
Добрый день. Вы пишите, что дом в долевой собственности. Вы можете обратиться в суд
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Здравствуйте
Если долевая собственность
То
Все действия с согласия другого долевого собственника
Поэтому для демонтажа придётся обращаться в суд с иском об устранении препятствий по ст 304 ГКРФ.
Спросить
Здравствуйте, Вера. А чем вам мешает кондиционер, установленный на доле соседа и при чем тут земля общего пользования.
Спросить
Доли выделены по кадастру, он повесил на стену своего блока. Тут важно: 1. Над землёй общего пользования. 2. У меня это единственный проход.
СпроситьУказанное Вами - не важно на самом деле. Над общего пользования землей могут быть, например, километры проводов, даже чужих вообще. И то, что единственный проход - к имуществу вдоль прохода отношения прямого не имеет. Важно - доказать, что в таком случае создаются препятствия пользованию имуществом, либо возникает угроза имуществу или жизни.
Спросить
Никак не избавиться, Ваши требования незаконны, он повесил свой кондиционер над своей частью. Он имел на это право. Надеюсь, он повесил его на такой высоте, что Вы проходя, не цепляете его головой. Остальное не имеет никакого значения. Не тратьте ни своё ни чужое время - Ваши желания неосуществимы.
СпроситьСоколов Д.Г.: странно - над свое (это когда право собственности есть на этот участок - Вы как юрист, это должны знать), а там сейчас - "земля в общем пользовании". На фасад - который не существует (так как у него дом не узаконен после реконструкции, т.е. вместо 39 м 2 одноэтажного строения, 350 м 2 кирпичного недоразумения в 2,5 этажа с мансардой, построенного без проекта из того, что было). Мне с этого чудесного сооружения в зимнее время суток сыпется сугробы снега с его крыши (на мой проход, а не на землю общего пользования) (дальше чем 1 от его фасада, а проход у меня единственный). После монтажа кондиционера, по всему его фасаду на стене - пошли вертикальные трещины.
СпроситьНу не с кондиционера же Вам сугробы насыпаются. Вы поставили вопрос узко, я узко ответил. Мое мнение не изменилось.
Хотите получать отказ в удовлетворении исковых требований - обращайтесь в суд и получите его, по моему мнению и с учётом приведенной Вами информации.
СпроситьВ здании нашего офиса, открыли кальянную. Вытяжная труба расположена на фасаде здания до уровня первого этажа. Все здание окутывает дым. подскажите, пожалуйста, на каком уровне должна располагаться вытяжная труба кальянной, чтобы изолировать здание от дыма? В каких нормативных актах можно найти ответ на данный вопрос?
Строительные нормы и правила, а также технический регламент по пожарной безопасности
Спросить
Доброго времени суток! Запретить парковаться у крыльца здания не имеете права. Распоряжаться территорией может собственник земельного участка.
СпроситьКупил здание и землю под зданием, а проезда нет вся земля вокруг здания принадлежит другому собственнику, и мне не разрешают проезжать к зданию по их двору. Двор производственный, ранее это здание принадлежало им, но теперь мне через вторые руки, я купил это здание у собственника, который в свою очередь купил у них.
Вам нужно оформить сервитут для проезда к своему зданию. Если в добровольном порядке откажутся заключить соглашение, обращайтесь в суд о принудительном установлении сервитута.
Спросить
Установить сервитут Ваше право по Закону. Так как добровольно не получается, то в судебном порядке.
Спросить
Что значит добровольно, если они (Соседи) уже сказали мне что не желают что бы наши машины приезжали к зданию по их земле, Письменно мне ничего не отказывают, но по факту не пропускают.
СпроситьВам необходимо отправить на их адрес письмо с содержанием о добровольном соглашении на право проезда, с указанием срока для ответа на данное письмо, если в срок ответа нет или он отрицательный, будет считаться, что в добровольном порядке вами получен отказ, идете в суд и иском.
СпроситьНа этапе проектирования и строительства мы утвердили и согласовали фасад здания (здание собственное частный медицинский центр). Позже на фасаде разместили логотип - графическое стилизованное изображение. Вопрос является ли логотип часть фасада и нужно его отдельно с кем-либо согласовывать?
Структурное подразделение школы расположено в двух зданиях. В одном здании очень мало учеников на следующий год. Можно ли объединить всех в одно здание. Здания находятся друг от друга на расстоянии 11 км.
