Задержка оформления права собственности в СУ 155 - есть ли законодательные сроки и что делать в подобной ситуации?

Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.

Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.

Вопрос сложный,если человек продавший Вам квартиру,не хочет возвращать деньги добровольно,видимо придется взыскивать в судебном порядке.То ,что на квартиру наложен арест,еще не смертельно,так как подача иска еще не означает,что дело будет выиграно,на рег . палату конечно можно пожаловаться,правда толку с этого мало,второй вопрос привлечь ее материальной ответственности,то есть сделать соответчиком по иску.,потому что за действия рег. палаты ,как учреждения отвечает казначейство.

Маским, срок не органичен. Главное, чтобы к моменту подачи документов на регистрацию, даритель и одаряемый, были живы и здоровы.

Нет не должна.

тут тема для суда и работы правоохранительный оганов, но для изучения вашего вопроса нужно знакомться полностью с документами, готов вам помочь в этом вопросе.

Во первых надо разбираться с этим ооо, ну и подавать в суд. Это кратно, более подробно можно сказать только после ознакомления с документами

Да, Вам нужно обращаться в суд. Естественно, предварительно показав все документы юристу, который и будет представлять Ваши интересы.

При необходимости обращайтесь, занимаюсь жилищным правом.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

Построил дом в СНТ (земли населенных пунктов для садоводства).

---потому что использовали выделенный вам участок. не по назначению.

Я просто хотел сделать все по закону и платить налоги Других целей не было И прошу совета у специалистов в своем деле.

Если строительная фирма не отказывается регистрировать право собственности, то с указанными вами документами, а также квитанция об уплате гос. пошлины.

Если в принудительном порядке, то нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

Здравствуйте, Александра!

Для регистрации права собственности необходимо предоставить:

заявление (заполните на месте), паспорт, квитанцию об уплате госпошлины, договор долевого участия, передаточный акт (2 подлинника), кадастровый паспорт квартиры (как правило оформляется централизованно Застройщиком на все квартиры). Остальные документы (акт приема дома в эксплуатацию и т.д.) должен предоставить в Росреестр Застройщик при регистрации права на первую квартиру.

Обращаться в суд с заявлением о взыскании с него уплаченной по договору суммы. Сделка недействительна.

Можно просто донести необходимые документы, не обязательно заново подавать

Приостановление это не отказ

Почему - продавец отказывается предоставлять данные документы? Пока это только приостановление сделки - донесите документы и Вам зарегистрируют. В случае отказа предоставить документы можете обратиться в суд. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суд

Вы или Ваш адвокат вправе подать в суд иск, приложив документ о перечислении денег, пригласив в суд двух своих свидетелей.

Ваши расходы на оплату услуг адвоката будут взысканы в вашу пользу с ответчика.

Хорошо, но в договоре мы указывали 1.000.000 а квартиру я продала за 1300.000 и что делать? Если обращаться в суд.

А если через суд договор расторгать то мне придётся их квартиру им обратно вернуть??

Уважаемая Татьяна!

На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Что касается передачи денег, то ее Вы можете произвести в любое время, все в данной ситуации зависит от усмотрения сторон договора.

Оформление сделки по закону может происходит в протсой письменной форме, далее обязательная государственная регистрация. Нотариус - лишние денежные траты.

Деньги передаются, когда договоритесь, но рекомендую положить в ячейку в банке. который выдает деньги только после предъявления надлежащих документов и гарантирует надежность сделки (не сбербанк). Получить деньги только после госрегистрации. Ведь сделка может быть незарегистрирована по разным обстоятельствам, тогда придется требовать возврата денег.

Уважаемый Александр! Насколько мне приходилось сталкиваться, оформление договора дарения на половину квартиры всегда связано с судебным процессом, т.к. Москомрегистрация отказывает в удостовреннии договора дарения доли квартиры. Только обжалуя в суде удается зарегистрировать отчуждение доли жилого помещения. По мнению Москомрегистрации долевая собственность может возникать только в результате наследования, либо приобретения квартиры на нескольких лиц, но дробить целую квартиру нельзя. Это мнение неверное, что и подтверждается в суде. Однако, это гораздо большая волокита, чем оформление нотариального соглашения о разделе имущества. Почему Вас направляют в регистрацию - непонятно и ответить на это мне нечего. При оформлении раздела у нотариуса действительно необходимо представить из БТИ поэтажный план и экспликацию, но какие у Вас при этом возникают трудности, - непонятно. С уважением, Дмитрий Константинович.