Важнее ли завещание или договор ренты - какой из них имеет приоритет и сохраняет ли завещание силу при заключении договора ренты?

Question

Что приоритетнее - завещание или договор ренты? Если сначало составлено завещание, а потом заключен договор ренты с другим лицом, теряет ли завещание силу? Возможно ли составление завещание владельцем собственности после заключения им договора ренты (завещание на другое лицо, не на того, с кем заключен договор ренты)

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) имущество (квартира) переходит в собственность плательщику ренты (сразу после гос. регистрации). У получателя ренты остается только право залога (вернуть квартиру при неисполнении договора - расторгнуть договор). Поэтому завещание в отношении этого имущества теряет силу, так как имущество уже не принадлежит наследодателю.

Шарафетдинов Тимур Нуриманович · Answer

указанные Вами два способа распоряжения имуществом имеют разные последствия и природа. формально завещание не теряет силу, просто перестает быть актуальным. Такое завещание возможно, но, скорее всего, уже не будет иметь смысла.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Завещание вступает в силу после смерти завещателя. Завещание не накладывает обременений на имущество. Собственник может передать по ренте имущество вне зависимости от того, завещано оно или нет. Если есть рента, то имущество переходит новому собственнику(плательщику ренты) после регистрации, но считается обремененным правом на ренту бывшего собственника. Тогда по завещанию оно не переходит, безусловно.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Завешать можно и до и после , но если не будет оснований расследовать имущество то ничего не получите. Основания если получатель ренты на отогнет или оспорит договор ренты или вы после смерти оспорите его

Важнее ли завещание или договор ренты - какой из них имеет приоритет и сохраняет ли завещание силу при заключении договора ренты?

Нужно ли аннулировать завещание, либо оно теряет силу при заключении договора ренты?

Влияет ли завещание на силу договора пожизненной ренты после смерти рентополучателя?

Права собственности по договору ренты - с момента подписания или после ухода из жизни бывшего собственника?

Возможность заключения договора лизинга между владельцем автомобиля и физическим лицом

Завещание и договор пожизненной ренты на одно и тоже имущество.

Возможна ли сделка сочетания купли-продажи и договора пожизненной ренты для двухкомнатной квартиры

Требуется ли согласие моей супруги на заключение договора ренты?

Порядок действия предварительного договора после подписания основного - что происходит с дополнительными соглашениями?

Как зарегистрировать авто при покупке у продавца, не вписанного в ПТС и не поставившего машину на учет?

Можно ли считать договор аренды недействительным, если преамбула и подписи не соответствуют?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59