Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие вопросы должны оговариваться в таком соглашении?

19.05.2001, 12:47
• г. Владимир

Являясь единственным наследником первой очереди своего умершего отца (родных братьев и сестер у меня нет, мать умерла 16 лет назад, второй брак отца расторгнут, детей от второго брака нет) я подал документы на наследование "по закону" приватизированной квартиры. В права наследования я смогу вступить только через четыре месяца. В силу текущих обстоятельств (человек, у которого я занимал деньги на покупку своей квартиры нуждается в наискорейшем возврате долга) я хотел бы продать эту квартиру. Имею ли я право (нет ли юридических препятствий) продать квартиру с рассочкой оформления, получив задаток и составив "предварительное соглашение" с покупателем, обязующее меня продать квартиру (окончательно оформить сделку) по оговоренной и фиксированной цене после вступления в права наследования?

Какие вопросы должны оговариваться в таком соглашении?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Владимир!

На основании ст.429 ГК РФ Вы вправе заключить предварительный договор , в котором Вы дадите обязательство в будущем (после оформления права собственности по наследству) заключить договор о передаче квартиры в собственность Покупателю на условиях предварительного договора.

Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора и содержать условия,позволяющие установить предмет договора,цену и другие существенные условия.

В договоре указывается срок в который должен быть заключен договор(если срок не указан,то основной договор подлежит заключению в теченеи года с момента заключения предварительного договора).

Если сторона,заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то вторая сторона вправе в судебном порядке потребовать исполнения условий предварительного договора.В обеспечения исполнения основного договора Вы вправе получить от покупателя денежное обеспечение(задаток).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
04.10.2017, 15:26

Кто оплачивает коммунальные платежи по квартире умершего до определения наследников?

У меня такой вопрос: умер человек - единственный собственник приватизированной квартиры. Круг его наследников будет окончательно определен только через 6 месяцев, когда они смогут вступить в права наследования. Кто в эти 6 месяцев оплачивает коммунальные платежи по квартире умершего, если точный круг его наследников пока не определен? Спасибо!
Читать ответы (7)
Ирина
19.05.2015, 16:55

Кто имеет право наследовать приватизированную квартиру при смерти родителей мужа - супруг или племянница?

У мужа умерли родители, квартира была приватизирована на них, муж в этой квартире прописан, сейчас собирается вступать в право наследования, но племянница (дочь умершего родного брата) тоже желает принять участие в наследовании квартиры, имеет ли она на наследование этой квартиры право.
Читать ответы (2)
Светлана
16.10.2013, 15:29

Как избежать наследования, если долги превышают сумму наследства

Что нужно сделать, являясь единственным наследником 1 очереди, чтобы не вступить в права наследования, т.к. у умершего родственника долги превышают сумму наследования. Может ли наследование наступить автоматически на единственного родственника 1 очереди? Спасибо...
Читать ответы (1)
Алексей
24.05.2001, 12:23

В силу ряда обстоятельств, мне хотелось бы оформить права ранее (осталось три месяца), тем более что тот же ГК РФ гласит

Прошу Вас ответить на мой вопрос. Я подал документы на наследование по закону после смерти моего отца, как наследник первой очереди (единственный наследник) так как являюсь единственным ребенком в семье, а отец, на момент смерти в браке не состоял (моя мать умерла, второй брак расторгнут, детей от него нет и акт усыновления не имел места) и других детей не имеет. Нотариус, опираясь на ГК РФ, готов выдать мне документы на право наследства по прошествии 6 мес. с момента смерти. В силу ряда обстоятельств, мне хотелось бы оформить права ранее (осталось три месяца), тем более что тот же ГК РФ гласит: "При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что, кроме лиц, заявивших о выдаче свидетельства, других наследников нет." Скажите пожалуйста, какие документы могут явиться для нотариуса основанием для этого действия и где их можно оформить? Заранее благодарен Вам.
Читать ответы (1)
Владимир
17.05.2017, 15:30

Необходимость написания отдельного заявления на наследование другого имущества при наличии завещания на наследование квартиры

Являюсь единственным наследником первой очереди. Есть завещание на наследование квартиры. Необходимо ли при вступлении в право наследования писать отдельное заявление на наследование другого имущества (в т.ч. денежных средств на счетах в банке)?
Читать ответы (3)
Анна
21.01.2008, 19:11

Имеется завещание на другое лицо - этот человек прописан в завещаной ему приватизированной квартире.

Имеет ли право на наследование приватизированной квартиры вдова и малолетние дети нетрудоспособного наследника первой очереди, умершего через два месяца после смерти наследодателя и не заявившего свое намеряние вступить в наследство - претендовать на долю. Имеется завещание на другое лицо - этот человек прописан в завещаной ему приватизированной квартире. Других наследников первой очереди нет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктор
24.09.2008, 09:28

Какие документы необходимы для вступления в права наследования и куда обращаться по этому вопросу.

Как вступить в наследство приватизированой квартиры после смерти её владельцев. Квартира приватизировалась на двоих владельцев: дедушка и бабушка. Дедушкой при жизни было составлено завещание в мою пользу на свою часть жилья и бабушкой на свою в равных долях. Дедушка умер в 2004 году, завещание осталось в силе и я открыл это завещание, но не вступил в права наследования по завещанию. Бабушка, после смерти дедушки, своё завещание отозвала. В мае этого года она тоже умерла. Я являюсь единственным прямым наследником первой очереди, так как моих родителей, братьев, сестёр моих и моих родителей нет. Какие документы необходимы для вступления в права наследования и куда обращаться по этому вопросу. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Андрей
18.02.2012, 11:51

Моя ситуация такова, что недавно у меня умер папа.

Моя ситуация такова, что недавно у меня умер папа. Осталась мама, родных братьев и сестер у меня нет, т.е. являюсь ее единственным наследником. Подскажите пожалуйста, как лучше оформить право наследования квартиры мамы после ее смерти и, если это возможно, право на квартиру при ее жизни.
Читать ответы (1)
Владимир Павлович
18.10.2014, 14:39

Вопрос по наследственному праву - Может ли племянник вступить в права наследования при отсутствии наследников первой очереди?

Можете ли Вы ответить на вопрос по наследственному праву? После смерти моего дяди (брат отца) осталось имущество. Наследников первой очереди (детей, жены, родителей) нет. Из наследников второй очереди жив брат умершего (мой отец), но он не хочет вступать сам в права наследования (по причине преклонного возраста), а хочет передать эти права мне (своему сыну). Могу ли я (племянник умершего) вступить в права наследования в этом случае? С уважением, Владимир.
Читать ответы (1)
Сергей
09.09.2012, 11:13

Вопрос наследования квартиры в случае завещания и брака в течение 25 лет

Моя жена купила кооперативную квартиру до вступления в брак со мною. Мы состоим в браке более 25-ти лет. Я в эту квартиру был недавно ею прописан. Если она составит завещание на наследование этой квартиры на своего сына, я буду иметь право на какую-то долю наследования в ней (квартире)?
Читать ответы (1)