Когда бабушка умерла, её сын стал заниматься вопросом наследства, основным имуществом в котором являлась квартира.

В декабре 2006 года в пригородном районе Санкт-Петербурга умерла бабушка 85-ти лет в приватизированной на её имя 2-х комнатной квартире.

У неё было два сына: старший, проживавший со своими женой и двумя сыновьями в том же доме, что и бабушка, в другой 2-х комнатной квартире и умерший 3 года назад, и младший, проживавший со своими женой и сыном в 2-х комнатной квартире ЖСК на другом конце города.

Смерть от инсульта старшего сына в год его 60-ти летия очень сильно повлияла на бабушку - его мать, у которой на фоне прогрессирующего атеросклероза головного мозга начались серьёзные "проблемы с головой".

Но младший сын не смог решиться оформить опеку, официально назвав бабушку - свою маму - "умственно неполноценной" и решил подселить к ней внука, старшего сына своего умершего брата, чтобы он присматривал за бабушкой и помогал ей, а сам постоянно общался с мамой по телефону.

На следующий год после вселения живший у бабушки внук прописался, а потом у него и проживающей с ним сожительницы родилась дочь.

В течение всей своей жизни бабушка выражала свою волю относительно квартиры словами, сначала: "Вот умру и половину квартиры получит один сын, а половину - другой", когда же сташий сын умер и с ней стал жить её внук, а она стала хуже соображать: "Одна комната достанется Серёженьке (который жил с ней), а другая Мишеньке (внуку от младшего сына)".

Когда бабушка умерла, её сын стал заниматься вопросом наследства, основным имуществом в котором являлась квартира. Завещания у бабушки не было и, очевидно, что наследниками первой очереди были: младший сын бабушки и два её внука от умершего старшего сына.

Внук, живший с бабушкой, взял свидетельство о её смерти для, якобы каких-то действий с похоронами, военкоматом (бабушка получала "военную" пенсию по потере кормильца) и др. и тем самым не давал сыну бабушки пойти к нотариусу "открывать наследство".

Сын смог забрать у него свидетельство о смерти бабушки, только когда он приехал с семьёй на кладбище и в квартиру бабушки отметить 40-ой день после её смерти, а при попытке обсуждения совместных действий с семьёй брата по получению наследства узнал, что у внука, жившего с бабушкой, есть дарственная на квартиру, оформленная ещё за полгода до смерти бабушки.

Семья сына бабушки считает, что этот договор дарения не только не соответствует действительной воле бабушки (она очень любила своего младшего сына, его семью, внука и в здравом уме по своей воле никогда бы не лишила их наследства), но и является результатом таких действий семьи старшего брата, которые содержат признаки преступления, предусмотренного УК РФ Статьёй 159 Мошенничество пукт 2 а) и г) -

"приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, совершенное группой лиц по предварительному сговору с причинением значительного ущерба гражданину".

Посоветуйте, с чего начать и как правильно разрешить эту ситуацию. Есть ли реальные шансы выиграть дело?