Был ЖСК заселились в 1964 г. Теперь ТСЖ. Имею ли право настаивать на компенсации от ТСЖ за замену отопительных приборов (чугунных батарей) и разводки отопления в своей квартире, а также за ремонт плиты балконной и ограждения балкона, т.к. со времён вселения никаких работ по капремонту техоборудования не проводилось, я думаю, что срок эксплуатации этого оборудования давным-давно вышел (согласно каких законов?)

Что делать, если во время капремонта демонтировали балконную плиту?

Возможность взыскания затрат на замену старого инженерного оборудования в доме 1964 года от нынешнего ТСЖ

Пож-та, дом 1964 года постройки, всё инженерное оборудование (батареи чугунные, газовая плита) родное, стоит с тех времён и мы первые жильцы при заселении ещё живём тут. Имею я право взыскать с нынешнего ТСЖ (раньше при заселении был ЖСК) при условии замены батарей, стояков к ним, а также замены газовой трубы (с 1964 г.) в квартире и газовой плиты сумму, затраченную на замену этого оборудования, т.к. по всем параметрам срок эксплуатации, думаю, закончился давно? Благодарю.

Читать ответы (1)

Кто должен в таких случаях заменять отслужившее свой срок инженерное оборудование.

Квартира ЖСК. Прорвало радиатор отопления залило две нижних квартиры. Кто должен оплачивать ремонт. Со времени въезда в квартиру никаких работ по замене инженерных сетей ЖСК не проводилось. Кто должен в таких случаях заменять отслужившее свой срок инженерное оборудование.

Читать ответы (1)

Ремонт своей квартиры - беспокойство по поводу возможного затопления соседкой с неприватизированной квартирой

Я произвел ремонт в своей квартире за свой счет, заменив в том числе все стояки: отопления, холодной и горячей воды, всю трубную разводку и отопительные батареи (квартира у меня приватизирована). И теперь живу в страхе, что хозяйка неприватизированной квартиры этажом выше однажды меня затопит. Она одинокая женщина (есть, правда, дочь, учится в Москве), с весьма низким уровнем дохода, и у нее просто нет средств производить ремонт либо замену труб и батарей за свой счет. Вся эта сантехника стоит у нее с момента постройки дома (1983 г.) и ни разу не менялась. Должен ли ЖЭК сделать замену труб (в том числе трубной разводки) и батарей у нее, не требуя за это оплаты?

Читать ответы (1)

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Вопрос по батареям отопления. Квартира по договору соц. найма. Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентелей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества). Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору. Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.

Читать ответы (2)

Принудительная замена батарей во время капремонта - как добиться замены стояков без лишних расходов

Замена батарей по капремонту. Меняют отопление и вместе со стояками принуждают менять батареи. Батареи у нас свои новые, ставят какой-то кошмар, менять стояки без батарей отказываются. Как понять почему проектом предусмотрена замена и стояков и батарей? Батарея чья собственность? Вентили круглые на батареях и перемычка на основной трубе были всегда. Я считаю, что они не должны были включать батареи и оборудование подлежащее замене по капремонту. Что можете посоветовать сделать, чтобы добиться смены стояков без смен батарей?

Читать ответы (4)

Спор между соседкой и мной о затоплении стены - ответственность за балкон и ремонт межпанельных швов

Возник спор с соседкой этажом ниже. Она утверждает, что я затапливаю стену в ее комнате вследствие нарушения герметичности соединения балконной плиты, и требует компенсацию на ремонт всей комнаты. Дом ЖСК. Входит ли балкон в площадь квартиры и кто отвечает за эксплуатацию и ремонт межпанельных швов на балконе?

Читать ответы (1)

Как решить проблему старых батарей отопления в муниципальной квартире - бесплатная замена или другие варианты?

У меня квартира находится в муниципальной собственности, батареи отопления очень старые. Собираюсь делать ремонт, боюсь протечки в новом отопительном сезоне и замены уже с последствиями для ремонта. Обязаны ли мне заменить не пригодные для эксплуатации батареи бесплатно? В управляющей компании мне ответили, что такая замена может производиться только по решению собственников жилья из средств дома, когда батареи потекут, а пока используйте так. Дому более 50 лет и срок эксплуатации батарей закончился. Планирую написать УК заявление об оценке технического состояния батарей с разрешением на преследующую эксплуатацию или замену. Какие мне еще возможно предпринять действия в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Исключение отопления балкона из платежки - методы и основания

Балкон был присоединен к квартире. Отопления (батарей) в нем не было изначально. В платежных ведомостях за отопление площадь квартиры учитывается с площадью балкона. Каким образом и на основании чего можно добиться исключения из платежки отопления балкона?

Читать ответы (1)

Вопрос о выполнении ремонта балкона в приватизированной квартире - кто должен обеспечить установку ограждений?

Мой балкон в плохом состоянии, квартира приватизированная, в 2016 году работники УК осмотрев балкон, дали заключение, что требуется ремонт балконной плиты, ограждений и карнизной плиты. Неоднократно переносили ремонт и сегодня приехали и только немного подмазали плиту снизу, на мои вопросы "почему не сделали ограждения, и до конца не доделали плиты", последовал следующий ответ:"плиту сейчас приедем доделаем, а ограждения мы не обязаны делать, т.к это не общедомовое имущество", подскажите пожалуйста кто прав в данной ситуации? И если они обязаны делать ограждения, то на какой закон ссылаться?

Читать ответы (2)

Замена батареи отопления на регистр - допустимо ли это и на что ссылаться?

Обнаружил, что в одной из комнат квартиры не греет батарея отопления. Вызвал специалиста из УК, тот сказал, что видимо забился проток, и, вероятно, потребуется замена батареи. Я выяснил, что если нет запорной арматуры, то отопительный прибор считается общедомовой собственностью и подлежит ремонту за счёт УК. Написал заявление и отправил по электронной почте. Через две недели ожидания я позвонил в УК сам. Там перевели на директора, который сказал, что по закону я прав, но батарей у него на складе нет и денег тоже, так что либо мне придётся покупать батарею самостоятельно, либо у него на складе есть так называемые регистры - вот один из них он и может мне установить взамен неисправной батареи. Подскажите пожалуйста, допустима ли подобная замена, и на что ссылаться, если это неправомерно - есть ли какие-то стандарты регулирующие отопительные приборы в жилых помещениях либо принципы, согласно которым УК должна производить ремонт отопительных приборов.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59