Сколько мне нужно оплатить Госпошлины?

ТОНКИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

Тонкинского района Нижегородской области

ИСТЕЦ: Вилкова Анна Павловна

606970, Нижегородская область Тонкинского р-на

адрес: р.п.Тонкино ул.Совхозная, д.27, кв.2

89049097175, 89200516560

ОТВЕТЧИК: Администрация Тонкинского района

адрес: р.п.Тонкино ул. Ленина, д.3

ОТВЕТЧИК: Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

юр.адрес: г.Н.Новгород. ул.М Ямская. 78

ОТВЕТЧИК: УФСГРК и К по НО Отдел кадастрового учета № 6

юр.адрес: 606970, р.п.Тонкино, ул. Октябрьская, д.8. тел.8(831-53) 4-81-82

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Департамента градостроительного развития и архитектуры администрации Нижегородской области

адрес: 603082, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Кремль, 5, офис 405

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Отдел архитектуры и строительства администрации

Тонкинского муниципального района

адрес: р.п. Тонкино, ул.Ленина, д.1.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Белова Альбина Васильевна

п.Тонкино, ул.Совхозная, д.27, кв.2

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Вилков Павел Васильевич

п.Тонкино, ул.Совхозная, д.27, кв.2

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Моему супругу Вилкову Василию Федоровичу на основании решения Тонкинской поселковой администрации в 1981 году был выделен земельный участок площадью 520 кв.м. место нахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка на землях населенного пункта, предоставленных ранее для личного подсобного хозяйства (постоянное (бессрочное) пользование почтовый адрес хозяйства: р.п.Тонкино, ул.Совхозная. д.27, кв.2. С 1981 году супругом была построена баня, сарай, теплицы, посажены кустарники, я и супруг пользовалась и пользуюсь до настоящего времени для посадок садовых культур и овощных культур. С 1981 года обрабатываю земельный участок, что подтверждается Архивной выпиской № 93 от 23.08.2010г., и выпиской из Похозяйственной книги наличия у гражданина права на земельный участок № 1582 от 23.04.2012г. из Лицевого счета № 1246.

Согласно выписке из Похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок, выданной Вилкову Василию Федоровичу площадь земельного участка составляет 0,0520 га, значится: Вилкова Анна Павловна 04.02.1956г.р.-жена, дочь Вилкова (Белова) Альбина Васильевна, сын Вилков Павел Васильевич. Границы участка со смежными землевладельцами согласованы, споров на ведения по межеванию нет, ограничений в обороте данного земельного участка не установлено.

08.04.2003 году нашу семью обязали участвовать в приватизации в равных долях по на каждого человека в нашей семье за адресом: р.п.Тонкино, ул.Совхозная. д.27, кв.2.

14.04.2009г. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность 1/4 доли жилого дома, ул.Совхозная. д.27, кв.2. р.п.Тонкино, заключенного с моей дочерью Вилковой (Беловой) Альбиной Васильевной. Я стала собственником жилого помещения 1/2 доли, жилого дома 27 кв.2 в р.п.Тонкино ул.Совхозная.

В 2005 году супруг умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тонкинского района Нижегородской области от 09 июня 2009 года мой сын (сын Вилкова Василия Федоровича) Вилков Павел Васильевич вступил в права наследства на 1/4 доли жилого дома, ул.Совхозная. д.27, кв.2. р.п.Тонкино.

11.08.2012г. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность 1/2 доли жилого дома, ул.Совхозная. д.27, кв.2. р.п.Тонкино, заключенного с моим сыном Вилковым Павлом Васильевичем. Я стала собственником жилого помещения 1/1 доли, жилого дома 27 кв.2 в р.п.Тонкино ул.Совхозная.

Свидетельство о государственной регистрации права на дом 27 кв.2 в р.п.Тонкино ул.Совхозная Серия 52 А Д № 305956 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 29.01.2013 г. Кадастровый (или условный) номер: 52:04:00 00 00:0000:01113:А:0002 , мною получены.

05.05.2005года Вилков Василий Федорович умер. Я неоднократно обращалась с 2005 года заявлением на перерегистрацию земельного участка на меня, на основании Архивной выпиской № 93 от 23.08.2010г., и выпиской из похозяйственной книги наличия у гражданина права на земельный участок № 1582 от 23.04.2012г. из Лицевого счета № 1246. Изначально при выделении супругу 1981году кадастровый номером был У52:04:03 00 021:0008 .

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Отдел кадастрового учета № 6 26.11.2005года земельный участку присвоили с под кадастровым номером 52:04:0300021:12 земельный участок выданный Вилкову Василию Федоровичу ( покойнику ) в 1981году р.п.Тонкино, ул.Совхозная. д.27, кв.2. площадью 520 кв.м. В ответ я получала «бери в аренду».

В связи с тем, что право собственности на принадлежащий мне жилой дом по адресу: дом 27 кв.2 в р.п.Тонкино ул.Совхозная зарегистрировано в установленном законом порядке, спора по границам со смежными землепользователями нет, координаты и площадь земельного участка определены специалистами-землеустроителями, фактический размер земельного участка на ранее и в данное время не превышает норму предоставления, установленную Решением Земского Собрания Тонкинского района от 04.09.2006 г. N 65(утратило силу 20.05.2010 N 39), Я имею право на получение в собственность для личного подсобного хозяйства данного земельного участка, мои права на земельный участок основаны на следующих нормах:

В соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ, считаю заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ - при переходе права собственности на здания, строения, находящемся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Из самого названия статьи Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение видна цель правового регулирования: обеспечить переход к новому собственнику здания, строения, сооружения права на земельный участок, на котором находится отчуждаемое здание, строение, сооружение.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ «1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».

Согласно ст.ст.11, 29 Земельного Кодекса РФ, п.10 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками.

В силу п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, исходя из смысла указанного выше законодательства, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникает правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч.5 ст.20 ЗК РФ.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», «1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной».

В соответствии с положениями ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» «9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 О собственности в СССР, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании законов РФ, я обратилась в Администрацию Тонкинского района Нижегородской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка и осуществления мной межевания земельного участка р.п.Тонкино, ул.Совхозная. д.27, кв.2. площадью 520 кв.м.с кадастровым номером 52:04:0300021:12, пришел ответ, из которого следовало, что оформить в собственность земельный участок не представляется возможным, т.к. запрашиваемый земельный участок выданный Вилкову Василию Федоровичу в связи со смертью прекратил право постоянного (бессрочного) пользования земельным, предоставленного ранее для личного подсобного хозяйства. Администрация Тонкинского муниципального района Нижегородской области постановила передать земельный участок р.п.Тонкино, ул.Совхозная. д.27, кв.2. площадью 520 кв.м.с кадастровым номером 52:04:0300021:12, в свободные земли Тонкинской поселковой администрации.

На запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о том, за кем зарегистрированы права на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 52:04:0300021:12 и выдачу кадастрового паспорта (бумажного документа) для осуществления мной межевания земельного участка р.п.Тонкино, ул.Совхозная. д.27, кв.2. площадью 520 кв.м.с кадастровым номером 52:04:0300021:12 , я получила ответ, что на основании п.2 ч.2 ст.27 № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» отказать в осуществлении государственного кадастрового учета изменении объекта недвижимости.

21.04.2012года стоял на кадастровом учете как «временное пользование» (поясняя мне, что нет такого понятия в программе «ФКП Росреестра» «Постоянного (бессрочного) пользования» и они всем гражданам указывают – «временное пользование») - правообладатель Вилков В.Ф.. В настоящее время стоит на кадастровом учете данный земельный участок, и права ни за кем не зарегистрированы.

В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

При этом указанной нормой не установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков. Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07 марта 1996 г. « О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года, используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводчества, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Этот принцип закреплен и в п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», согласно которого, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок. которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Рассматриваемая категория земли, исходя из требований ст.97( ч. 4). 2()( п.5). 27. 28( ч.4) ЗК РФ не относится к категории земель , которые изъяты из оборота. Согласно ч.2 ст. 95 ЗК РФ « В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых территорий земельных участков. принадлежащих гражданам на праве собственности». В этой же статье в п. 4 говорится. что земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленных для этих земельных участков правовых режимов.

Следовательно, земельное законодательство не содержит ограничений на переход в собственность земельных участков,.

В совокупности доказательства в соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ, считаю мои требования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ

ПРОШУ:

Признать за мной ВИЛКОВОЙ АННОЙ ПАВЛОВНОЙ 04.02.1956 года рождения, паспорт серии 22 00 № 404137 выдан ОВД Тонкинского района Нижегородской области, 13 декабря 2001 года право собственности на земельный участок, находящегося: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка на землях населенного пункта расположенною по адресу: р.п.Тонкино, ул.Совхозная. д.27, кв.2. площадью 520 кв.м. и разрешения использования земельного участка для личного подсобного хозяйства.

Приложение:

Архивная выписка из похозяйственной книги из Лицевого счета № 1246.

Копия заявления от 04.04.2013г. Межрайонный отдел № 16 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области» (Тонкинский район)

Копия Решения от 30.04.2013г. № РКФ/13-61029 Филиал ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.

Копия постановления № 248 от 25.04.2012г., о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на Вилкова В.Ф.

Копия заявления от 05.06.2012г. в Администрацию Тонкинского поселкового совета.

Копия письма ответа на заявления от 05.06.2012г. из Администрацию Тонкинского поселкового совета.

Копия Решения от 04.09.2006г. № 65 Земского собрания Тонкинского района.

Копии искового заявления 8 экземпляров

Ходатайство о рассрочки государственной пошлины.

Ходатайство о представлении интересов на Белова С.С.

Копия паспорта, Копия пенсионного удостоверения

Копия Свидетельство о праве на наследство

Копия Свидетельство о праве собственности

Копия Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность,

Справка БТИ

Копия свидетельства о смерти II-ТН № 541309.

Копия Свидетельство о заключении бака II-TH № 479050

Квитанция Государственная пошлина 200 рублей.

Сколько мне нужно оплатить Гос пошлины? и нужно ли до суда или сразу в суд обращатся с этим иском в государственную регистрацию и права на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права на земельный участок (52:04:0300021:12), находящийся по адресу: Нижегородская область р.п.Тонкино, ул. Совхозная , д. № 27, кв.2, площадью 520.00 кв.м.,